Решение № 2-1649/2019 2-1649/2019~М-1591/2019 М-1591/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1649/2019

УИД: 13RS0025-01-2019-002316-85

Дело №2-1649/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 26 сентября 2019 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре Яшиной Д.С.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя – адвоката Юрченкова Романа Валерьевича, действующего на основании удостоверения №626 и ордера №2835 от 22 августа 2019 года, выданного Коллегией адвокатов №1 АП РМ,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующей на основании доверенности №27-д от 21 февраля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что с 1991 года он является членом ПК ГК «Авторемонтник».

На основании решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 21.08.1990 года был отведен земельный участок площадь 1,74 га под гаражи, переносимые с участка строительства пристроя к школе №6 г.Саранска. Решением Исполкома Луховского поселкового Совета народных депутатов Октябрьского района г. Саранска Мордовской ССР от 19.12.1991 года на ул.Рабочей пос. Луховка для индивидуальных владельцев автотранспорта организован ГК «Авторемонтник», выделен под застройку земельный участок, площадью 1,7 га.

В соответствии с протоколом общего собрания владельцев индивидуального автотранспорта от 07.04.1991 года было принято решение о создании ГК «Авторемонтник».

В 1991 году истец установил металлический гараж <...> в вышеуказанном гаражном кооперативе. Впоследствии, истец на месте данного металлического гаража осуществил строительство кирпичного бокса гаража общей площадью 28,2 кв.м. Паевые и членские взносы им уплачены в полном объеме.

С момента строительства гаража и до сегодняшнего дня истец пользуется спорным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. Вышеуказанный гараж построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и соответствует требованиям пожарной безопасности.

20 апреля 2018 года истец обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением по оформлению права собственности на вышеназванный бокс гаража, однако, сообщением от 04 мая 2018 года ему отказано в удовлетворении заявления и рекомендовано обратиться в суд, поскольку бокс гаража является самовольной постройкой и построен без разрешительной документации.

По данным основаниям, истец просит признать за ним право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 28,3 кв.м., расположенный в ПК ГК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель – адвокат Юрченков Р.В. требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск - ФИО2, действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что спорный бокс гаража является самовольной постройкой, построен без необходимой разрешительной документации.

В судебное заседание председатель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ПК ГК «Авторемонтник» не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не представлено, доказательств уважительной причины неявки нет. В заявлении председатель ПК ГК «Авторемонтник» ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов №285 от 21.08.1990 земельный участок площадью 1,74 га отведен под гаражи, переносимые с участка строительства пристроя к школе №6 в пос. Пушкарские выселки.

Согласно протоколу общего собрания владельцев индивидуального автотранспорта в п.Луховка №1 от 07.04.1991 было принято решение о создании гаражного кооператива «Авторемонтник».

На основании Решения исполнительного комитета Луховского поселкового Совета народных депутатов №70 от 19.12.1991 по ул.Рабочая пос. Луховка для индивидуальных владельцев транспорта был организован гаражный кооператив «Авторемонтник», выделен под застройку земельный участок площадью 1,7 га.

Как следует из Постановления Главы администрации городского округа Саранск №2283 от 31 августа 2010 года "О предварительном согласовании ПК ГО "Автомобилист" места размещения кирпичных гаражей по ул.Рузаевская г.Саранска" утверждена схема расположения земельных участков площадью 535,0 кв.м. и площадью 519,0 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала <...> для размещения кирпичных гаражей по ул.Рузаевская г.Саранска. Указанным постановлением утвержден акт о выборе земельных участков для размещения кирпичных гаражей по ул.Рузаевская г.Саранска.

ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица 30.09.2014 за основным регистрационным номером 1141328001462.

Из Устава ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Является добровольным объединением граждан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

Устав ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» утвержден общим собранием членов кооператива, протокол собрания №1 от 22.09.2014.

Согласно справке №06 от 12 апреля 2018 года, выданной председателем ПК ГК «Авторемонтник», ФИО1 является членом ПК ГК «Авторемонтник», владеет боксом гаража <...>; паевые взносы выплачены полностью.

Опрошенные в качестве свидетелей Г. и Т. и пояснили, что знают истца ФИО1 давно; истец является собственником гаражного бокса <...> в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник». Данный бокс гаража построен истцом самостоятельно, за счет личных средств. Иных лиц, претендующих на данный гараж, не имеется. Гараж находится в надлежащем состоянии, угрозы жизни и здоровью не представляет; построен в границах земельного участка, отведенного кооперативу.

По сведениям технического плана (по состоянию на 16 апреля 2018 года), бокс гаража <...>, расположенный в ПК ГК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,3 кв.м.

В судебном заседании установлено, что бокс гаража <...> находится в границах кооператива, расположен в ряду ему подобных гаражей.

Сообщением администрации го Саранск от 04 мая 2018 года №3153-ОГ ФИО1 отказано в оформлении права собственности на бокс гаража <...>, расположенный в ПК ГК «Авторемонтник» по тем основаниям, что бокс гаража построен без разрешительной документации и является самовольной постройкой.

Согласно заключению по обследованию технического состояния бокса гаража <...>, расположенного в ПК ГК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Региональный проектно-экспертный центр» несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, покрытия и кровли бокса гаража <...> обеспечиваются и достаточны для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц; соответствуют строительным нормам и правилам.

Из заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Республике Мордовия МЧС России от 25 сентября 2019 года <...> следует, что бокс гаража <...>, расположенный в ПК ГК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>, р.<адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК ГК «Авторемонтник», земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу как члену кооператива предоставлен в правомерное пользование.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности ФИО1 на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в ПК ГК «Авторемонтник», площадью 28,3 кв.м.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на бокс гаража <...> общей площадью 28,3 кв.м., расположенный в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив Авторемонтник», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Ю.Р. Аитова

Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2019 года

Судья Ю.Р. Аитова