Решение № 2-4121/2017 2-4121/2017~М-4363/2017 М-4363/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4121/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бабугоеве И.А., с участием представителей истца - ФИО4, ответчика - ФИО6, третьего лица - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных отношений ФИО1 администрации городского округа Нальчик» о возложении на Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных отношений» ФИО1 администрации г.о. Нальчик обязанности заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 23,0 кв. м. с кадастровым номером №.,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что постановлением ФИО1 администрации <адрес> от 30.08.1993г. № утвержден список сотрудников Нальчикского хлебозавода на строительство гаражей по ул. 9 января, <адрес>.

В данном списке, в числе лиц, которым разрешено строительство гаражей, значится и истец.

В 1993 г. гараж для автомобиля был построен им и с указанного времени он находится в его пользовании.

ФИО1 администрации г.о. Нальчик от 31.05.2017г. №, утверждена схема расположения земельного участка, площадью 23,0 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> б.

Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования - объекты гаражного назначения.

27.06.2017г. земельный участок, расположенный под принадлежащим ему гаражом, поставлен на кадастровый учет, с присвоением номера: №

В июле 2017г. истец обратился в МКУ «Управление земельных отношений ФИО1 администрации г.о. Нальчик с заявлением о заключении с ним договора аренды находящегося в его пользовании земельного участка, площадью 23,0 кв.м., расположенного по <адрес> б, в чем ему было отказано, со ссылкой на ст.39.20 ЗК РФ, в соответствии с которой исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Считает данный отказ незаконным по следующим основаниям.

Согласно закону земельные участки, находящиеся в государственной собственности, за исключением изъятых из оборота земельных участков, могут быть представлены их собственниками в аренду, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду, имеют лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При обращении в МКУ «УЗО» ФИО1 администрации г.о. Нальчика с заявлением о предоставлении находящегося в его пользовании с 1993г. земельного участка, им было предоставлено разрешение на строительство гаража, свидетельствующее о том, что гаражный бокс по <адрес> 6 не является самовольной постройкой, межевой план земельного участка, выписка из ЕГРН в отношении находящегося в его пользовании земельного участка.

Истец, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представитель привлеченного к участию в деле третьего лица ФИО1 администрации городского округа Нальчик ФИО7, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просили отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в письме МКУ «УЗО ФИО1 администрации г.о. Нальчик» № Б-751 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований последующим основаниям.

Постановлением ФИО1 администрации <адрес> от 30.08.1993г. № утвержден список сотрудников Нальчикского хлебозавода на строительство гаражей по ул. 9 января, <адрес>. В данном списке, в числе лиц, которым разрешено строительство гаражей, значится и истец.

В 1993 г. гараж для автомобиля был построен им и с указанного времени он находится в его пользовании.

ФИО1 администрации г.о. Нальчик от 31.05.2017г. №, утверждена схема расположения земельного участка, площадью 23,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> б.

Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования - объекты гаражного назначения.

27.06.2017г. земельный участок, расположенный под гаражом, поставлен на кадастровый учет, с присвоением номера: №

В июле 2017г. истец обратился в МКУ «Управление земельных отношений ФИО1 администрации г.о. Нальчик с заявлением о заключении с ним договора аренды находящегося в его пользовании земельного участка, площадью 23,0 кв.м., расположенного по <адрес> б.

ПисьмомМКУ «УЗО ФИО1 администрации г.о. Нальчик» № Б-751 от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключении договора аренды земельного участка, со ссылкой на ст.39.20 ЗК РФ, в соответствии с которой исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Признавая действия ответчика обоснованными, суд исходит из того, что истец собственником указанного в иске гаража не является, разрешения на строительство не получал. По сути, возведенный им гараж является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду, имеют лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Указанные действия ответчика ФИО2 не просил признать незаконными, что также является основанием по которому, суд не может возложить на него обязанность по заключению договора аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сарахов А.А.