Решение № 2-2094/2017 2-2094/2017~М-1930/2017 М-1930/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2094/2017

Дело № 2-2094/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2017 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре Слюняевой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>. Требования обосновывает тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 20.11.2014 года. Согласно справки об объекте недвижимости, выданной ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал БТИ <...> г.Прокопьевска <...> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск <...> составляет <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м.. В 2015 году в квартире была самовольно произведена перепланировка: демонтаж санузла и ванной комнаты, встроенного шкафа в коридоре, демонтирована ванна, установлена дешевая кабина, заделан дверной проем из коридора, пробит дверной проем из коридора, пробит дверной проем в несущей внутренней стеновой панели между кухней и общей комнатой, выполнено обрамление дверного проема швеллером <...>. Произведенная ею перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 16.10.2017 года исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м. (свидетельство л.д.5), на основании договора дарения квартиры от 20.11.2014 года (л.д.6).

По данным справки <...> ГП КО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ города Прокопьевска на квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск <...> общая площадь помещения составляет <...> кв.м., а жилая площадь <...> кв.м. (л.д.7).

Как следует из технического заключения №129-ОЗ о состоянии строительных конструкций квартиры после перепланировки, составленного ООО «Ампир», выполнены работы по демонтажу санузла и ванной комнаты, встроенного шкафа в коридоре, демонтирована ванна, установлена душевая кабина, заделан дверной проем в несущей внутренней стеновой панели между кухней и общей комнатой, выполнено обрамление дверного проема швеллером <...>. Строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, конструкции квартиры, соответствуют требованиям государственных стандартов и норм пожарной безопасности. Квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.11-25).

В соответствии с актом проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий ГЖИ <...> от 30.10.2017 года, установлено, что при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу г.Прокопьевск, <...>, установлено: после выполненных работ по перепланировке трещин, прогибов и иных нарушений конструкций, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.10).

В данном случае истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, работы по перепланировке жилого помещения были выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить <...> расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>

<...>