Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-43/2019 М-43/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-88/2019

Дело № 2- 88,19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 11 июля 2019г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой ЕЛ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Кустовой ВН, <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обосновании требования указала, что является собственником земельного участка общей уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Кировская область Верхнекамский район г.Кирс <адрес>, на основании Постановления администрации Верхнекамского района Кировской области «О предоставлении земельных участков в собственность» № 25 от 15.01.2010г.. Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Данным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., по настоящее время. Налоги на собственность уплачивает ежегодно, задолженности не имеется, постоянно зарегистрирована и проживает в доме, находящимся на этом земельном участке. Жилой дом, принадлежит ей на праве наследства. На протяжении несколько лет, частью её участка пользуются семья Кустовых. В 2017 году, она сказала соседям К-вым, что бы по осени (после уборки урожая) освободили её часть участка, на что услышала отказ в грубой форме, и что у них имеются документы на эту часть моего земельный участка. Ей эти документы предоставлены не были. Со своей стороны истец решила принять меры по защите свой собственности. В 2018 году она обратилась в администрацию Кирсинского городского поселения с запросом, о проведении на её земельном участке муниципального земельного контроля. Результатом проведенной внеплановой выездной проверки стал акт, в котором указано, что нарушений земельного законодательства не выявлено. После она уточнила границы своего земельного участка. Получила на руки межевой план и выписку из ЕГРН об уточненных границах. Кадастровым инженером ООО «Агентства кадастровых работ» г. Кирс, были показаны границы её земельного участка, а также были показаны смежные границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (участок принадлежит членам семьи Кустовых <данные изъяты>). 23.10.2018 года она направила почтовым отправлением предложения по разрешению конфликта. Письмо было направлено с уведомлением, но уведомления о вручении письма так и не дождалась. Она взяла на почте отчет о движении письма и из отчета видно, что её письмо было вручено адресату. В письме она указывала окончательную дату 08.11.2018 года и предложения по решению конфликта. В письме было предложено два варианта решения данной проблемы: освободить её земельный участок, или приобрести часть её земельного участка по сумме государственной оценки. Но ответа от ответчиков, не получила ни в письменной форме, ни в устной. Просит суд обязать ответчиков освободить часть земельного участка с кадастровым номером № из незаконного владения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что часть земельного участка её. Решением суда была установлена граница по забору с ФИО4, но она не согласна, считает, что должна быть половина её.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2. Кустовой ВН, <данные изъяты> – адвокат Максимова ЛВ с исковыми требованиями истца не согласна, суду пояснила, что 30.04.2019г. вынесено решение Верхнекамским районным судом по определению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, данные границы проходят по забору, расположенному между земельными участками ФИО1 и ФИО4. У Кустовых определился земельный участок, как существовал на момент его первоначального выделения.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кирсинского городского поселения в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание ответчик кадастровый инженер ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, причины не явки неизвестны. В судебном заседании от 02.07.2019г. пояснила, что при межевании земельного участка у ФИО1, у неё не было сведений за ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых изымалась часть земельного участка расположенного по адресу <адрес> и передавалась на земельный участок по адресу г.<адрес>. В данный момент она скорректировала данные на основании документов ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем считает, что заявление ФИО1 удовлетворению не подлежит, так как граница её земельного участка проходит по забору соседей Кустовых.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2. Кустовой ВН, <данные изъяты> – адвоката Максимову ЛВ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается вступление в наследство наследодателя Е. 5 наследников, наследственная масса состоит из жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м.(л.д.41, 42, 43, 44, 45)

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. вступила в наследство наследодателя Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.. Указанный жилой дом принадлежал Ш. на основании договора купли-продажи удостоверенного Верхнекамской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного в реестре за №; справкой бюро технической инвентаризации Верхнекамского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ..(л.д.10, 47)

15.01.2010 администрацией Верхнекамского района Кировской области за № 25 выносится постановление «О предоставлении земельных участков в собственность» предоставлен в собственность бесплатно ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу <адрес>, для индивидуального жилищного строительства(л.д.9)

