Решение № 2-2788/2019 2-2788/2019~М-2285/2019 М-2285/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2788/2019

Дело №2-2788/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 28 мая 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности выполнить работы по приведению жилого помещения в соответствие с первоначальным состоянием,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищного надзора Республики Марий Эл обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности исполнить работы по приведению квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с первоначальным проектным решением и техническим паспортом.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> в адрес УМВД России по г.Йошкар-Оле, а <данные изъяты> в адрес Управления Государственной жилищной инспекции Республики Марий Эл поступили обращения ООО «Домоуправление-2», осуществляющего управление многоквартирным домом №<данные изъяты> по вопросу нарушения правил пользования жилыми помещениями ФИО1 По результатам проверки составлен акт от <данные изъяты> с указанием выявленных нарушений – выполнено самовольное переустройство жилого помещения – квартиры №32, выразившееся в переносе полотенцесушителя в санузле данной квартиры, материал стояка отопления в санузле замене на полипропилен, диаметр стояка заужен, в данном санузле выполнены «теплые полы», установлен смеситель с душевой сеткой, не предусмотренный проектом дома и техническим паспортом жилого помещения.

Собственнику выдано предписание от 02<данные изъяты> постановлением №<данные изъяты> ФИО1 назначено административное наказание в виде предупреждения. Актом №<данные изъяты> проведения плановых (внеплановых) мероприятий по государственному контролю установлен факт невыполнения в установленный срок до <данные изъяты> законного предписания Государственной жилищной инспекции РМЭ от <данные изъяты>. Требование, направленное в адрес ФИО1, <данные изъяты> также ответчиком проигнорировано. Применение Департаментом мер административного воздействия в отношении ответчика не привело к достижению задач административного законодательства и целей административного наказания, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

Представители истца ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, указали, что ответчику необходимо исполнить работы по приведению данного жилого помещения в соответствие с первоначальным проектным решением и техническим паспортом, а именно: 1) демонтировать в ванной комнате незаконно подключенный к системе отопления трубопровод, образующий систему «Теплый пол»; 2) перенести полотенцесушитель с существующего места расположения на стену ванной комнаты, по которой проходит общедомовой стояк отопления; 3) восстановить диаметр подводящего трубопровода полотенцесушителя до проходного сечения 25мм.

Ответчик в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, ранее извещался о времени и месте рассмотрения дела по телефону, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, п.63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенным о времени и дате судебного заседания.

Представители третьих лиц администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», ООО «Домоуправление-2» не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Исходя из ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ истец, как орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Судом установлено, что истец является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации по смыслу п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ (л.д.34-45).

Жилое помещение по адресу: <...>. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что в результате проведения проверки выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, а именно без согласования в установленном порядке в указанной квартире осуществлено самовольное переустройство жилого помещения, выразившееся в переносе полотенцесушителя в санузле данной квартиры, а также материал стояка отопления в санузле заменен на полипропилен, диаметр стояка заужен, в данном санузле выполнены «теплые полы», установлен смеситель с душевой сеткой, не предусмотренный проектом дома и техническим паспортом жилого помещения.

Данное обстоятельство объективно подтверждается представленными документами, а именно: актом №<данные изъяты> проведения плановых (внеплановых) мероприятий по государственному контролю от <данные изъяты>, актом №<данные изъяты> проведения плановых (внеплановых) мероприятий по государственному контролю <данные изъяты>, предписанием от <данные изъяты>,постановлением о назначении административного наказания №<данные изъяты>, письмом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <данные изъяты>, техническим паспортом на указанную квартиру, схемой горячего водоснабжения жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт осуществления самовольной перепланировки подтверждается материалами дела, доказательств ее согласования в установленном порядке в материалы дела не представлено, принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности выполнить работы по приведению жилого помещения в соответствие с первоначальным состоянием удовлетворить.

Возложить обязанность на ответчика ФИО1, являющегося собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исполнить работы по приведению данного жилого помещения в соответствие с первоначальным проектным решением и техническим паспортом, а именно:

1) демонтировать в ванной комнате незаконно подключенный к системе отопления трубопровод, образующий систему «Теплый пол»;

2) перенести полотенцесушитель с существующего места расположения на стену ванной комнаты, по которой проходит общедомовой стояк отопления;

3) восстановить диаметр подводящего трубопровода полотенцесушителя до проходного сечения 25мм.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 31.05.2019