Решение № 2-1824/2019 2-1824/2019~М-1580/2019 М-1580/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1824/2019

Дело № 2-1824/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2019 года город Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Шевченко О.А.,

с участием представителя ответчика ООО “Концессии теплоснабжеия” ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, УК ООО “Алые паруса”, ПАО Волгоградэнергосбыт, ООО “Газпром межрегионгаз Волгоград”, ООО “Концессии теплоснабжения” об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, УК ООО “Алые паруса”, ПАО Волгоградэнергосбыт, ООО “Газпром межрегионгаз Волгоград”, ООО “Концессии теплоснабжения” об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, свои требования мотивировала тем, что она является собственником 2/3 доли <адрес>, собственником 1/3 доли указанной квартиры является ФИО3, который оплату не производит. Лицевой счет за пользование жилым помещением и коммунальными услугами открыт на ФИО5, умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Просит, обяать УК ООО “Алые паруса” производить начисление оплаты за жилищно - коммунальные услуги (содержание общего имущества, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управление) по содержанию квартиры, ПАО Волгоградэнергосбыт производить начисление оплаты за электроэнергию в квартире, ООО “Газпром межрегионгаз Волгоград” производить начисления оплаты за газоснабжение и плиту в <адрес>, отдельно на ФИО2 в размере 2/3 доли; обязать ООО “Концессии теплоснабжения” передать в АО “ИВЦ ЖКХ и ТЭК” сведения для отдельного начисления оплаты за жилищно - коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) по содержанию <адрес>, отдельно на ФИО2 в размере 2/3 доли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика ООО “Концессии теплоснабжеия” ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО “Алые паруса”, ПАО Волгоградэнергосбыт”, представитель третьего лица АО “ИВЦ ЖКХ и ТЭК” в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика ООО “Газпром межрегионгаз Волгоград” в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания поступили возражения относительно исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика ООО “Концессии теплоснабжения”, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 - 2/3 доли, ответчику ФИО3 - 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права.

Управлением многоквартирным <адрес> осуществляет ООО “Алые паруса”, выбрана организация для оказания услуг по содержанию и ремонту жилья ООО “Жилищно-эксплуатационная компания”.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, находящееся в собственности нескольких лиц, подлежат удовлетворению, пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение - истца ФИО2 в размере 2/3 доли, ответчика ФИО3 в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Разрешая требования истца к ООО “Концессии и теплоснабжения” об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

ООО “Концессия теплоснабжения” не осуществляет деятельность по поставке холодного водоснабжения и водоотведения, в качестве способа управления собственниками многоквартирного <адрес> выбрана управляющая компания ООО “Алые Паруса”.

Согласно пункта 6 правил № 354 предусматривает, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Однако истцом каких - либо доказательств обращения в управляющую компанию о заключении с ней договора предоставления коммунальных услуг на принадлежащую ей доли в виде 2/3 в <адрес>, суду не представлено. Доказательств того, что ее права со стороны ответчика нарушены, суду не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО “Концессии и водоснабжения” отказать.

В отношении аналогичных требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» суд не усматривает оснований для удовлетворения данной части иска, поскольку плата за потребленный газ связана не с правом собственности на данную квартиру, а его фактическом потреблении и не отражает интересов ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, УК ООО “Алые паруса”, ПАО Волгоградэнергосбыт, ООО “Газпром межрегионгаз Волгоград”, ООО “Концессии теплоснабжения” об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 2/3 доли общей долевой собственности за ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для возложения на УК ООО “Алые паруса”, ПАО “Волгоградэнергосбыт” обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО3 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 к ООО “Газпром межрегионгаз Волгоград”, ООО “Концессии и теплоснабжения”, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Справка: решение принято в окончательной форме 9 августа 2019 года.

Судья О.С. Савокина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>