Апелляционное определение № 33-10511/2025 от 14 декабря 2025 г.

Судья ФИО3 Дело № 33-10511/2025 (№2-958/2025)

25RS0№-42


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2025 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи ФИО9

судей ФИО4, ФИО10

при секретаре ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального округа <адрес> края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

по апелляционной жалобе администрации муниципального округа город Партизанск Приморского края на решение Партизанского городского суда Приморского края от 5 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи ФИО9, судебная коллегия

установила:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального округа <адрес> края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Требование мотивировали тем, что на основании договора социального найма жилого помещения они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Партизанского городского округа они признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, включены в список «малоимущие». Просили суд обязать ответчика предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 38, 3 кв.м на состав семьи из двух человек в Партизанском городском округе <адрес>, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам.

Судом в качестве третьего лица к участию в деле привлечен ФИО8

В суде первой инстанции ФИО1 и его представитель ФИО7 поддержали исковое требование.

ФИО2, администрация муниципального округа <адрес> края и третье лицо ФИО8 в суде первой инстанции не участвовали.

В отзыве администрация муниципального округа <адрес> края указала на то, что ФИО2 состоит на учете в качестве малоимущей, нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в составе семьи из двух человек, номер очереди - № Довод истцов о том, что жилое помещение им должно быть предоставлено незамедлительно, ошибочен, поскольку жилые помещения данной категории граждан предоставляются вне очереди. Срок, в течение которого должно предоставляться жилое помещение, законодательством не определен, поэтому жилое помещение ФИО2 на состав семьи из двух человек по договору социального найма будет предоставлено в порядке общей очередности. Просила отказать в удовлетворении иска.

Судом принято решение, которым исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены. На администрацию муниципального округа <адрес> края возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО1 и ФИО2 на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 38,3 кв.м, расположенное на территории муниципального округа <адрес>, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания.

В апелляционной жалобе администрация муниципального округа <адрес> края просит решение отменить. Ссылается на то, что суд первой инстанции не учел, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

По общему правилу, установленному статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина из числа малоимущих нуждающимся в жилом помещении.

Согласно частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет.Вместе с тем, для отдельных категорий граждан, в частности для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Партизанского муниципального округа и ФИО2 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Актом обследования жилого помещения и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для постоянного проживания.

На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Партизанского городского округа истцы признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, включены в список «малоимущие».

Материалами дела подтверждается, что другого жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не имеют.

Совокупность установленных по делу обстоятельств верно оценена судом первой инстанции как наличие правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с п. 47 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Учитывая, что согласно ответу администрации муниципального округа <адрес> решение о возможности проведения ремонта или реконструкции жилого помещения истцов ею не принималось, руководствуясь правилами ст. 56 ГПК РФ, при отсутствии доказательств возможности проведения восстановительного ремонта, имеются законные основания о предоставлении истцам жилья по правилам ч. 2 ст. 57 ЖК РФ во внеочередном порядке.

Доводы апелляционной жалобы отмену решения не влекут, поскольку основаны на ошибочном токовании норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Партизанского городского суда Приморского края от 5 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального округа <адрес> края – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 16.12.2025.

Председательствующий

Судьи