Решение № 2-285/2017 2-9/2018 2-9/2018 (2-285/2017;) ~ М-290/2017 М-290/2017 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-285/2017

Дело № 2-9/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 23 мая 2018г.

Зубцовский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску

ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО31 о признании недействительным предоставления в собственность земельного участка, об отмене Решения Малого Совета Благининского Сельского Совета народных депутатов в части предоставления в собственность земельного участка, о признании недействительным завещания, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о возврате стороны сделки в первоначальное положение путем возврата земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, о признании недействительным результатов межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО8, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на долю дома и земельного участка, в котором просят:

- признать право собственности за ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

- признать право собственности за ФИО1 ФИО34 и ФИО5 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истцами ФИО4 и ФИО5 были изменены исковые требования, согласно которым они просят:

- признать недействительным предоставление в собственность ФИО1 ФИО35 земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый №. для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0.50 га в д. <адрес> Тверской ФИО17;

- отменить Решение Малого Совета Благининского Сельского Совета народных депутатов № 11 от 24.04.1992 г. в части предоставления в собственность ФИО1 ФИО36 земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый №. для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,50 га в д. <адрес><адрес>;

- признать недействительным, как основанное на недействительной сделке, завещание ФИО1 ФИО37, удостоверенное ФИО3, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в реестре №;

- признать недействительным, как основанное на недействительной сделке, свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1 ФИО38, удостоверенное ФИО39, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре №.

- возвратить стороны сделки в первоначальное положение путем возврата земельного участка с кадастровым номером № в собственность государства со статусом земельного участка, государственная собственность на который не разграничена;

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- указать в решении, что оно будет являться самостоятельным основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества) сведений о праве собственности ФИО1 ФИО40 на земельный участок с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято заявление ФИО4 и ФИО5 об увеличении исковых требований, согласно которому они просят:

- признать недействительным результаты межевания по уточнению местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, произведенные ООО «Геозем» (кадастровый инженер ФИО11);

- признать недействительным результаты межевания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> произведенные МУП «Геометр» (кадастровый инженер ФИО12).

Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42 ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44 являлись наследниками имущества наследодателя ФИО1 ФИО45, умершего ДД.ММ.ГГГГ (по 1/4 доле каждый), в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности истцов по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зубцовской нотариальной конторы ФИО22 (зарегистрировано в Благининском сельском Совете Зубцовского района Тверской области 26 декабря 1990 года № 30).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 07.09.1990 года наследственное имущество в виде жилого дома расположено на земельном участке совхоза «Благининский».

На сегодняшний день в силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.

Ч. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав является, в числе прочих документов, свидетельство о праве на наследство.

Истцами были осуществлены действия, направленные на государственную регистрацию своих прав на недвижимое имущество (поданы документы на государственную регистрацию права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области вынесено решение об отказе в осуществлении государственной регистрации прав.

Основанием отказа послужило отсутствие сведений о государственном кадастровом учете жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является предоставление не только правоустанавливающего документа на здание (жилой дом), но и предоставление технического плана жилого дома.

Ч. 7 ст. 24 указанного закона определены требования к техническому плану, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 9 и 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Изготовить технический план жилого дома не представляется возможным, так как он расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, принадлежащем в настоящее время на праве собственности ФИО1 ФИО46.

Право собственности ФИО8 возникло в связи со вступлением им в права наследования на земельный участок с кадастровым номером № от наследодателя ФИО13 по завещанию.

Земельный участок площадью 0,50 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, которому в дальнейшем присвоен кадастровый №, был предоставлен в собственность ФИО13 Решением Малого Совета Благининского сельского ФИО14 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного решения ФИО13 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на обратной стороне которого имеется чертеж предоставленного земельного участка, в границах которого расположен спорный жилой дом.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по установлению площади участка, границ и местоположения участка, по результатам которых был осуществлен кадастровый учет. Местоположение земельного участка было установлено за пределами жилого дома.

Право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской ФИО17, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером № ФИО13 при регистрации права было предоставлено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Благининский сельский Совет Зубцовского района Тверской области.

После регистрации права собственности МУП «Геометр» по заявке ФИО13 в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по уточнению границ и местоположения участка. Границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером № были согласованы с Администрацией Княжьегорского сельского поселения. По результатам данных работ земельный участок с кадастровым номером № был сдвинут и спорный жилой дом оказался в его границах.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было составлено завещание, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № завещан племяннику ФИО13 - ФИО1 ФИО47.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО48 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №

Переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, считают, что предоставлением земельного участка в собственность ФИО13 нарушены права истцов, что делает невозможным для истцов распоряжаться принадлежащим им имуществом по собственному усмотрению.

На день смерти наследодателя ФИО15 земельные отношения регулировались Земельным кодексом РСФСР от 01.07.1970 года.

Ст. 73 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года предусматривалось, что в случаях перехода по наследству права собственности на расположенное в сельской местности строение наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, им предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимой для содержания этого строения, в размере от 0,03 до 0.06 гектара, включая площадь под строением.

Поскольку истцы не являлись жителями сельской местности, то они для содержания жилого дома получили вместе с другими наследниками право пользования частью земельного участка в размерах, указанных в ст. 73 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года.

При этом ФИО13 и ФИО5 дополнительно, как жители сельской местности, в соответствии со ст.ст. 64 и 65 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года, могли получить приусадебные земельные участки в пределах норм, предусмотренных ст. 66 Земельного кодекса РСФСР. Но данные земельные участки должны быть расположены за пределами земельного участка, предоставленного всем наследникам на основании ст. 73 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года для содержания унаследованного жилого дома.

Постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 № 1103/1-1 Земельный кодекс РСФСР от 01.07.1970 года признан утратившим силу. Этим же постановлением введен в действие новый Земельный кодекс РСФСР.

В статье 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года закреплено право граждан на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Закон РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» отменил монополию государства на землю и предоставил гражданам возможность получить земельные участки в собственность. В соответствии со ст. 7 данного Закона сохранено установленное ранее право пользования земельным участком до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.

Таким образом, исходя из приведенных норм, ФИО13, оформляя земельный участок в собственность, получая свидетельство на право собственности па землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, не имела права на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под домом и необходимого для использования данного жилого дома, так как данный земельный участок находился на праве пользования у всех наследников.

При этом, в контексте действующих на сегодняшний день норм земельного законодательства (п. 1 ст. 15, ст. 22, п.п. 1, 2 ст. 28, п. 1 ст. 36, п. 1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации), вещные и обязательственные права приобретаются только на земельные участки, на отдельные их части отдельного права не предусмотрено.

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение права собственности или аренды на земельные участки, занимаемые вышеназванными объектами недвижимости.

П. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельною участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим законодательством, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ сособственники зданий,

строений, сооружений совместно обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка.

Таким образом, выбор правовой судьбы вещи неделимого земельного участка может быть определен только актом совместного волеизъявления всех сособственников. Отдельно или врозь одним из сособственников (или какой-то их части) решение вопроса о выборе правовой судьбы вещи законодательством не предусмотрено. Данные положения также содержатся в нормах ст.ст. 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 32 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», если в результате издания не соответствующего закону акта органов государственного управления или местного органа государственной власти нарушаются права собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, такой акт признается судом недействительным по иску собственника или липа, права которого нарушены.

В соответствии со ст. 41 ГК РСФСР (действующей на момент предоставления ФИО13 земельного участка в собственность) под сделками понимались действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.

Таким образом, предоставление земельного участка ФИО13 по своей гражданско-правовой природе является сделкой, которая одновременно прекращает право собственности государства на земельный участок и создает право собственности на него у гражданина, которому предоставляется земельный участок.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР (действующей на момент предоставления ФИО13 в собственность земельного участка), сделка, не соответствующая требованиям закона, недействительна. По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.

В соответствии со ст. 59 ГК РСФСР (действующей на момент предоставления ФИО13 в собственность земельного участка), сделка, признанная недействительной, считается недействительной с момента ее совершения. Однако, если из содержания сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, действие сделки, признанной недействительной, прекращается на будущее время.

При таких обстоятельствах, предоставление земельного участка с кадастровым номером № ФИО13, является недействительной сделкой с момента ее совершения, поэтому считают, что данное предоставление земельного участка следует признать недействительным, при этом каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

Отсутствие у ФИО13 правовых оснований для приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, исключает законность последующих распорядительных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № (завещание его в пользу ФИО8). В этой связи необходимо признать недействительным завещание ФИО1 ФИО49, удостоверенное ФИО3, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1 ФИО50, удостоверенное ФИО3, нотариусом Зубцовского нотариального округа 'Тверской ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в реестре №.

Право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН, поэтому сохранение этого права будет нарушать права и законные интересы истцов.

В соответствии с ч. 3 - 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Ст. 55 Конституции Российской Федерации исключает умаление прав и свобод человека, допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Таким образом, поскольку предоставление земельного участка с кадастровым номером № осуществлено с нарушением закона, при этом были нарушены права истцов, следует признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № с одновременным исключением из ЕГРН (реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества) сведений о принадлежности ФИО8 земельного участка с кадастровым номером №

Признание недействительным предоставления земельного участка с кадастровым номером №. возврат сторон этой сделки в первоначальное положение, а права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, повлечет за собой восстановление права истцов.

Истцы ФИО5 и ФИО4 надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, доверили представлять свои интересы ФИО18

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истцов.

Ранее в судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и показал суду, что они вчетвером вступили в наследство по ? доле. К этому дому прилагалась земля 50 соток. Данный земельный участок он, ФИО4, ФИО13 использовали в равных долях, сажали картошку, грядки. Постепенно они привезли туда пчел и их оттуда выпихнули. Он купил рядом землю и построил дом, а ФИО4 немного подальше. так они и жили. Потом ответчики взяли и оформили землю 50 соток на себя. Ранее он интересовался у бывшего главы Благининского сельского Совета ФИО19 как ему можно одному оформить свою долю наследства. Она ему пояснила, что ничего не получится, необходимо одновременно всем наследникам писать заявление. Так они друг с другом враждовали, вместе ничего оформить не получилось. В какой-то момент ФИО1 ФИО51 взял и оформил землю, лично возил ФИО52 в район. Когда стали вступать в наследство, выяснилось, что им незаконно была выдана справка. Нотариус им пояснила, что им не вступить в наследство так как земля под домом уже оформлена ответчиком. Пока они оформляли документы для обращения в суд, прошло много времени. разрешение на оформление земли было выдано не правильно, потому что это общая долевая собственность, земля прилагается к дому. Только после смерти ФИО1 ФИО53 они узнали, что эти 50 соток уже оформлены. Когда он приехал к кадастровому инженеру ФИО21 и тот поднял все документы, то сказал, что виноват, его ввели в заблуждение. Получается, что они имеют дом на чужой земле, принадлежащей ФИО1 ФИО54, который к этому дому вообще никакого отношения не имеет. Они снесли двор, две террасы, коридор, не понятно на каком основании. Разрешения ни у него, ни у ФИО4 не спрашивали, хотя в этом имуществе есть их доли. Войти в дом и воспользоваться своим имуществом они не могут, потому что образовалась частная собственность. Прохода либо проезда к дому никогда не было. По закону он и второй истец ФИО4 имеют по ? доле, но по факту они имеют дом, а земли под домом нет, так как она находится в собственности племянника. ФИО13 говорил, что землю оформили ему назло. Он говорил им, что это незаконно, и что его лишили наследства. О том, что земли под домом нет, он узнал от нотариуса.

Ранее в судебном заседании истец ФИО4 суду показал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Он совместно с ФИО5 являются собственниками по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом, расположенный в д. <адрес> Тверской ФИО17 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ими были осуществлены действия, направленные на государственную регистрацию своих прав на недвижимое имущество, однако им было отказано в виду того, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Жилой дом расположен на земельном участке, собственником которого является ответчик. Им не представляется возможным осуществить свои права и зарегистрировать надлежащим образом право собственности на принадлежащее им имущество.

