Решение № 2-5056/2017 2-5056/2017~М-4580/2017 М-4580/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-5056/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-5056/2017
г. Тюмень
11 августа 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1, которым просил взыскать задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 575 905,74 руб. за первый год аренды, в том числе пени в размере 134 063,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивировала тем, что согласно Протоколу о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, победителем аукциона была признана ответчик. По итогам аукциона между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец исполнил свои обязательства, предусмотренные Договором в полном объеме, предоставил арендатору земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик нарушил принятые на себя обязательства допустив просрочку по внесению годового размера арендной платы, установленного п.п. 2.1., 2.2. Договора в сроки, предусмотренные условиями Договора. В адрес ответчика направлялось уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства, подробно изложенные выше подтверждены представленными, перечисленными выше и исследованными судом доказательствами.

Судом установлено, что Протоколу о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, победителем аукциона была признана ответчик.

По итогам аукциона между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец исполнил свои обязательства, предусмотренные Договором в полном объеме, предоставил арендатору земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ответчик нарушил принятые на себя обязательства допустив просрочку по внесению годового размера арендной платы, установленного п.п. 2.1., 2.2. Договора в сроки, предусмотренные условиями Договора.

В адрес ответчика направлялось уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 608 Гражданского Кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет условия договора, то требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 575 905,74 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 8959,06 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 575 905,74 руб. за первый год аренды, в том числе пени в размере 134 063,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 8959,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.