Решение № 2-2081/2018 2-2081/2018 ~ М-1189/2018 М-1189/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2081/2018

Дело №2-2081/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец в ДД.ММ.ГГГГ за свой счет по указанному выше адресу построила гараж. Гараж построен на земельном участке предоставленным истцу в аренду сроком на один год. Заключить договор аренды земельного участка на длительный срок не представилось возможным. В заключении договора долгосрочной аренды земельного участка истцу ответчиком было отказано, так как у истца отсутствует зарегистрированное право на строение (гараж), расположенное на испрашиваемом земельном участке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дне рассмотрения дела, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> ФИО1 - истцу по делу предоставлен в аренду сроком на один год земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м под гараж по адресу: <адрес> (л.д.18).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <данные изъяты> (арендодатель) заключила с ФИО1 (арендатор) договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, под гараж, расположенный по адресу: <адрес> сроком на один год (л.д.19).

Материалами дела подтверждено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ на указанном выше земельном участке построила гараж, земельный участок под гаражом истцу предоставлен Администрацией <данные изъяты> по фактическому пользованию. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> обращалась к Главе <данные изъяты> ФИО с ходатайством о заключении договора аренды на земельные участки под существующими строениями гаражей, расположенных в <адрес>, гражданам, в том числе, ФИО1 под гаражом № (л.д.20).

В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена (л.д.21-22).

Из ответа КУМИ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что в удовлетворении заявления ФИО1 ответчик отказал по причине того, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, а в данном случае, истцом соответствующие документы, подтверждающие право собственности на гараж, не представлены (л.д.23).

Вместе с этим, судом установлено, что истцу ФИО1 земельный участок был предоставлен органом местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ как владельцу (лицу, построившему данное строение) гаража, права истца на гараж никем не оспариваются, на гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет <данные изъяты>.м (л.д.6-9). Наличие гаража также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> (л.д.24).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца.

Заключить с истцом договор аренды земельного участка по существующим строением – гаражом не представляется возможным по причине отсутствия у истца зарегистрированного права собственности на гараж.

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок на котором расположен спорный гараж предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: