Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-416/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское «25» декабря 2017 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

при секретаре Кичигиной Н.Н.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Каменно-Верховского сельского поселения Каширского района Воронежской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

третье лицо нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО5, ФИО6, -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО4 указал, что его бабушке ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> № №, выданного Администрацией К-Верховского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, в Каменноверховской сельской администрации ФИО2 оформила завещание на имя истца ФИО4 на выше указанное имущество, но только на жилой дом., так как специалист администрации не сказал ей о неразделимости судьбы дома и участка. После принятия истцом наследства по завещанию, заключающееся, только в жилом доме по адресу: <адрес>, у нотариуса Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ также у нотариуса Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО5 истец совершил сделку купли-продажи на жилой дом по адресу: <адрес>. Т.е. сделка была совершена без земельного участка. В результате данной сделки собственником данного дома стала ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она также зарегистрировала свое право собственности но только на жилой дом, которая более 16 лет владеет этим домом и лишь недавно и истцу и ей стало известно, что земельный участок по адресу: <адрес>, до сих пор числится за бабкой ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году.

Просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №46, оставшийся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело с участием представителя ФИО1 Исковые требования не изменил и не отозвал, дополнительных доводов и доказательств не привел.

Ответчик Администрация Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области представителя в судебное заседание не направило, просила суд рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не представила, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области, ФИО6 – в судебное заседание не явились, каждый просит суд рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

Учитывая обстоятельства дела, мнение участвующих лиц, настаивающих на рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть иск при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в интересах ФИО4 на иске настаивает основываясь на выше указанных обстоятельствах.

Ранее третье лицо ФИО6 после разъяснения прав, обязанностей и правовых последствий в ходе подготовки дела к судебному рассмотрению, против удовлетворения иска ФИО4 не возражает. Пояснила, что купила у ФИО4 жилой дом по адресу <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году. Сделку оформляли через нотариуса Каширского района ФИО5 При оформлении сделки она и ФИО4 в силу юридической неграмотности не знали, что необходимо было так же разрешить судьбу земельного участка, на котором стоит жилой дом и надворные постройки, включив его в договор купли-продажи. Нотариус об этом так же не сказала. ФИО6, тогда еще до замужества ФИО3, зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в Росреестре в 2001 году и по настоящее время в нем проживает, считая что купила у ФИО4 все домовладение в целом, включая и земельный участок. Осенью 2017 года узнала, что земельный участок не оформлен, и оформить его без ФИО4 для нее не представляется возможным.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

На основании п. 3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу <адрес>, о чем в похозяйственной книге № л/счет № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Каменно-Верховской сельской администрации Каширского района Воронежской области сделана соответствующая запись.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> стоит на кадастровом учете как ранее учтенный и имеет кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведений нотариуса, в нотариальной конторе нотариального округа Каширского района Воронежской области к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,, проживавшей по адресу: <адрес>, имеется наследственное дело № года.

Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному Каменноверховской сельской администрацией Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (тридцать девять), <адрес>, является ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы ФИО4:

- ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (тридцать девять), <адрес> (р.2296);

- ДД.ММ.ГГГГ на недополученную пенсию (р. 3029).

Сведениями о других наследниках и другом наследственном имуществе нотариус не располагает.

Исходя из выше изложенного, земельный участок площадью <данные изъяты> метров по адресу <адрес>, входит в наследственную массу имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а истец ФИО4 является единственным наследником последней, принявшим наследство.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление росреестра по Воронежской области Согласно сведений ЕГРН Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированные права и правопритязания на земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу выше указанных правовых норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, к истцу перешло в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь cт.cт.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

судья А.Ф. Лесовик