Решение № 2-1501/2017 2-1501/2017~М-1424/2017 М-1424/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1501/2017

Дело № 2-1501/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 июля 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Алиевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска истец указал, что решением малого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый совет народных депутатов решил: выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющему решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

ФИО1 является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

Членство ФИО1 подтверждается списком членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» с учетом постановления администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесение изменений в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №», ГСК № присвоен адрес<адрес>

ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК №, что подтверждается справкой председателя ГСК, оплатой за фактическое использование земельного участка под гаражом.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического плана, изготовленного ООО <данные изъяты>

Управлением Росреестра по Хабаровскому краю истцу отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражный бокс.

По этим основаниям, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по адресу <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов гражданского дела, решением малого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в пожизненно-наследуемое владение ГСК» земельный участок <данные изъяты> кв.м. передан гаражно-строительному кооперативу, из которого <данные изъяты> кв.м. в пожизненно-наследуемое владение, <данные изъяты> кв.м. в коллективное пользование.

ФИО1 является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Согласно протокола общего собрания членов ГСК-№, ГСК <данные изъяты> ФИО1 избран председателем ГСК №.

Членство ФИО1 подтверждается списком членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражным боксам ГСК № присвоен адрес <данные изъяты>

ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК №, что подтверждается справкой председателя, справкой специалиста администрации поселения об оплате за использование земельного участка под гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бок №, расположенный в ГСК № по адресу <адрес> составлен технический план, что подтверждает факт завершения строительства гаражей.

Согласно Уведомления управления Росреестра по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии зарегистрированных прав на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по адресу <адрес>, отсутствуют.

Управлением Росреестра по Хабаровскому краю истцу отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, так как не представлены правоустанавливающие документы на гаражный бокс.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При этом п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ст.ст.131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

Судом установлено, что истец ФИО1 законно владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом, однако не может зарегистрировать на него право собственности в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на гаражный бокс. Кроме истца, права на спорный гаражный бокс никто не заявляет.

Представитель органа местного самоуправления возражений на исковые требования не представил.

По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья М.Г. Константинова