Решение № 2-2906/2024 2-2906/2024~М-1840/2024 М-1840/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-2906/2024

Дело № 2-2906/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С.,

3 июня 2024 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что ответчик являлся собственником здания «одноэтажное панельное здание корпуса №... (склад нитрокрасок)», кадастровый №..., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, с кадастровым ФИО4, расположенный под указанным объектом используется ответчиком с "."..г. по "."..г. без правоустанавливающих документов. Арендная плата за землю ответчиком не вносилась. Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с "."..г. по "."..г. в размере ФИО6, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере ФИО7.

Представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в ходатайстве исковые требования не оспаривал, просил предоставить рассрочку исполнения решения суда с учетом размера его пенсии.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из данного кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Статьей 1 Федерального закона от "."..г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" (далее - Закон N 184-ФЗ) установлено, что деятельность органов государственной власти субъекта Российской Федерации осуществляется в соответствии с принципом самостоятельного осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации принадлежащих им полномочий.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. Постановлением <адрес> от "."..г. N 469-п (ред. от "."..г.) "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, предоставленные в аренду без торгов" определено, что рыночная стоимость земельных участков, относящихся к категориям земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, на которых расположены объекты недвижимости, изменяется не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет по инициативе комитета по управлению государственным имуществом <адрес> или органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение такими земельными участками.

Как следует из подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, предоставленные в аренду без торгов, утвержден Постановлением N 469-п.

Пунктом 1 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Указанные принципы названы в постановлении Правительства Российской Федерации от "."..г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в их числе предусмотрены: принцип экономической обоснованности, заключающийся в установлении размера арендной платы, соответствующего доходности земельного участка, с учетом категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на земельном участке; принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости; и принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

В соответствии с пунктом 4 Постановления N 582 приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от "."..г. N 710 утверждены Методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 582 (далее - Методические рекомендации).

Постановлением <адрес> от "."..г. N 469-п (далее также - Постановление N 469-п), опубликованным в издании "Волгоградская правда" "."..г., N 162, утвержден Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, предоставленные в аренду без торгов (далее также - Порядок расчета).

Постановлением <адрес> от "."..г. N 89-п "О внесении изменений в постановление <адрес> от "."..г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, предоставленные в аренду без торгов" (далее - Постановление N 89-п), опубликованным в издании "Волгоградская правда" "."..г., N 29, в Порядок расчета внесены изменения.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что Департамент муниципального имущества администрации Волгограда на основании решения Волгоградской городской Думы от "."..г. №... осуществляет полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками

ФИО1 являлся собственником здания «одноэтажное панельное здание корпуса №... (склад нитрокрасок), кадастровый №..., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, с кадастровым ФИО5,расположенный под указанным объектом используется ответчиком с "."..г. по "."..г. без правоустанавливающих документов. Арендная плата за землю ответчиком не вносилась.

Доказательств приобретения ответчиком в собственность земельного участка и его государственной регистрации, заключения им договора аренды, обращений к истцу с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность либо в пользование суду не представлено.

При таких обстоятельствах ФИО1 как собственник объекта недвижимости обязан возместить неосновательное обогащение исходя из расчета арендной платы за землю.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения, который проверен судом и признан математически верным, иного расчета со стороны ответчика суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу Департамента муниципального имущества подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с "."..г. по "."..г. в размере ФИО8.

Кроме того, подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, т.е., за период с "."..г. по "."..г. в размере ФИО9.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет городского округа-<адрес> государственную пошлину в размере ФИО10.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Принимая во внимание размер пенсии ответчика ФИО11, из которой ежемесячно производятся удорожания в размере 50% пенсии и остаток получаемой выплаченной суммы составляет ФИО12, суд считает возможным предоставить ФИО1 рассрочку исполнения решения суда, установив ежемесячный платеж в размере ФИО13 до полного погашения задолженности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (снилс №...) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (инн №...) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с "."..г. по "."..г. в размере ФИО14, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере ФИО15.

Предоставить ФИО1 рассрочку исполнения решения суда, установив ежемесячный платеж в размере ФИО16 до полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет городского округа - <адрес> в размере ФИО17.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2024 года.

Судья: