Решение № 2-4473/2024 2-4473/2024~М-3871/2024 М-3871/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-4473/2024

Дело № 2-4473/2024

УИД: 16RS0040-01-2024-007582-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2024 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания М.В. Солнцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП России по Республике Татарстан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Ново-Савиновского РОСП г.Казани ГУФССП по Республике Татарстан ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю жилого помещения ....

В обоснование иска указано, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г.Казани ГУФССП по Республике Татарстан находится свободное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2. Общий остаток основного долга составляет ... коп. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником зарегистрировано право собственности на ? долю жилого помещения ...

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представители третьих лиц ООО ПКО «Траст», Главное управление федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, ООО «ПКО «Редут», ООО «ПКО «Феникс», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Республике Татарстан, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ одним из оснований принудительного изъятия у собственника имущества является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определен перечень имущества, принадлежащего гражданину - должнику на праве собственности, взыскание на которое по исполнительным документам не может быть обращено, в частности: на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2 часть 1 статья 446 ГПК РФ); на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3 часть 1 статья 446 ГПК РФ).

Положениями статьи 255 ГК РФ определено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости и объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателей, при этом права должника также должны быть соблюдены, в том числе и на справедливую оценку его имущества.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации № 456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что 29.11.2021 судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ГУФССП России по Республике Татарстан ФИО6 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №6 по Ново-Савиновскому судебному району г.Казани, вступившего ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере ... коп., в пользу взыскателя ООО «Редут».

10.07.2023 постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП ГУФССП России по Республике Татарстан ФИО1 по исполнительному производству № в отношении должника ФИО2 объявлен на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: ? доля в праве жилого помещения с кадастровым номером ...; ? долю в праве жилого помещения с кадастровым номером ....

20.03.2024 судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ГУФССП России по Республике Татарстан ФИО1 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО2, расположенного по адресу: ...

17.05.2024 судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ГУФССП России по Республике Татарстан ФИО1 вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику, которым исполнительное производство от 01.06.2023 №№ присоединено к сводному исполнительному производству № в отношении должника ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-270707309 от 05.11.2024 квартира ... кадастровая стоимость ...., расположенная по адресу: ... на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, ... г.р. ? доля, ФИО3, ....р., ? доля, ФИО2, ... г.р., ? доля, ФИО5, ... г.р. ? доля.

14.10.2024 судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ГУФССП России по Республике Татарстан ФИО1 направлено предложение о выкупе доли должника сособственнику ФИО5 по адресу: <адрес>, сособственнику ФИО3 по адресу: <адрес>, ФИО4 по адресу: <адрес>

Согласно информации ведомственных баз ОМВД России по Зеленодольскому району, представленной по запросу суда, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО5, <адрес> г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями статьей 255 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Вместе с тем, исковые требования о выделе доли ФИО2 в натуре истцом не заявлено, суду не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее направление (по месту регистрации) сособственникам земельного жилого помещения предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

В судебном заседании ФИО3 отрицала факт получения от истца предложения о выкупе доли должника.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем не соблюден порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленного статьей 255 ГК РФ, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статей 237, 255, 256, 278 ГК РФ, статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», суд исходит из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости находится в долевой собственности с иными сособственниками, при этом истцом не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее направление сособственникам спорных объектов недвижимости предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для обращения взыскания доли жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчику, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП России по Республике Татарстан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 14.01.2025.

Судья