Представитель истцов ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Далее ФИО18 суду показал, что ФИО5, ФИО4, ФИО13, ФИО13 являются наследниками имущества наследодателя ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доле каждый, в том числе жилого <адрес> д. <адрес>. Право собственности истцов по ? доле подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Зубцовской нотариальной конторы. данное свидетельство было зарегистрировано в Благининском сельском совете Зубцовского района ДД.ММ.ГГГГ за номером 30. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону наследственное имущество в виде жилого дома расположено на земельном участке совхоза Благининский. На сегодняшний день единственным доказательством существования зарегистрированных прав является государственная регистрация такого права. Основанием для регистрации служит свидетельство о праве на наследство. истцами были осуществлены действия по регистрации своего права на жилой дом в <адрес>. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской ФИО17 было вынесено решение о отказе в осуществлении государственной регистрации права. Основанием послужил тот факт, что жилой дом не стоит на кадастровом учете. Изготовить технический план жилого дома не представляется возможным, так как он расположен на земельном участке, который принадлежит ФИО8 Право собственности у него возникло в связи с вступлением в пава наследования на земельный участок от наследодателя ФИО13 по завещанию. Земельный участок площадью 50 соток в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность ФИО13 решением малого совета Благининского сельского совета народных депутатов. На основании данного решения было выдано свидетельство на право собственности, на обратной стороне которого имеется чертеж предоставленного земельного участка в границах которого расположен спорный жилой дом. В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы по результатам которых был осуществлен кадастровый учет. Земельный участок в соответствии с данными кадастра расположен за пределами жилого дома. Право собственности на этом основании за ФИО13 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности по заявлению ФИО13 МУП «Геометр» были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка. Было установлено, что земельный участок был сдвинут и спорный дом оказался в пределах границ этого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 составила завещание на данный земельный участок, завещала его племяннику ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 умерла. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ. переход права был зарегистрирован. Таким образом, считают, что предоставление земельного участка в собственность ФИО13 нарушило права истцов, что делает невозможным для истцов распоряжаться принадлежащим им имуществом по собственному усмотрению, в частности домом. ФИО13 не имела права на приобретение в собственность земельного участка, расположенного непосредственно под жилым домом, необходимого для использования жилого дома, так как данный земельный участок находится на праве пользования у всех наследников. На основании изложенного, просит удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО5 в полном объеме.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, доверил представлять свои интересы ФИО20

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО8

Представитель ответчика ФИО20 в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований истцов. Далее ФИО20 суду показала, что собственником земли под домом является ФИО8. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ году хозяйкой дома стала ФИО1 ФИО55. Она одна владела этим домом и естественно платила налог. В ДД.ММ.ГГГГ решением Благининского сельского совета жители совхоза, которые работали в совхозе, получали по 50 соток земли. Так как ФИО13 жила в родительском доме, то соответственно и землю ей прикрепили и дали в собственность около этого дома. Ей дали 50 соток, но земля уже имела совсем другую форму, а не родительскую. В течение почти 30 лет она платила налоги, обрабатывала эту землю. В ДД.ММ.ГГГГ, так как нужно было оформлять землю и дом, ФИО13 решила сначала оформить землю. В течение этих лет братья К-вы ФИО56 говорили ей постоянно живи и пользуйся, нам ничего не надо, ни дома, ни земли. Поэтому, оформив землю, она решила оформить дом. Прежде чем оформить дом, решила привести его в порядок и сделать ремонт. Двор и крыльцо сгнили, поэтому попросила помочь ФИО13 с ремонтом. Сделали временное крыльцо. Ремонт должен был и дальше продолжаться, но в июле 2016 г. ФИО13 умерла и не успела оформить дом. Она собиралась оформить дом со всеми собственниками вместе. Землей ФИО13 пользовалась вместе с ФИО13 Они держали скотину, для чего нужна была земля, чтобы косить траву. Они вместе обрабатывали участок. ФИО8 землю получил в наследство по завещанию, оформил ее надлежащим образом, оплачивал налоги. Просит отказать в удовлетворении исковых требования ФИО4 и ФИО5 в полном объеме.

Соответчик ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО5 Далее ФИО13 суду показал, что ФИО1 ФИО57 родилась, жила и умерла в этом доме. Землю 50 соток сельский совет предоставил именно ФИО13 Она обрабатывала землю с их помощью, сажала картошку, огурцы, грядки. Последнее время она грядки не сажала, но картошку сажала постоянно. Оплачивала за дом и землю налоги, никакой задолженности не имела. ФИО13 была очень хорошим человеком, хоть и любила немного выпить. Последнее время ее здоровье стало ухудшаться. ФИО5 когда вырыл колодец, даже не дал воды ФИО13 Дочь ФИО5 действительно помогала ФИО13, а сам истец был только на ее похоронах, а при жизни ничем ей не помогал. Землю ФИО13 оформила в соответствии с законом. Со слов ФИО13 знает, что к ней приезжал ФИО4, привозил продукты и говорил, что ему ничего не надо. Он предлагал ФИО5 помочь сделать шифер на крыше, но он сказал, что ему тоже ничего не надо, обзывал разными словами ФИО13 Когда ФИО13 решила оформить землю, то он лично возил ее в район. Также ФИО13 хотела оформить дом, но решила сначала сделать ремонт. Крыльцо и террасу они разломали так, что по ним было невозможно ходить. Он сделал для ФИО13 временное крыльцо. Когда ФИО13 умерла, ему позвонила дочь истца и сказала, что ФИО13 не выходит из дома. Он стал звонить ФИО23, но она не отвечала. Когда он приехал к ней, то она уже мертвая лежала. ФИО5 живет рядом с ней и даже не зашел к ней посмотреть что случилось, может ей нужна была помощь. По поводу дома ни кто претензий не предъявлял. ФИО4 вообще от всего отказался. С ФИО5 они в плохих отношениях. истец ФИО5 отказался от земли и дома. За домом истцы не ухаживали, никаких претензий по дому и земле ФИО13 не предъявляли. У истца ФИО4 имеется два земельных участка по 50 соток и один земельный участок 15 соток, которые не обрабатываются, заросли бурьяном. ФИО4 тоже говорил, что ему ничего не надо. ФИО13 сама платила налоги за дом и землю, истцы ей деньги не давали. О том, что ФИО13 написала завещание на племянника, истцам было известно. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик - Администрация Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Ранее в судебном заседании 06.12.2017г. возражал против исковых требований ФИО4 и ФИО5 и подтвердил объяснения ФИО20 и ФИО13

