Решение № 2-1357/2025 2-1357/2025~М-926/2025 М-926/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-1357/2025

Дело № 2-1357/2025

УИД 50RS0006-01-2025-001422-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Давитян Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Долгопрудный о прекращении права собственности

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Долгопрудный о прекращении права собственности, в котором просит:

- Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение – квартиры, площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: МО, <адрес>, со снятием объекта с кадастрового учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с ветхостью части жилого дома (помещения) ей была разобрана принадлежащая ФИО4 часть жилого помещения. Перед тем как приступить к сносу жилого помещения в адрес ответчика направлено уведомление о начале сноса дома, а после сноса уведомление о завершении срока объекта капитального строительства, как того требует действующее законодательство. По завершении сноса ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 в целях составления акта обследования на предмет ликвидации указанного выше помещения. Из заключения кадастрового инженера, входящего в состав акта обследования объекта недвижимости с кадастровым номером: №, следует, что в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения объекта с указанным кадастровым номером, зафиксирован полный снос данного объекта недвижимости, то есть прекращение существования ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером №. По результатам обращения в ФИО2 <адрес> с заявлением о снятии помещения с кадастровым номером № с регистрационного учета получен отказ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила участие в деле своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в иске настаивала.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен, ранее представил отзыв по заявленным исковым требованиям (л.д.38)

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО2 по ФИО5 <адрес> явку своего представителя в суд не обеспечил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле о дате, времени и месте рассмотрения последнего, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие последних.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадежит жилое помещение – квартира, площадью 39.1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.13-16).

Также из материалов дела (выписка из ЕГРН) следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, площадью 748+/-10 кв.м., по адресу: МО, <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов (л.д.17-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в адрес Администрации гор. Долгопрудный Московской области направлено уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, кадастровый номер объекта №, расположенного на земельном участке кадастровый № (л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в адрес Администрации <адрес> ФИО5 <адрес> направлено уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, кадастровый №, расположенного на земельном участке кадастровый № (л.д.23-24).

Из заключения кадастрового инженера следует, что проведение кадастровых работ в отношении квартиры – жилое помещение по адресу: <адрес>, связано с необходимостью снятия с государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости. Вышеуказанная квартира принадлежала ФИО4 на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным вышеуказанной выписки площадь данной квартиры, жилого помещения 39.1 кв.м., назначение: жилое помещение. Наименование: жилое помещение. Вид жилого помещения – квартира. Объект располагался на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: ФИО5 <адрес>, также принадлежащем ФИО4 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В результате осмотра места нахождения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что квартира – жилое помещение с кадастровым номером: № по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, располагавшееся на земельном участке с кадастровым номером № в здании (жилой дом, основное строение) с кадастровым номером № по причине ветхости. (л.д.27-28)

Заключение специалиста никем не опровергнуто.

Суд не имеет оснований сомневаться в квалификции и объективности специалиста – кадастрового инженера ФИО3.

Таким образом судом установлено, что жилое помещение – квартира, площадью 39.1 кв.м., назначение: жилое помещение. Наименование: жилое помещение. Вид жилого помещения – квартира площадью 39,1 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: ФИО5 <адрес> уничтожена (сносом): данной постройки фактически не существует.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино – местах, об объекта незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Под гибелью или уничтожением, в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Исходя из указанной нормы, прекращение права собственности по причине уничтожения имущества возможно лишь при необратимом физическом прекращении его существования в первоначальном виде, делающим невозможным удовлетворение исходных индивидуальных потребностей собственника, при этом суд принимает во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в ЕГРН до вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае: 1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования; 2) прекращения прав на такую часть помещения.

На основании изложенного, действующим законодательством предусмотрена возможность снятия помещения с кадастрового учета только в случае прекращения его существования, гибели здания или его части, в котором располагалось такое помещение либо в связи с иным прекращением прав на такую недвижимость.

С учетом указанного, в связи с доказанностью уничтожения (сноса) объекта недвижимого имущества, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о прекращении права собственности в отношении капитального объекта недвижимого имущества, а именно: Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение – квартиры, площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, со снятием объекта с кадастрового учета с указанием в резолютивной части решения того обстоятельства, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации <адрес> о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение – квартиры, площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, д. 27/10, со снятием объекта с кадастрового учета.

Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ФИО5 областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.М.Фаюстова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.