Решение № 2-622/2021 2-622/2021~М-492/2021 М-492/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-622/2021

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи С.П. Сумбаевой,

при секретаре судебного заседания Н.Н. Делимовой,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей по ходатайству,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ретневой С.М., представившей удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата обезличена> умер ее супруг <ФИО>2, в собственности которого находился гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, приобретенный по договору купли – продажи от <дата обезличена> у ФИО3 При оформлении наследства ей стало известно, что при жизни супруг не зарегистрировал право собственности на спорный гаражный бокс в установленном порядке, в вязи с чем в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе гаражного бокса, а согласно данным БТИ собственником продолжает числиться ФИО3 Между тем с момента приобретения гаражного бокса они пользуются им по назначению, выплатили паевой взнос, оплачивают се расходы. Она просит включить данный гаражный бокс в наследственную массу и признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, общей площадью 21,4 кв.м.

Определением судьи от <дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, а также в качестве его представителя назначен адвокат коллегии адвокатов.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождение суду не известно.

Представитель ответчика адвокат Ретнева С.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку имеется договор купли – продажи гаражного бокса, заключённый между ФИО4 и ФИО3, подтверждающий переход право собственности на гаражный бокс от ФИО3 к ФИО4 в связи с изложенным удовлетворение исковых требований не будет нарушать права и законные интересы представляемого ею ответчика.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, направив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, а также письменный отзыв на исковое заявление.

Так, согласно письменного отзыва при отсутствии других наследников и притязаний с их стороны на наследственное имущество, а также при совершении истцом действий фактического принятия наследства, считают возможным удовлетворить заявление требования.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс № (ранее №), расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 21,4 кв.м.

Согласно справке №, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от <дата обезличена>, гаражный бокс № (ранее №), расположенный в СПГК № <адрес обезличен> с <дата обезличена> зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена><ФИО>2 приобрел у ФИО3 в собственность гаражный бокс № (в настоящее время №), расположенный в гаражном кооперативе № <адрес обезличен> за 20 000 000 руб., что подтверждается договором купли – продажи, удостоверенным зав. хозрасчетным бюро Администрации <адрес обезличен><дата обезличена> (л.д.9).

Справкой председателя СПГК № ФИО6 от <дата обезличена> подтверждается изменение номера спорного гаражного бокса с № на № (л.д.16).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс № (бывший №), расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 21,4 кв.м., количество этажей – 1 (л.д. 17-21).

Справкой председателя СПГК № ФИО6 от <дата обезличена> подтверждается, то <ФИО>2 являлся членом названного кооператива с <дата обезличена> и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере, задолженности по взносам не имеет (л.д.11).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Кроме того, в силу положений ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что договор купли-продажи, заключенный между <ФИО>2 и ФИО3 <дата обезличена> был зарегистрирован в порядке, установленном действовавшим на тот момент законодательством, однако право собственности в последующем <ФИО>2 не было зарегистрировано, в связи с чем, переход права собственности к приобретателю не произошел.

С момента приобретения спорного недвижимого имущества и до смерти <ФИО>2 нес бремя его содержания, оплачивал членские взносы, энергоснабжение, что следует из квитанций об оплате (л.д.12-15).

Из материалов дела следует, что с <дата обезличена> по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в СПГК №.

Согласно взаимосвязанным положениям ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Суд считает установленным в судебном заседании факт наличия в собственности умершего <ФИО>2 гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, приобретённого им по договору купли – продажи у ФИО3

Указанное дает основание включить спорный гаражный бокс в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <ФИО>2, последовавшей <дата обезличена> в <адрес обезличен> (л.д.7).

В соответствии со сведениями, содержащимися в наследственном деле после смерти <ФИО>2 (л.д.45-102) наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1, а также сын <ФИО>1, при этом от <ФИО>1 поступило заявление об отказе от наследства, удостоверенное нотариусом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти супруга, иных наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество.

Между тем оснований для удовлетворения иска ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество суд не усматривает, поскольку спорный гаражный бокс не является выморочным имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти <ФИО>2, последовавшей <дата обезличена> в г. Екатеринбурге, гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, СПГК №.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти <ФИО>2, в виде гаражного бокса №, общей площадью 21,4 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, СПГК №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, СПГК №, за ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд

Председательствующий: судья (подпись) Сумбаева С.П.