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Третье лицо - нотариус Зубцовского нотариального округа Тверской области ФИО24 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений не представила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Третье лицо - МУП «Геометр» Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, их представителей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу п. 2 и 3 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу п. 2 и 3 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленного иска в части признания права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, наличие жилого дома в д. <адрес> Тверской ФИО17 и его технические характеристики, истцы подтверждают техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области №751 от 25.09.2017г., в Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области хранится свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 ФИО58. Свидетельство зарегистрировано в Благининском сельском совете Зубцовского района ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство не отменялось и не изменялось. В соответствии с Законом Тверской области от 28.02.2005года №25 «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области «Зубцовский район» и наделения их статусом городского, сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ. Благининский сельский округ вошел в Княжьегорское сельское поселение.

Факт смерти ФИО1 ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти 11-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ установлены основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Решением Малого совета Благининского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ФИО60 предоставлен земельный участок площадью 0,50 га в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> Тверской ФИО17.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО61 на основании решения Малого совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,50 га.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номе №

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. в документальных материалах Администрации Благининского сельского округа по <адрес> имеются сведения о хозяйстве ФИО1 ФИО62 (лицевой счет 52). В период 1980-1982 гг. в состав его семьи входили: ФИО1 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава хозяйства; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын. В ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет 7) – глава хозяйства ФИО6.

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в документальных материалах архивного фонда Администрации Благининского сельского округа и его предшественников за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. имеются сведения в разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» глава хозяйства ФИО1 ФИО64, имеется информация, что жилой дом 1958 года возведения, общей площадью до ДД.ММ.ГГГГ г. 54 кв.м., баня ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, сарай 1983 г. постройки.

В силу свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО65, ФИО1 ФИО66 после смерти отца ФИО1 ФИО67, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками по ? доле на имущество в виде жилого дома, находящегося в <адрес> Благининского сельского Совета Народных депутатов Зубцовского района Тверской области, расположенного на земельном участке совхоза «Благининский», с надворными постройками и сооружениями.

В силу свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО68, ФИО1 ФИО69 после смерти отца ФИО1 ФИО70, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками по ? доле на имущество в виде жилого дома, находящегося в <адрес> Благининского сельского Совета Народных депутатов Зубцовского района Тверской области, расположенного на земельном участке совхоза «Благининский», с надворными постройками и сооружениями.

Из справки Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домом №, принадлежащим ФИО1 ФИО71 на праве общей долевой собственности, расположенным в д. <адрес> Тверской ФИО17 никто не пользуется.

Из справки Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенным в д. <адрес> Тверской ФИО17 никто не проживает.

Согласно справке Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> д. Мерейкино, принадлежащий наследодателям ФИО1 ФИО72, ФИО1 ФИО73, ФИО1 ФИО74, находится на земле, которая в данное время оформлена на ФИО1 ФИО75 (кадастровый №).

Согласно справке нотариуса Зубцовского нотариального округа Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ФИО76 принял наследственное имущество после смерти ФИО1 ФИО77, умершей ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления в нотариальную контору.

Из заявления ФИО1 ФИО78 в адрес нотариуса Зубцовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что он принимает наследство в виде ? доли жилого дома в д. <адрес> Тверской области, после смерти сестры ФИО1 ФИО79, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Наличие земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 5500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и факт его принадлежности ФИО1 ФИО80, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 ФИО81 на земельный участок, площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти ФИО1 ФИО82 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти 11-ОН 689552 от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ФИО1 ФИО83 к ФИО1 ФИО84 послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания ФИО1 ФИО85 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> она завещает своему племяннику ФИО1 ФИО86.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ФИО87 принял наследство после смерти ФИО1 ФИО88, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 5500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в д. <адрес> Тверской ФИО17.

Доводы истцов о том, что ФИО13 незаконно оформила спорный земельный участок под жилым домом, находящимся у них в долевой собственности, в связи с чем, не имела права завещать его ФИО8, суду являются несостоятельными.

Согласно требованиям ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Из содержания си. 1119 ГК РФ следует, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Судом установлено, что при оформлении ФИО1 ФИО89 завещания в пользу ФИО1 ФИО90, требования ст. 118-1120 ГК РФ нарушены не были. По данным основаниям завещание истцами не оспорено.

В силу ст. 1131 ГК РФ, при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что умершая ФИО13 имела намерение при жизни оставить принадлежащее ей имущество ФИО8, в подтверждение чего оформила завещание, выразила свою волю в установленном законом порядке, лично подписала оспариваемое истцами завещание. Нарушений положений закона при удостоверении завещания судом установлено не было.

С учетом данных обстоятельств суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО5 в данной части.

При таких обстоятельствах, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 ФИО91 принял наследство после смерти ФИО1 ФИО92, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 5500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес> Тверской ФИО17, оформлено надлежащим образом и в соответствии с законом.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку судом установлено, что ФИО13 в завещании от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО8 выразила свою волю в установленном законом порядке, лично подписала оспариваемое истцами завещание, нарушений положений закона при удостоверении завещания судом не установлено, исковые требования истцов о признании отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО93 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, надлежит отказать.

Стороны сделки возврату в первоначальное положение путем возврата земельного участка с кадастровым номером <адрес> собственность государства со статусом земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, не подлежат.

Суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО5 о признании недействительным результатов межевания по уточнению местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, произведенные ООО «Геозем» (кадастровый инженер ФИО11), и о признании недействительным результатов межевания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, произведенные МУП «Геометр» (кадастровый инженер ФИО12) по следующим основаниям.

Так, согласно справке о характеристике жилого дома Благининского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ФИО94 на праве личной собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями. Жилой дом бревенчатый, одноэтажный, находится в <адрес> ФИО2 с/с, расположен на земельном участке совхоза «Благининский». Указанное домовладение не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. В указанном доме ФИО1 ФИО95 проживал и был прописан по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года с дочерью ФИО1 ФИО96.

При таких обстоятельствах судом установлено, что на момент оформления истцами своих наследственных прав жилой дом, расположенный в <адрес> ФИО2 с/с, был расположен на земельном участке совхоза «Благининский».

После выделения ФИО13 земельного участка в собственность на основании Решения Малого Совета Благининского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок прошел процедуру межевания и постановки на кадастровый учет.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО97 принял наследство после смерти ФИО1 ФИО98, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 5500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес> Тверской ФИО17.

Исковые требования истцов о признании права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

21 июля 1997 года принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, в соответствии с пунктом 1 статьи 33 которого, указанный нормативно-правовой акт вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Впервые Закон был опубликован в «Российской газете» 30 июля 1997 года, и с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу, то есть Закон вступил в силу 31 января 1998 года.

Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, статьей 12 Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Следовательно, из презумпции принадлежности права собственности владельца недвижимого имущества следует, что если право на объект недвижимости зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя определенного лица, то предполагается, что данное право принадлежит указанному лицу.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО1 ФИО99 на земельный участок, площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: Тверская ФИО17, <адрес>, Княжьегорское сельское поселение, д. Мерейкино, с кадастровым номером №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Наличие земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 5500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и факт его принадлежности ФИО1 ФИО100, подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2017г.

При изложенных выше обстоятельствах, принимая во внимание действие презумпции принадлежности права собственности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 ФИО101 не должен доказывать факт принадлежности ему права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и напротив, обязанность доказывания обстоятельств, обосновывающих признание права собственности спорного земельного участка по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности возлагается на истцов.

Данное обстоятельство подлежит доказыванию с учетом требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, между тем, соответствующих доказательств истцами суду не представлено.

Поскольку истцами доказательств наличия законных оснований для признания за ними права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, не представлено, в удовлетворении вышеуказанных заявленных требований им следует отказать.

