Решение № 2-378/2018 2-378/2018~М-370/2018 М-370/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-378/2018

Дело №2-378/2018 г.

Поступило в суд «09» октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 октября 2018 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.,

при секретаре Осинцеве А.В.,

с участием представителя истца адвоката Толмачева Е. В. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области в котором просит признать за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 28 сентября 1998 года, заключенного между администрацией Здвинского района и ФИО1, последний должен был построить хозспособом одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> Однако фактически на указанном земельном участке ФИО1, и его отец – ФИО2 построили двухквартирный жилой дом, одна из квартир в котором досталась ФИО1, а другая – ФИО2 На основании акта государственной приемочной комиссии от 23 августа 1999 года данный дом введен в эксплуатацию, но в установленном законом порядке право собственности на квартиру ФИО1 установлено не было.

С указанного времени ФИО1 более 15 лет открыто пользуется данной квартирой, как собственной, и несет бремя по ее содержанию и обслуживанию.

В установленном законом порядке ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру, так как внесудебный способ её регистрации не предусмотрен.

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца – адвокат Толмачев Е.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с ФИО1, последний обязался построить одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>, на земельном участке на <адрес>, под №, площадью <данные изъяты>, отведенном на основании решения главы администрации Здвинского сельсовета от 06 июня 1995 года №57.

Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от 23 августа 1999 года введен в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный акт утвержден 08 октября 1999 года распоряжением Главы территориальной администрации Здвинского района Новосибирской области.

Из кадастрового паспорта № от 17 мая 2016 года следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, имеет площадь <данные изъяты> и поставлена на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13 апреля 2016 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и, соответственно, приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья