Решение № 2-5038/2023 2-704/2024 2-704/2024(2-5038/2023;)~М-3753/2023 М-3753/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-5038/2023

Дело № 2-704/2024

(42RS0019-01-2023-007258-48)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю.

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

13 февраля 2024 года

гражданское дело по иску ООО «УК «Гарант-Сервис» к ФИО о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Гарант-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Гарант-Сервис» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.05.2017г.

Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

В соответствии со ст. 539, ч.1 ст. 540, ст. 544 ГК РФ, ч.1, ч.4 ст. 155 ЖК РФ, а та п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата.

Общая задолженность по жилищно-коммунальным платежам по адресу: Новокузнецк, <адрес>, за период с 01.05.2017г. 31.12.2022г. составляет 101058,39 руб. в том числе: ЭЛ ОДН ЖУ 3051,35 руб., ХВС ОДН ЖУ 309,54 руб., ВО ОДН ЖУ - 400,58 руб., ГВС ОДН ЖУ - 1030,87 руб., Содержание жилья —32018,81 руб., Текущий ремонт - 17292,31 руб., Лифт - 6243,14 руб., установка теплосчетчиков -2857,80 руб., долг ХВС и ВО - -454,73 руб., долг отопление - 880,86 руб., долг сбор и транспортирование ТКО - 2725,92 руб., долг ЭЛЕКТРОЭН - 6761,40 руб. Пени - 27940,54 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, начислены пени.

Собственником квартиры, расположенной но адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является: ФИО - 3/4 доли в праве общей доле собственности. В связи с тем, что должник является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сумма задолженности рассчитывается пропорционально имеющейся в собственности доле в праве собственности на квартиру и составляет:

-сумма основного долга 73117,85 : 4 х 3 = 54838,39 рублей:

-сумма пени 27940,54 : 4х3=20955,40 рублей.

Ранее УК «Гарант-Сервис» обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности, однако определением от 23.06.2023г. Мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Задолженность на сегодняшний день не погашена.

Просит суд взыскать с ФИО сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 54838,39 рублей, пени в размере 20955,40 рублей, госпошлину в размере 2474 рублей, почтовые расходы в размере 261,64 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования признала частично, просила суд применить срок исковой давности, ст.333 ГК РФ и исключить периоды действия мораториев.

Выслушав доводы ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные дуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Гарант-Сервис».

ФИО является собственником 3/4 доли в праве квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Также как следует из расчета истца на 31.12.2022 г. года пеня ввиду неуплаты задолженности составила 20955,40 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по пени судом проверен, и не может быть признан верным, поскольку истцом не учтено действие моратория по начислению неустойки.

Также, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности как к требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, так и по уплате пени.

Ответчиком в обоснование возражений представлен контррасчет задолженности по оплате основного долга и пени, который проверен судом, и не может быть признан верным, ввиду чего суд считает необходимым самостоятельно произвести расчет задолженности.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять по каждому расчетному периоду, и начинает течь по истечении 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который должна осуществляться оплата.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность с 31.10.2017 г. по 31.12.2022 г. Соответственно срок исковой давности по первому платежу начинает течение с 11.11.2017 г. и истекает 11.11.2020 г., по последнему платежу начинает течение с 31.12.2022 г. и истекает 31.12.2025 г.

При этом согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № года о взыскании с ФИО в пользу ООО «УК «Гарант-Сервис» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54838,39 руб., пени в размере 20955,40 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1237 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО

Таким образом, выдача судебного приказа прервала течение срока исковой давности.

Поскольку оплата услуг производится до 10 числа следующего месяца, то период задолженности, по которому не истек 3-хлетний срок исковой давности на момент обращения за защитой нарушенного права начинается с апреля 2020 г.. оплата за который ответчик обязана была произвести не позднее 10.05.2020 г.

Таким образом, задолженность за период с 31.05.2017 г. по 31.03.2020 г. не подлежит взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Таким образом начисленная истцом задолженность за указанный период взысканию не подлежит, ввиду чего в удовлетворении исковых требований в указанной части истцу следует отказать.

Также судом учитывается следующее.

Согласно разъяснениям «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3», утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 февраля 2021 года, статья 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» предусматривает, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Согласно пункту 3 вышеуказанного постановления положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пени, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Позиция истца о возможности взыскать неустойку, начисленную за период действия моратория, после окончания его действия является ошибочной и противоречит разъяснениям, содержащимся в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, в соответствии с которым плательщики освобождены от уплаты неустоек за период действия моратория, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" также установлено, что до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 11.02.2022 г. с 14.02.2022 г. установлена ключевая ставка в размере 9,5 %, которая действовала на 27.02.2022 г.

