Решение № 2-241/2026 2-241/2026(2-3283/2025;)~М-2622/2025 2-3283/2025 М-2622/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-241/2026

24RS0002-01-2025-004797-84

№2-241 (2026)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Ачинского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и ФИО6 был приобретен жилой дом по адресу: <...>. 21.05.1986 года домовладение зарегистрировано за ФИО6, с 20.05.1987 года за ФИО7, что подтверждается домовой книгой. Между ФИО6 и ФИО7 заключен брак 19.11.1979 года. От брака имели двоих детей ФИО4 и ФИО8, которая умерла в 2017 году. Согласно домовой книге в марте 1987 года по спорному адресу был зарегистрирован ФИО7 ФИО6 с двумя детьми была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Фактически с 1986 года семья Л-ных проживала по спорному адресу. Решением от 21.12.2000 года брак между ФИО7 и ФИО6 был расторгнут и ФИО9 поменяла фамилию на ФИО9. После расторжения брака в доме по адресу: <адрес> фактически проживал ФИО7 04.02.2022 года в доме произошел пожар, в результате которого уничтожена кровля жилого дома и пристроенной веранды на общей площади 55 кв.м. 15.11.2022 года ФИО7 умер. Он является единственным наследником, фактически принял наследство после смерти отца на иное имущество, что подтверждается справкой нотариуса, но не имеет возможности реализовать свои права в отношении указанного земельного участка, правообладателем которого при жизни был его отец ФИО7, так как им не было зарегистрировано право на указанный земельный участок, потому оформить права на данное имущество не представляется возможным без решения суда. По сведениям КУМИ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует. Земельный участок, с кадастровым номером <адрес>, на котором был расположен дом, поставлен на кадастровый учет, однако его границы не установлены. ФИО12 инженером ФИО10 по его заказу проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. Кадастровый номер и декларированная площадь участка были внесены в базу ГКН и по сведениям составляют 44,33 кв.м. Однако при обследовании кадастровым инженером земельного участка, был сформирован земельный участок, площадью 1000 кв.м. в фактических границах. По данным ЕГРН в разделе «Особые отметки» имелась запись о наличии прав на земельный участок, с кадастровым номером <адрес>, в отношении ФИО11 ФИО12 инженером данные сведения были расценены как реестровая ошибка, в Росреестр было направлено заявление об исправлении реестровой ошибки. По результатам проверки на основании решения государственного регистратора в ЕГРН 15.05.2025 года в отношении земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, погашены сведения в отношении ФИО11, как ошибочно внесенные. Управлением осуществлена проверка сведений в ЕГРН в отношении площади земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, площадь 44,33 кв.м. оказалось ошибочной, поэтому истец просит исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН указанные сведения о площади спорного земельного участка, с кадастровым номером 24:43:0108014:38, внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка 1000 кв.м., также установить координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, признать право собственности за ФИО4 на земельный участок в порядке наследования (л.д. 3-10).

Определениями суда от 07.11.2025 года, от 28.11.2025 г. в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ФИО10, ФИО13, ФИО2 (л.д.90, 154).

Определением суда от 13.01.2026 года произведена замена ответчика Администрации г. Ачинска на надлежащего ответчика Администрацию Ачинского муниципального округа (л.д.197).

В судебное заседание истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания судебной повесткой через представителя, судебным извещением (л.д. 199, 203), не явился, направил своего представителя, в заявлении настаивал на исковых требованиях, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.207).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 28.05.2025 года сроком на три года (л.д.12), исковые требования ФИО4 поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что поврежденный пожаром дом, 1950 г. постройки, принадлежащий наследодателю ФИО7, постепенно пришел в негодность, восстановить его было невозможно. ФИО4 после смерти отца остатки дома разобрал, на месте дома остался только фундамент. ФИО4 пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает его, производит оплату коммунальных услуг. Полагает, что на основании Закона «О введении в действе Земельного кодекса РФ» ФИО7 пользовался земельным участком на праве собственности, поэтому его наследник ФИО4 имеет право унаследовать его, в связи с чем, настаивала на заявленных требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ачинского муниципального округа, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.203), в суд не явился, представитель ФИО14, действующая на основании доверенности от 12.01.2026 года сроком по 31.12.2026 года л.д.172) в отзыве указала, что при установлении судом реестровой ошибки, возникшей в связи с неверным определением на местности координат спорного земельного участка, в результате чего внесена недостоверная информация о размере площади земельного участка, не возражает против исправления реестровых ошибок и приведения сведений о границах земельного участка, содержавшихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами. Относительно исковых требований ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 22, площадью 1000 кв.м., возражают, поскольку истцом не предоставлено доказательств достоверности свидетельствующих о предоставлении ФИО7 спорного земельного участка для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Информация о ФИО7 как о землепользователе спорного земельного участка, содержащаяся в акте установления и согласования границ землепользования в квартале №014, подтверждает лишь фактическое пользование земельным участком на момент проведения кадастровых работ, а не обладание земельным участком на праве собственности. Документ, подтверждающий право собственности ФИО7 на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке истцом не представлен, поэтому просила в признании права собственности истцу отказать, рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.171).

Третье лицо кадастровый инженер ФИО10, будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела судебной повесткой под роспись (л.д.202), в суд не явилась, в отзыве поддержала исковые требования ФИО4, указав, что при межевании спорного земельного участка установлена реестровая ошибка в виде неправильной площади земельного участка, которая подлежит устранению. При выходе на местность установлено, что по данным землеустроительного дела 2002 года и межевании 2023 года это один и тот же участок с повторяющейся конфигурацией. Координаты сформированного участка соответствуют координатам стоящим на кадастровом учете смежных земельных участков. Споров по границам и пользованию не установлено. При межевании земельного участка в 2023 г. жилой дом был в полуразрушенном состоянии после пожара, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.194).

В судебном заседании третье лицо ФИО2 суду пояснил, что он знает семью Л-ных, поскольку является их соседом и проживает в <адрес>. ФИО7 он проживал в <адрес>, вместе со своим сыном ФИО4 В 2022 году у них частично при пожаре сгорела крыша жилого дома, остались стены дома. ФИО7 умер, в настоящее время земельным участком пользуется его сын ФИО4

Третье лицо ФИО13, уведомленная о рассмотрении дела судебным извещением по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, заявлений и возражений не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, уведомленный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д. 203), в суд не явился, заявлений и возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий (ст. 43 Градостроительного кодекса РФ). (в ред. до 01.03.2015 года)

В силу статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

На основании п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу п. 3 ч. 2 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, в том числе в целях исправления указанной в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка, указываются в межевом плане.

Согласно ч. 10 этой же статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий, и отсутствием спора о праве.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с границами, установленными в правоустанавливающих (правоподтверждающих) документах при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Исходя из п. 56 постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68 указанного Постановления).

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено по делу, с 19.11.1979 года ФИО7 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке.

21.05.1986 года ФИО6 согласно договору купли-продажи приобрела у ФИО5 жилой дом, по адресу: <адрес>, о чем составлена расписка о передаче денежных средств за покупку дома (л.д.191). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается сведениями КГКУ «Краевой архив БТИ» и домовой книгой (л.д.22).

С 20.05.1987 года собственником жилого <адрес> стал ФИО7 (л.д.193), что подтверждается сведениями КГКУ «Краевой архив БТИ» и домовой книгой (л.д.22).

В браке у Л-ных родились двое детей, сын ФИО4 и дочь ФИО9 (после регистрации брака ФИО15) А.Ю., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.15). Семья Л-ных фактически с 1986 года проживала по адресу: <адрес>.

23.01.2001 года брак между Л-ными был прекращен (л.д.17), после расторжения брака ФИО7 остался проживать по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован по месту жительства (л.д.22-23).

В связи с произошедшим пожаром 03.02.2022 года по <адрес> была повреждена кровля жилого дома и пристроенной веранды, на общей площади 55 кв.м. (л.д.27), в связи неправильной эксплуатацией отопительной печи ФИО7, что привело к пожару, в связи с чем, ФИО7 был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде предупреждения (л.д.116).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснил, что он знал всю семью Л-ных, которые проживали по адресу: <адрес> Знает, что жилой дом принадлежал ФИО7 Земельный участок по указанному адресу ранее был намного больше, чем сейчас, поскольку через него шли столбы электросетей, поэтому ФИО7 его уменьшил из-за споров с электриками. Знает, что в доме ФИО7 произошел пожар из-за неправильной эксплуатации печи ФИО7, прогорела труба и сгорела крыша дома, но стены дома остались целми. После пожара ФИО7 жил у него. Потом ФИО7 умер, домом и земельный участком продолжал заниматься сын ФИО7 ФИО4, других детей у него не было.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель г. Ачинска 2002 года, где в акте установления и согласования границ землепользований в квартале №014 произведено установление (восстановление) и согласование границ землепользований, в том числе по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес> землепользователем земельного участка указан ФИО7(л.д.29).

В землеустроительном деле имеется план границ земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, площадью 965,96 кв.м., индивидуальные огороды (л.д.30) и имеется каталог координат межевых знаков границ земельного участка, с кадастровым номером 24:43:0108014:38 (л.д.31).

15.11.2022 года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №792888 (л.д.78).

Согласно материалам наследственного дела №51/2023, открытого нотариусом Ачинского нотариального округа ФИО17, после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО7 ФИО4 (л.д. 79), который получил свидетельство о праве наследство по закону на неполученные денежные средства (л.д.85).

Права на жилой дом по адресу <адрес> ФИО7 возникли до марта 1999 года, информация о собственниках и состоявшихся в отношении дома сделок находится в КГКУ «Краевой архив БТИ» и домовой книге.

Из ответа руководителя КУМИ администрации г. Ачинска следует, что жилой <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности <адрес> (л.д.26).

По данным ЕГРН, местоположение спорного земельного участка, с кадастровым номером 24:43:0108014:38, установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с указанием площади 44 кв.м.(л.д.37-39)

В выписке из ЕГРН в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: постоянное пользование земельным участком. Правообладатель: ФИО11 (л.д.152).

Для межевания спорного земельного участка и установления его границ ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО10 В процессе выполнения кадастровых работ земельного участка, с кадастровым номером №, была составлена схема расположения земельных участков, спорный земельный участок граничит с земельным участком :175 с левой стороны и земельным участком :91 с правой стороны (л.д.35 оборот).

В заключение кадастрового инженера в межевом плане указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При выполнении работ была использована выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2022-24629062 от 24.02.2022 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. Кадастровый номер и декларированная площадь участка были внесены в базу ГКН декларативно и по сведениям ГКН составляет 44,33 кв.м. Осуществлялось натурное обследование земельного участка. При уточнении на местности поворотных точек границы земельного участка взяты по фактическому положению на местности, методом спутниковых измерений (определений). В результате проведенных работ был сформирован земельный участок, с площадью 1000 кв.м., в фактических границах (л.д. 34 оборот).

При межевании между пользователями смежных земельных участков спора по площадям и границам не имелось.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи Закона о кадастре. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст. 40 Федеральный закон от 24.07.2007 N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу ч. 4.2 ст. 1 указанного Закона, При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

ФИО12 инженером ФИО10 подготовлен межевой план от 16.06.2023 года, местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков.

В результате кадастровых работ вычисленная площадь спорного земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади составила 1000±11, не изменилось его местоположение и разрешенное использование, при этом права смежных землепользователей не нарушены, также кадастровым инженером при межевании составлен перечень координат характерных точек границы:

№
Обозн. харак. точек границюначение характерных точек граиц

Координаты точек

X
Y

1
н1

699695.78

140221.93

2
н2

699696.49

140225.77

3
н3

699697.43

140233.95

4
н4

699697.77

140236.79

5
н5

699698.01

140240.05

6
1

699693.90

140240.83

7
2

699668.04

140245.83

8
3

699650.72

140250.06

9
н6

699650.18

140250.16

10

н7

699647.11

140238.82

11

н8

699645.41

140228.65

12

4
699662.87

140226.25

13

5
699665.07

140225.96

14

6
699694.26

140222.10

15

н1

699695.78

140221.93

Из материалов дела следует, что ФИО4 обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки.

В ответ на обращение Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщили, что проведена проверка сведений ЕГРН на наличие прав ФИО11 на земельный участок, с кадастровым номером №. По результатам проверки и на основании решения государственного регистратора в ЕГРН 15.05.2025 года в отношении спорного земельного участка погашены сведения о незарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования (правообладатель ФИО11) с даты возникновения права, как ошибочно внесенное. Сведения о площади земельного участка 44, 33 кв.м. могли быть внесены с ошибкой. Исправление реестровой ошибки, помимо порядка, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.25).

Кроме этого, при обращении ФИО4 к нотариусу, как единственного наследника после смерти ФИО7, спорный земельный участок не был заявлен в наследственное имущество, поскольку при жизни ФИО7 не было оформлено надлежащим образом право собственности на этот земельный участок.

Вместе с тем, суд полагает, что наследодатель ФИО7 спорным земельным участком, исходя из требований Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» владел на праве собственности, поскольку с 1987 г. земельный участок находился у него на праве постоянного (бессрочного) пользования», следовательно, после его смерти 15.11.2022 г., наследник ФИО4 имеет право претендовать на этот объект недвижимости как наследственное имущество ФИО7

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие спора между смежными землепользователями, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, исключив сведения о площади земельного участка 44,33 кв.м., указав сведения о площади земельного участка 1 000 кв.м. Решение об исправлении реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка является основанием для учета изменений объектов недвижимости Управлением Росреестра, признать за ФИО4 право собственности на данный земельный участок, согласно характерным точкам в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО10, со значение координат поворотных точек границы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, исключив сведения о площади земельного участка 44,33 кв.м., указав сведения о площади земельного участка 1 000 кв.м.

Решение об исправлении реестровой ошибки в отношении объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 24:43:0108014:38, является основанием для учета изменений объектов недвижимости Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием индивидуальная одноэтажная застройка, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно характерным точкам в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО10, со значение координат поворотных точек границы, указав их:

№
Обозн. харак. точек границюначение характерных точек граиц

Координаты точек

X
Y

1
н1

699695.78

140221.93

2
н2

699696.49

140225.77

3
н3

699697.43

140233.95

4
н4

699697.77

140236.79

5
н5

699698.01

140240.05

6
1

699693.90

140240.83

7
2

699668.04

140245.83

8
3

699650.72

140250.06

9
н6

699650.18

140250.16

10

н7

699647.11

140238.82

11

н8

699645.41

140228.65

12

4
699662.87

140226.25

13

5
699665.07

140225.96

14

6
699694.26

140222.10

15

н1

699695.78

140221.93

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко