Решение № 2-953/2017 2-953/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-953/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2017 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Курченко И.В.,

при секретаре Мартьяновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Ремстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «ТНС энерго Тула» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Ремстройсервис (далее по тексту – ООО «УК Ремстройсервис), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» (далее по тексту - ООО «Газпром межрегионгаз Тула»), акционерному обществу «ТНС энерго Тула» (далее по тексту – АО «ТНС энерго Тула») об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что она (истица) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; другим сособственником данного жилого помещения является ее сестра – ФИО2 Ответчик не производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг, соответствующее соглашение об оплате между ними (ФИО3 и ФИО2) не достигнуто.

Просила суд, с учетом последующего уточнения исковых требований, установить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, представляемые в данном жилом помещении пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, то есть по ? части от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; возложить на ООО «УК Ремстройсервис» обязанность по заключению с ней (ФИО3) отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 части оплаты общей площади в квартире по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, с выдачей ей (ФИО3) отдельного платежного документа на внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги; возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тула» обязанность по заключению с ней (ФИО3) отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за услугу газоснабжения по адресу: <адрес>, исходя из ? части оплаты, рассчитанной из норматива потребления на одного человека по услуге газоснабжения, с выдачей ей (ФИО3) отдельного платежного документа на оплату услуги газоснабжения; возложить на АО «ТНС энерго Тула» обязанность по заключению с ней (ФИО3) отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за услугу энергоснабжения по адресу: <адрес>, исходя ? части оплаты, рассчитанной из норматива потребления на одного человека по услуге энергоснабжения, с выдачей ей (ФИО3) отдельного платежного документа на оплату услуги энергоснабжения.

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала правовую позицию, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд требования к ООО «УК Ремстройсервис», АО «ТНС энерго Тулы», и ООО «Газпром межрегионгаз Тулы» не рассматривать, поскольку при постановке положительного решения об определении порядка оплаты ЖКУ решение суда будет безусловным основанием для заключения соответствующих соглашений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно имеющейся телефонограмме признает заявленные ФИО3 исковые требования, указав, что признание иска носит осознанный, добровольный и безусловный характер; правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ей понятны. Считает правильным и справедливым определить размер оплаты коммунальных услуг всеми сособственниками <адрес> в равных долях. Также подтвердила, что в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Представители ответчиков - ООО «УК Ремстройсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены; в письменных заявлениях представители ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истицы ФИО3, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доли каждой.

В данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Данные обстоятельства нашли свое должное подтверждение в пояснениях истицы ФИО3, а также подтверждены ФИО2

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Вместе с тем, по настоящему делу истица ФИО3 является участником общей долевой собственности жилого помещения, в связи с чем имеет право и корреспондирующую ему обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле (статья 249 ГК РФ), а также вправе самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчицы ФИО2, при том, что, как следует из содержания искового заявления и объяснений ФИО3 в судебном заседании, между ней (истицей) и ответчицей ФИО2 отсутствуют какие – либо отношения, возникают споры по поводу оплаты содержания жилья и коммунальных услуг; членами одной семьи они (стороны) не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Нежелание ответчика ФИО2 заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, повлекло обращение истицы ФИО3 в суд с настоящим иском, поскольку ответчики ООО «УК Ремстройсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» разъяснили, что оформить отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг возможно только после представления соглашения участников общей долевой собственности на жилое помещение и их совместного волеизъявления.

Согласно представленным истицей платежным документам начисление платы за услуги водоснабжения, водоотведения (канализация) и газоснабжения производится из нормативов потребления на 0 человек зарегистрированных в <адрес>; начисление платы за услугу электроснабжения - исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям внутриквартирного (индивидуального) прибора учета; начисление оплаты за содержание жилья и отопления - исходя из общей площади занимаемой квартиры, равной 32,2 кв. м.

Учитывая, что истица ФИО3 и ответчица ФИО2 не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджет и источники доходов, между ними имеются разногласия по вопросу оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в связи с чем исковое требование об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО3 1/2 части общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилого помещения и отопление, исходя из одного проживающего по услугам за водоотведение, водоснабжение, газоснабжение, исходя из приходящейся на ФИО3 1/2 части начисляемых платежей по услуге за электроснабжение, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Одновременно в целях надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги истица ФИО3 вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций (исполнителей коммунальных услуг) заключения с нею отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ; в противном случае решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг будет являться неисполнимым.

Организацией, осуществляющей функции управления многоквартирным домом №а по <адрес> является ООО «УК Ремстройсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ; исполнителями услуг газоснабжения и электроснабжения являются ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» соответственно.

При таких обстоятельствах, когда ФИО3 как сособственник жилого помещения в жилом <адрес>, с одной стороны, и ООО «УК Ремстройсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», которые оказывают соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, регулируемых как главой 39 ГК РФ, так и разделом VII Жилищного кодекса РФ, ООО «УК Ремстройсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» являются надлежащими ответчиками в части обязанности оформить с ФИО3 отдельные платежные документы.

Основанием для заключения соглашений на оплату содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов для такой оплаты будет являться настоящее решение суда.

При этом заключения отдельного договора на газо - и электроснабжения не требуется, поскольку заключение и продление договора энергоснабжения регулируется статьей 540 ГК РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, хотя соглашением сторон может быть предусмотрено и иное. В данном случае речь идет о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальной услуги и выдаче отдельного платежного документа (счета-квитанции).

При вынесении настоящего решения судом учтено, что квартира по адресу: <адрес>, оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии, в связи с чем оплата за данную коммунальную услугу производится в соответствии с показаниями внутриквартирного прибора учета.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО3 и ответчик ФИО2 достигли соглашения, по условиям которого полагали возможным определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за электроэнергию, предоставляемую по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 части (каждым из сособственников) начисленных платежей за потребленную электроэнергию.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Ремстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «ТНС энерго Тула» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемых по адресу: <адрес>, следующим образом:

исходя из приходящихся на ФИО3 и ФИО2 1/2 доли общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилого помещения и отопление,

исходя из одного проживающего по услугам за водоотведение, водоснабжение, газоснабжение по ? доли приходящихся на ФИО3 и ФИО2,

исходя из приходящихся на ФИО3 и ФИО2 1/2 части начисляемых платежей по услуге за электроснабжение.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «УК Ремстройсервис», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерным обществом «ТНС энерго Тула» с ФИО3 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг с одновременной выдачей ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Курченко