В мае 1960г. Н. пишет заявление в Кирсинский поселковый Совет Омутнинского района о выделении ему усадебного участка по <адрес> между П. и А. Решением Исполкома Кирсинского поселкового Совета депутатов трудящихся 10.01.1961г. решено выделить П. на постройку жилого дома усадебный участок за № в квартале № по <адрес> домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах ФИО6 и ФИО7. На указанном участке ФИО8 построить дом с жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., не считая прихожей и кухни… Изъять под указанное строительство <данные изъяты>.м. от П. имеющей усадебный участок площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> от А. земельный участок <данные изъяты> кв.м.. Застройщик обязан возместить П. и А. стоимость имеющихся на земельном участке строений, плодово ягодных насаждений и неиспользованных затрат в размере, который будет установлен оценочной комиссией пос.Совета.(л.д.55, 56) Постройка жилого дома подтверждается карточкой домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>, №(л.д.57-62, 63-68) Постановлением администрации г.Кирса от 29.01.1993 № 9 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты>» Н. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе пашни <данные изъяты>.м. ФИО8 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №.(л.д.29, 30, 31)

Свидетельством о праве на наследство по завещанию подтверждается, что Б принял наследство наследодателя Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.. Наследство состоит из одноэтажного жилого дома по адресу <адрес> и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (земли населенных пунктов) размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №(л.д.46)

Представленным договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенном между Б.(продавец) и ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>покупатели), подтверждается продажа жилого дома по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.(л.д.24-25, 26, 27, 28)

В 2018году ФИО1 проводит межевание своего земельного участка, где площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, определяется в размере <данные изъяты> кв.м.(кадастровый инженер ФИО5)(л.д.12-14)

Не согласившись с данным размером земельного участка, соседи К-вы обратились в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Решением Верхнекамского районного суда от 30.04.2019 исправлена реестровая ошибка путем исправления сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевому плану от 29.04.2019, составленному кадастровым инженером ФИО5, система координат <данные изъяты>. Определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в координатах характерных точек. Данное решение является основанием для внесения изменений сведений в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.(л.д.99-104, 106-107)

Суду представлена копия межевого плана сведений кадастровых работ кадастрового инженера ФИО5 от 29.04.2019г., на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, согласно которому площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., по сведениям единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> кв.м., оценка расхождения <данные изъяты>. Кроме того указано, что изменение границ земельного участка с кадастровым номером № подготовлены на основании решения Исполкома Кирсинского поселкового Совета депутатов трудящихся от 10.01.1962г., свидетельство на право собственности на землю №.(л.д.112-122)

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации: определение от 20.10.2015 № 14-КГ15-7 исходя из ч. 9 ст. 38, ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы - определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что земельный участок Кустовых был учтен и на него зарегистрировано право собственности действующего на тот момент законодательства. Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что забор разделяющий земельный участки между ней и ФИО4 не переносился, а оставался на том месте, где был при предыдущем собственнике жилого дома. Обратилась она с иском, так как земельный участок её стал больше не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м.. Администрация Верхнекамского района ей предоставила <данные изъяты>.м. земельного участка, за счет чего увеличился земельный участок, ФИО1 не могла пояснить.

После вынесения решения Верхнекамским районным судом от 30.04.2019 исправлена реестровая ошибка путем исправления сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1. Данным решением установлена площадь земельного участка ФИО1 <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты>.м., как было установлено ранее.

В связи с чем суд приходит к выводу, что семья Кустовых пользуется земельным участком в соответствии с площадью купленного ими земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и не препятствует в пользовании земельным участком ФИО1 по адресу <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, поэтому отказывает ФИО1 в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользование земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления ФИО1 к ФИО2, Кустовой ВН, <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента вынесения в мотивированном виде, то есть с 16.07.2019г..

Судья: Усцова-Новикова О.В.