Решение № 2-1568/2019 2-1568/2019~М-686/2019 М-686/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1568/2019

Дело 2- 1568 (2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Тютиковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Издательско-полиграфический комплекс «Звезда» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Издательско-полиграфический комплекс» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате, указав в обоснование требований, что между ОАО «ИПК «Звезда» и ФИО1 10.10.2017г. заключен договора аренды № нежилых помещений.

Являясь арендодателем в рамках данного договора, ОАО «ИПК «Звезда» передало, а ФИО1 принял на условиях аренды помещение № общей площадью 52,6 кв.м. на 3 этаже здания литер А, расположенного по адресу: <адрес> (п.п.1 договора), Указанное помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 1.20.2017г., являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № договора).

Переданное на условиях аренды помещение обозначено на поэтажном плате, экипировка которого, является приложением №к договору.

В соответствии с п.п.4.1 договора, размер арендной платы формируется из показателей постоянной (произведение количества квадратных метров на ставку арендной платы, равную 250,00 руб.) и переменной (произведение стоимости потребленных ресурсов на соответствующие коэффициенты) частей.

Срок действия договора аренды (срок использования передаваемых в аренду помещений) определен сторонами в 11 мес.

Таким образом, между сторонами, в рамках договора аренды от 10.10.2017 №, оговорены все существенные условия.

В нарушение условий заключенного договора, ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. В результате чего сформировалась задолженность в размере 72 191,86 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате сформировавшейся задолженности, на которую ответа не поступило, задолженность не погашена.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 72 191,86 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «ИПК «Звезда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом путем направления судебного извещения по известному месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 с 15.12.1995г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик по данному адресу извещался о дате судебного заседания на 26.03.2019г., 14.05.2019г., однако почтовую корреспонденцию не получает, она возвращается за истечением срока хранения.

ГПК РФ не содержит каких-либо ограничений, связанных с таким извещением, произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства, позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации.

Ответчик, избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, наличие телефонограммы от 13.05.2019г. об извещении ответчика о слушании дела, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО1 о начале судебного процесса были соблюдены и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30 сентября 2017 г. между ОАО «Издательско-полиграфический комплекс» «Звезда» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору во временное пользование и владение нежилое помещение № и часть нежилого помещения № (52,6 кв.м.) на 3 этаже здания литер. А, расположенного по адресу: <адрес>. Целевое назначение – офис (л.д. 5-15).

Установлено, что спорное жилое помещение передано ответчику на основании акта приема-сдачи помещения, подписанного сторонами договора аренды 01.10.2017 г. (л.д.17).

В соответствии с п. 1.3. договора аренды срок действия договора установлен в 11 месяцев с даты подписания арендатором акта приема-передачи нежилого помещения.

В силу п. 4.1. общая сумма ежемесячной арендной платы по настоящему договору определяется как сумма постоянной и переменной части.

Постоянная часть арендной платы определяется как произведение количества квадратных метров в арендованном помещении на ставку арендной платы за один квадратный метр в арендованном помещении на ставку арендной платы за один квадратный метр в арендованной площади, которая составляет 250 (двести пятьдесят) рублей, в т.ч. НДС 18%.

Ежемесячная сумма постоянной части арендной платы включает в себя плату за арендованную площадь, тепловую энергию (п.п.4.1.1.).

Переменная часть арендной платы определяется как произведение стоимости потребленных ресурсов:

а) произведение количества потребленной электроэнергии (по показаниям приборов коммерческого учета) на коэффициент затрат арендодателя по содержанию токопринимающих и токораспределяющих устройств равный 6,36 руб., в т.ч. НДС 17%. В случае неисправности либо отсутствия прибора коммерческого учета уплачивается 750 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18%.

б) в части сбора ТБО, определяется как произведение количества арендованных кв.м. на коэффициент затрат арендодателя по сбору, хранению и вывозу ТБО на утилизацию равный 5 руб./кв.м., в т.ч. НДС 18%;

в) произведение количества потребленной воды (по показаниям приборов коммерческого учета) на коэффициент затрат арендодателя по содержанию инженерных сетей, равный 160 кв.м./куб., в т.ч. НДС 18% (п.п.4.1.2.).

Согласно п.4.2. оплата арендной платы осуществляется в следующем порядке: постоянная часть уплачивается на условиях предоплаты за 2 рабочих дня до начала следующего арендного периода. Арендный период – месяц. Арендатор до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, получает в отделе аренды (бухгалтерии) Арендодателя счет на предоплату в размере постоянной части арендной платы и оплачивает его в указанные выше срок путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

Переменная часть арендной платы уплачивается в срок до 5-го числа месяца следующего за расчетным на основании акта выполненных работ (оказанных услуг) и счета-фактуры путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Заявляя настоящие требования, истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по внесению арендных платежей. Размер задолженности составляет 72 191,86 руб.

Претензия о необходимости погасить задолженность оставлена ответчиком без внимания.

Доказательства оплаты задолженности суду также не представлены, расчет задолженности не оспорен.

На основании изложенного, принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность по уплате задолженности арендной платы ответчиком не исполнена, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 72 191,86 рублей.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1183,00 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет недоплаченная государственная пошлина в размере 1183 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Издательско-полиграфический комплекс «Звезда» задолженность по арендной плате в размере 72 191 рубль 86 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины 1 183 рубля.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1183 рубля.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.В. Панькова