Более того, в силу ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01 апреля 2022 г.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022 г., на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Учитывая изложенное, а также то, что период взыскиваемых истцом процентов частично приходится на период действия указанного моратория, при этом ответчик подпадает под действие указанного выше моратория, при расчете пени подлежит исключению период с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., а также с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по основному долгу за период с апрель 2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 33207,39 руб., пени за период с 02.01.2021 г. до 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. до 31.12.2023 г. в размере 7361,3 руб. (с учетом 3/4 доли в праве собственности, принадлежащей ответчице) из следующего расчета.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

апр.2020

1670,74

1670,74

11.05.2020

09.06.2020

30

9.50%

0

1670.74 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1670,74

10.06.2020

08.08.2020

60

9.50%

1/300

1670.74 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1670,74

09.08.2020

31.12.2022

875

9.50%

1/130

1670.74 x (875-328) x 1/130 x 9.5%

667,85

Сумма основного долга: 1670.74 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 667.85 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

май.2020

1670,74

1670,74

10.06.2020

09.07.2020

30

9.50%

0

1670.74 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1670,74

10.07.2020

07.09.2020

60

9.50%

1/300

1670.74 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1670,74

08.09.2020

31.12.2022

845

9.50%

1/130

1670.74 x (845-298) x 1/130 x 9.5%

667,85

Сумма основного долга: 1670.74 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 667.85 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

июн.2020

1698,45

1698,45

10.07.2020

08.08.2020

30

9.50%

0

1698.45 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1698,45

09.08.2020

07.10.2020

60

9.50%

1/300

1698.45 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1698,45

08.10.2020

31.12.2022

815

9.50%

1/130

1698.45 x (815-268) x 1/130 x 9.5%

678,9

Сумма основного долга: 1698.45 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 678.92 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

июл.2020

1698,45

1698,45

10.08.2020

08.09.2020

30

9.50%

0

1698.45 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1698,45

09.09.2020

07.11.2020

60

9.50%

1/300

1698.45 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1698,45

08.11.2020

31.12.2022

784

9.50%

1/130

1698.45 x (784-237) x 1/130 x 9.5%

678,92

Сумма основного долга: 1698.45 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 678.92 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

авг.2020

1746,79

1746,79

10.09.2020

09.10.2020

30

9.50%

0

1746.79 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1746,79

10.10.2020

08.12.2020

60

9.50%

1/300

1746.79 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1746,79

09.12.2020

31.12.2022

753

9.50%

1/130

1746.79 x (753-206) x 1/130 x 9.5%

698,25

Сумма основного долга: 1746.79 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 698.25 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

сен.2020

1723,91

1723,91

12.10.2020

10.11.2020

30

9.50%

0

1723.91 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1723,91

11.11.2020

09.01.2021

60

9.50%

1/300

1723.91 x (60-51) x 1/300 x 9.5%

4,91

1723,91

10.01.2021

31.12.2022

721

9.50%

1/130

1723.91 x (721-183) x 1/130 x 9.5%

677,76

Сумма основного долга: 1723.91 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 682.67 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

окт.2020

1723,05

1723,05

10.11.2020

09.12.2020

30

9.50%

0

1723.05 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1723,05

10.12.2020

07.02.2021

60

9.50%

1/300

1723.05 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

20,73

1723,05

08.02.2021

31.12.2022

692

9.50%

1/130

1723.05 x (692-183) x 1/130 x 9.5%

640,91

Сумма основного долга: 1723.05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 661.64 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

ноя.2020

1723,05

1723,05

10.12.2020

08.01.2021

30

9.50%

0

1723.05 x (30-22) x 0 x 9.5%

0

1723,05

09.01.2021

09.03.2021

60

9.50%

1/300

1723.05 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,74

1723,05

10.03.2021

31.12.2022

662

9.50%

1/130

1723.05 x (662-183) x 1/130 x 9.5%

603,13

Сумма основного долга: 1723.05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 635.87 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

дек.2020

1723,05

1723,05

11.01.2021

09.02.2021

30

9.50%

0

1723.05 x 30 x 0 x 9.5%

0

1723,05

10.02.2021

10.04.2021

60

9.50%

1/300

1723.05 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,74

1723,05

11.04.2021

31.12.2022

630

9.50%

1/130

1723.05 x (630-183) x 1/130 x 9.5%

562,84

Сумма основного долга: 1723.05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 595.58 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

янв.2021

1723,05

1723,05

10.02.2021

11.03.2021

30

9.50%

0

1723.05 x 30 x 0 x 9.5%

0

1723,05

12.03.2021

10.05.2021

60

9.50%

1/300

1723.05 x 60 x 1/300 x 9.5%

32,74

1723,05

11.05.2021

31.12.2022

600

9.50%

1/130

1723.05 x (600-183) x 1/130 x 9.5%

525,07

Сумма основного долга: 1723.05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 557.81 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

фев.2021

1221,05

1221,05

10.03.2021

08.04.2021

30

9.50%

0

1221.05 x 30 x 0 x 9.5%

0

1221,05

09.04.2021

07.06.2021

60

9.50%

1/300

1221.05 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,2

1221,05

08.06.2021

31.12.2022

572

9.50%

1/130

1221.05 x (572-183) x 1/130 x 9.5%

347,11

Сумма основного долга: 1221.05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 370.31 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

мар.2021

1221,05

1221,05

12.04.2021

11.05.2021

30

9.50%

0

1221.05 x 30 x 0 x 9.5%

0

1221,05

12.05.2021

10.07.2021

60

9.50%

1/300

1221.05 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,2

1221,05

11.07.2021

31.12.2022

539

9.50%

1/130

1221.05 x (539-183) x 1/130 x 9.5%

317,66

Сумма основного долга: 1221.05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 340.86 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

апр.2021

1220,83

1220,83

10.05.2021

08.06.2021

30

9.50%

0

1220.83 x 30 x 0 x 9.5%

0

1220,83

09.06.2021

07.08.2021

60

9.50%

1/300

1220.83 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,2

1220,83

08.08.2021

31.12.2022

511

9.50%

1/130

1220.83 x (511-183) x 1/130 x 9.5%

292,62

Сумма основного долга: 1220.83 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 315.82 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

май.2021

1221,05

1221,05

10.06.2021

09.07.2021

30

9.50%

0

1221.05 x 30 x 0 x 9.5%

0

1221,05

10.07.2021

07.09.2021

60

9.50%

1/300

1221.05 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,2

1221,05

08.09.2021

31.12.2022

480

9.50%

1/130

1221.05 x (480-183) x 1/130 x 9.5%

265

Сумма основного долга: 1221.05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 288.21 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

июн.2021

1221,05

1221,05

12.07.2021

10.08.2021

30

9.50%

0

1221.05 x 30 x 0 x 9.5%

0

1221,05

11.08.2021

09.10.2021

60

9.50%

1/300

1221.05 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,2

1221,05

10.10.2021

31.12.2022

448

9.50%

1/130

1221.05 x (448-183) x 1/130 x 9.5%

236,46

Сумма основного долга: 1221.05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 259.66 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

июл.2021

1274,61

1274,61

10.08.2021

08.09.2021

30

9.50%

0

1274.61 x 30 x 0 x 9.5%

0

1274,61

09.09.2021

07.11.2021

60

9.50%

1/300

1274.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

24,22

1274,61

08.11.2021

31.12.2022

419

9.50%

1/130

1274.61 x (419-183) x 1/130 x 9.5%

219,82

Сумма основного долга: 1274.61 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 244.04 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

авг.2021

1280,82

1280,82

10.09.2021

09.10.2021

30

9.50%

0

1280.82 x 30 x 0 x 9.5%

0

1280,82

10.10.2021

08.12.2021

60

9.50%

1/300

1280.82 x 60 x 1/300 x 9.5%

24,34

1280,82

09.12.2021

31.12.2022

388

9.50%

1/130

1280.82 x (388-183) x 1/130 x 9.5%

191,88

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 216.22 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

сен.2021

1280,82

1280,82

11.10.2021

09.11.2021

30

9.50%

0

1280.82 x 30 x 0 x 9.5%

0

1280,82

10.11.2021

08.01.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x 60 x 1/300 x 9.5%

24,34

1280,82

09.01.2022

31.12.2022

357

9.50%

1/130

1280.82 x (357-183) x 1/130 x 9.5%

162,9

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 187.20 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

окт.2021

1280,82

1280,82

10.11.2021

09.12.2021

30

9.50%

0

1280.82 x 30 x 0 x 9.5%

0

1280,82

10.12.2021

07.02.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x 60 x 1/300 x 9.5%

24,34

1280,82

08.02.2022

31.12.2022

327

9.50%

1/130

1280.82 x (327-183) x 1/130 x 9.5%

134,78

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 159.12 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

ноя.2021

1280,82

1280,82

10.12.2021

08.01.2022

30

9.50%

0

1280.82 x 30 x 0 x 9.5%

0

1280,82

09.01.2022

09.03.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x 60 x 1/300 x 9.5%

24,34

1280,82

10.03.2022

31.12.2022

297

9.50%

1/130

1280.82 x (297-183) x 1/130 x 9.5%

106,7

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 131.04 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

дек.2021

1280,82

1280,82

10.01.2022

08.02.2022

30

9.50%

0

1280.82 x 30 x 0 x 9.5%

0

1280,82

09.02.2022

09.04.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x (60-9) x 1/300 x 9.5%

20,69

1280,82

10.04.2022

31.12.2022

266

9.50%

1/130

1280.82 x (266-174) x 1/130 x 9.5%

86,11

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 106.80 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

янв.2022

1280,82

1280,82

10.02.2022

11.03.2022

30

9.50%

0

1280.82 x 30 x 0 x 9.5%

0

1280,82

12.03.2022

10.05.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x (60-40) x 1/300 x 9.5%

8,11

1280,82

11.05.2022

31.12.2022

235

9.50%

1/130

1280.82 x (235-143) x 1/130 x 9.5%

86,11

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 94.22 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

фев.2022

1280,82

1280,82

10.03.2022

08.04.2022

30

9.50%

0

1280.82 x (30-8) x 0 x 9.5%

0

1280,82

09.04.2022

07.06.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1280,82

08.06.2022

31.12.2022

207

9.50%

1/130

1280.82 x (207-115) x 1/130 x 9.5%

86,11

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 86.11 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

мар.2022

1280,82

1280,82

11.04.2022

10.05.2022

30

9.50%

0

1280.82 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1280,82

11.05.2022

09.07.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1280,82

10.07.2022

31.12.2022

175

9.50%

1/130

1280.82 x (175-83) x 1/130 x 9.5%

86,11

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 86.11 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

апр.2022

1280,82

1280,82

10.05.2022

08.06.2022

30

9.50%

0

1280.82 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1280,82

09.06.2022

07.08.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1280,82

08.08.2022

31.12.2022

146

9.50%

1/130

1280.82 x (146-54) x 1/130 x 9.5%

86,11

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 86.11 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

май.2022

1280,82

1280,82

10.06.2022

09.07.2022

30

9.50%

0

1280.82 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1280,82

10.07.2022

07.09.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1280,82

08.09.2022

31.12.2022

115

9.50%

1/130

1280.82 x (115-23) x 1/130 x 9.5%

86,11

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 86.11 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

июн.2022

1280,82

1280,82

11.07.2022

09.08.2022

30

9.50%

0

1280.82 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1280,82

10.08.2022

08.10.2022

60

9.50%

1/300

1280.82 x (60-52) x 1/300 x 9.5%

3,24

1280,82

09.10.2022

31.12.2022

84

9.50%

1/130

1280.82 x 84 x 1/130 x 9.5%

78,62

Сумма основного долга: 1280.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 81.86 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

июл.2022

1382,58

1382,58

10.08.2022

08.09.2022

30

9.50%

0

1382.58 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1382,58

09.09.2022

07.11.2022

60

9.50%

1/300

1382.58 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

16,64

1382,58

08.11.2022

31.12.2022

54

9.50%

1/130

1382.58 x 54 x 1/130 x 9.5%

54,56

Сумма основного долга: 1382.58 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 71.20 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

авг.2022

1382,58

1382,58

12.09.2022

11.10.2022

30

9.50%

0

1382.58 x (30-19) x 0 x 9.5%

0

1382,58

12.10.2022

10.12.2022

60

9.50%

1/300

1382.58 x 60 x 1/300 x 9.5%

26,27

1382,58

11.12.2022

31.12.2022

21

9.50%

1/130

1382.58 x 21 x 1/130 x 9.5%

21,22

Сумма основного долга: 1382.58 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 47.49 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

сен.2022

1382,58

1382,58

10.10.2022

08.11.2022

30

9.50%

0

1382.58 x 30 x 0 x 9.5%

0

1382,58

09.11.2022

31.12.2022

53

9.50%

1/300

1382.58 x 53 x 1/300 x 9.5%

23,2

Сумма основного долга: 1382.58 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 23.20 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

окт.2022

1156,99

1156,99

10.11.2022

09.12.2022

30

9.50%

0

1156.99 x 30 x 0 x 9.5%

0

1156,99

10.12.2022

31.12.2022

22

9.50%

1/300

1156.99 x 22 x 1/300 x 9.5%

8,06

Сумма основного долга: 1156.99 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8.06 руб.

Таким образом, в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика оставшейся суммы задолженности следует отказать.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу диспозиции вышеуказанной статьи закона основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Неустойка является предусмотренным законом способом обеспечения исполнения обязательства, основания начисления неустойки и ее размер были согласованы сторонами при заключении кредитного договора. При этом, суд принимает во внимание компенсационную природу неустойки, размер основного долга по кредитному договору и срок, в течение которого обязательство не исполнялось, и считает, что имеются основания для уменьшения неустойки.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает что неустойка в размере 7361, 3 руб. не является разумной и соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, а также не обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

Ввиду чего суд находит обоснованным с учетом ст. 333 ГК РФ определить ко взысканию с ответчика пени в размере 2000 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Гарант-Сервис» почтовые расходы в сумме 261,64 руб, расходы по оплате госпошлины в сумме 1256 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Гарант-Сервис» к ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу ООО «УК «Гарант-Сервис» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33207, 39 рублей, пени в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1256, 22 рублей, почтовые расходы в размере 261, 64 рубль.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко