Решение № 2-1491/2024 2-1491/2024~М-1745/2024 М-1745/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-1491/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 октября 2024 года

Байсангуровский районный суд <адрес> ЧР, в составе:

председательствующего судьи Алхановой З.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об установлении факта владения домом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения ею на праве собственности жилым домом, площадью 32,4 кв.м., находящимся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 20-й участок, <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 318 кв.м.

В обоснование заявления указала, что в 1994 году она купила жилье, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 20-й участок, <адрес>. Однако, во время военных действий на территории Чеченской Республики 1999 – 2000 г. г. указанная квартира, как и рядом расположенные квартиры была разрушена, после чего она своими силами, восстановила свое разрушенное жилье, так как негде было жить. В результате данных восстановительных работ, она восстановила свое жилье, которое после восстановления является не квартирой, а отдельно стоящий жилой дом.

Несмотря на то, что в правоустанавливающем документе указано, что ее жилой дом является квартирой, это не соответствует действительности, так как ее квартира, это отдельно стоящее здание, с отдельной газификацией и водоснабжением, с отдельной крышей и стенами, у которого нет общего имущества с другими домами и он не является многоквартирным.

Установление указанного факта имеет для нее юридическое значение и внесудебный порядок установления данного факта невозможен. В связи с вышеизложенным просит суд установить факт владения ею на праве собственности жилым домом и рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие заявителя.

Представитель заинтересованного лица – Департамента жилищной политики мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявления не представил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежаще извещенного о дне слушания дела.

Суд, выслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций лишь при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Так, свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что они знают ФИО1 на протяжении длительного периода времени, также свидетели пояснили, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 20-й участок, <адрес>. Со слов заявителя им известно, что в правоустанавливающем документе на жилье, у нее указана квартира.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся и в других собранных по делу доказательствах.

Из ответа Нотариальной палаты Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что архивы и вся иная документация бывшего Минюста ЧР /ЧРИ/ и нотариальных контор предшествующих лет уничтожены в результате военных действий на территории Чеченской Республики в 1994-1996 и 1999-2000г.г.

Согласно заключению, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике, по адресу: <адрес>, 20-й участок, корпус 295 «а», <адрес>, на земельном участке площадью 318,0 кв.м., находится индивидуальный одноэтажный жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м., в котором проживает ФИО1.

Требования ФИО1 также подтверждаются и договором купли – продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 20-й участок, корпус 295 «а», <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности вышеуказанные доказательства, суд находит возможным, удовлетворить заявление ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности жилым домом. Кроме того, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что внесудебный порядок решения данного вопроса исключен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения домом на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> – Чу Урус – <адрес> ЧИАССР, на праве собственности жилым домом, площадью 32,4 кв.м., находящимся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 20-й участок, <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 318 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – Чу Урус – <адрес> ЧИАССР на жилой дом, площадью 32,4 кв.м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 20-й участок, <адрес>, расположенным на земельном участке площадью 318 кв.м., в Управлении Росреестра по Чеченской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья З.Р. Алханова

Копия верна: