Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-70/2019 М-70/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-159/2019

УИД 24RS0036-01-2019-000074-36

Дело № 2-159/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Моор Ю.Э.

при секретаре Сергеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадреймова Уразбая к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на квартиру, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю в праве,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, требования мотивируя тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также собственником ? доли в праве на указанную квартиру является ФИО2 26.10.2013 на основании договора дарения он приобрел в собственность у своей сожительницы ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности. Они планировали в установленном порядке зарегистрировать переход право собственности по данному договору дарения, однако, в связи с болезнью, а затем и смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, не успели это осуществить. После смерти ФИО2, в связи с отсутствием у нее наследников, в наследство никто не вступил. Он продолжает владеть и пользоваться спорной квартирой, как своей собственной.

Просит признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на квартиру, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 по договору дарения от 26.06.2013 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на квартиру, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>1.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный заблаговременно и надлежащим образом не явился.

В судебном заседании представитель истца по ордеру № 58 от 27.02.2-19 адвокат Васильев А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края в судебное заседание не явился.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требовании нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, в силу ст. 233 ГПК РФ при согласии представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации, а в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается применение гражданского законодательства по аналогии, и пунктом 3 статьи 551 того же Кодекса предусмотрено вынесение судом решения о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, у президиума не имеется оснований для признания неправильными выводов суда первой и апелляционной инстанций о возможности принятия решения о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения.

В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В абзацах первом и втором пункта 61, пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации), и покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца, президиум считает правильным также вывод судебных инстанций о возможности удовлетворения предъявленного к наследнику иска о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 25.12.2012 (л.д.13).

Также согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 25.12.2012 собственником <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на указанную квартиру является ФИО2 (л.д.11).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от 16.10.2018 (л.д.7-9).

26.10.2013 на основании договора дарения ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>1 (л.д.10-11). Данный договор подписан сторонами. Какие-либо сведения, документы об оспаривании указанного договора в материалы дела не представлены.

Согласно свидетельства о смерти серия №, выданного 16.03.2017 Мотыгинским территориальным отделом ЗАГС Красноярского края ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 12).

Из ответа на судебный запрос нотариуса Мотыгинского нотариального округа следует, что к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно копии домовой книги ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Оценивая изложенные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая то, что наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на квартиру, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 по договору дарения от 26.06.2013 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на квартиру, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье районного суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Э. Моор