Решение № 2-596/2019 2-596/2019~М-429/2019 М-429/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-596/2019

Дело № 2-596/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Галкиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Кудымкара (далее - Администрация г. Кудымкара) о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной у ФИО3 за 3000 рублей. ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире проживает по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных платежей, произвела ремонт квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнила, что в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, иных лиц оспаривающих ее права на данное жилое помещение не имеется. Ранее спорная квартира принадлежала заводу «Стройдеталь» АО «КГС», которое в настоящее время ликвидировано, на баланс Администрации г. Кудымкара жилье не передано. Считает, что стала собственником спорного жилого помещения в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Кудымкара ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом жилым помещением как своим собственным в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании из пояснений истца ФИО1 и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет в ней регистрацию. С момента вселения ФИО1 владеет спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, несла и несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время претензий по квартире ФИО1 никто не предъявлял, попыток заселиться не предпринимал. Данную квартиру ей продала ФИО7 – дочь ФИО3, проживавшей в данной квартире до дня смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> рублей. После совершения сделки купли-продажи ФИО7 сразу уехала и в дальнейшем не приезжала, к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав после смерти ФИО3 не обращалась, ее место нахождения не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, сведениями с реестра наследственных дел (наследственное дело после смерти ФИО3 не регистрировалось); приказом завода «Стройдеталь» АО «КГС» № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой регистрации на ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>); квитанциями об оплате ФИО1 услуг водоснабжения и электроэнергии, показаниями свидетеля ФИО8, из которых следует, что ФИО1 пользуется и владеет квартирой открыто как своей собственной с 2000 года, в спорной квартире проживала ФИО4, которая умерла, квартиру ФИО1 продала дочь ФИО3 – ФИО7

По сообщению Отдела имущественных отношений Администрации г. Кудымкара квартира <адрес> в собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» не значится.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта, составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Сведения о владельце квартиры отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

В силу ст. 219, п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Городской округ – город Кудымкар» в сумме 2183 рубля 36 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» в сумме 2183 рубля 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина