Решение № 2-328/2018 2-328/2018 ~ М-4/2018 М-4/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-328/2018

Дело № 2-328/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом, который по данным БТИ принадлежит ей и ФИО4 (по ? доле), ФИО4 по договору от 29.08.1991г. подарила ей ? долю данного жилого дома. В настоящее время весь жилой дом принадлежит ей. Ею к данному дому была самовольно возведена пристройка Лит. а1. Эксплуатация жилого дома с учетом пристройки возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с учетом возведенной пристройки.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4 238 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2009г.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который согласно регистрационному удостоверению от 26.08.1991г. принадлежит ФИО1 и ФИО4 по ? доле.

По договору от 29.08.1991г. ФИО4 подарила ? долю данного жилого дома ФИО1, договор был удостоверен секретарем исполкома Новодеревенского сельского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области и зарегистрирован в данном исполкоме, номер в реестре 75.

Согласно ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст.ст. 257, 239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов; договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Поскольку заключенный 29.08.1991г. между ФИО1 и ФИО4 договор дарения жилого дома совершен в надлежащей форме, не противоречит закону, сторонами исполнен, заключен более 25 лет назад, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 10.10.2017 года следует, что его общая площадь 43,2 кв.м., в том числе жилая – 32,3 кв.м., разрешение на возведение Лит. а1 (прситройка) не представлено.

Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего им жилого дома с учетом возведения пристройки возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 30.11.2017г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение пристройки Лит. а1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-479 от 05.11.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении проверки строения (Лит. а1) жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанное строение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» следует, что размещение жилого дома с пристройками по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 23.11.2017г. следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение Лит. а1 по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного дома, поэтому считает возможным сохранить данный жилой дом в реконструируемом состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 10.10.2017г. и признать на него право собственности за истицей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м., в т.ч. жилой – 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 10.10.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 26.02.2018г.