Кроме того, суд принимает во внимание, что спорный земельный участок имеет общую площадь 5500 кв.м., что превышает установленную законом норму для выделения земельного участка для обслуживания жилого дома.

Требования о выделении им под домом земельного участка для его обслуживания или требования к ответчику ФИО8 об установлении сервитута, истцами не заявлялись.

Исковые требования истцов о признании права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

По смыслу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, по смыслу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из содержания искового заявления, истцами были осуществлены действия, направленные на государственную регистрацию своих прав на недвижимое имущество, т.е. поданы документы на государственную регистрацию права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области вынесено решение об отказе в осуществлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием сведений о государственном кадастровом учете данного жилого дома.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> ФИО16, ФИО1 ФИО102 после смерти отца ФИО1 ФИО103, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками по ? доле на имущество в виде жилого дома, находящегося в д. <адрес> сельского Совета Народных депутатов Зубцовского района Тверской области, расположенного на земельном участке совхоза «Благининский», с надворными постройками и сооружениями.

Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО104, ФИО1 ФИО105 после смерти отца ФИО1 ФИО106, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками по ? доле на имущество в виде жилого дома, находящегося в д. ФИО107 сельского ФИО14 Народных депутатов Зубцовского района Тверской области, расположенного на земельном участке совхоза «Благининский», с надворными постройками и сооружениями.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, ФИО1 ФИО108, ФИО1 ФИО109, ФИО1 ФИО110 и ФИО1 ФИО111 являются собственниками спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что в настоящее время Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области вынесено решение об отказе в осуществлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием сведений о государственном кадастровом учете данного жилого дома, не может служить основанием для повторного признания права собственности указанного спорного имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 ФИО112 и ФИО1 ФИО113 о признании права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку истцами избран ненадлежащий способ защиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО114, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО115 о признании недействительным предоставления в собственность земельного участка, об отмене Решения Малого Совета Благининского Сельского Совета народных депутатов в части предоставления в собственность земельного участка, о признании недействительным завещания, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о возврате стороны сделки в первоначальное положение путем возврата земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, о признании недействительным результатов межевания земельного участка, ФИО1 ФИО116 и ФИО1 ФИО117 - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО118, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО119 о признании права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО120 и ФИО1 ФИО121, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО122, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО123 о признании права собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ФИО1 ФИО124 и ФИО1 ФИО125, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО126, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО127 о признании недействительным предоставления в собственность ФИО1 ФИО128 земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый №. для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0.50 га в д. <адрес> Тверской ФИО17, ФИО1 ФИО129 и ФИО1 ФИО130, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО131, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО132 об отмене Решения Малого Совета Благининского Сельского Совета народных депутатов № 11 от 24.04.1992 г. в части предоставления в собственность ФИО1 ФИО133 земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый №. для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,50 га в д. <адрес> Тверской ФИО17, ФИО1 ФИО134 и ФИО1 ФИО135, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО136, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО137 о признании недействительным, как основанного на недействительной сделке, завещания ФИО1 ФИО138, удостоверенное ФИО3, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, ФИО1 ФИО139 и ФИО5 ФИО140 - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО141, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО142 о признании недействительным, как основанного на недействительной сделке, свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1 ФИО143, удостоверенное ФИО3, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, ФИО1 ФИО144 и ФИО1 ФИО145, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО146, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО147 о возврате стороны сделки в первоначальное положение путем возврата земельного участка с кадастровым номером № в собственность государства со статусом земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 ФИО148 и ФИО1 ФИО149 - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО150, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО151 о признании отсутствующим права собственности ФИО1 ФИО152 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ФИО1 ФИО153 и ФИО1 ФИО154, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО155, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО156 об указании в решении, что оно будет являться самостоятельным основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества) сведений о праве собственности ФИО1 ФИО157 на земельный участок с кадастровым номером № земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ФИО1 ФИО158 и ФИО1 ФИО159, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО160, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО161 о признании недействительным результатов межевания по уточнению местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, произведенные ООО «Геозем» (кадастровый инженер ФИО11), ФИО1 ФИО162 и ФИО1 ФИО163, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО164, Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, ФИО1 ФИО165 признании недействительным результатов межевания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, произведенные МУП «Геометр» (кадастровый инженер ФИО12), ФИО1 ФИО166 и ФИО1 ФИО167, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Председательствующий: