Решение № 2-535/2018 2-535/2018 ~ М-367/2018 М-367/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-535/2018

дело № 2 – 535 / 2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Леготиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью 81,1 кв.м., расположенную по <адрес>.

В обоснование указано, что, указанная квартира была предоставлена как работнице совхоза «Шумовское». Земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, приобрести эти помещения собственность.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области извещен, представитель не явился, возражений не представил.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района извещен, представитель не явился, возражений не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено, представитель не явился, возражений не представил.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования.

Из материалов дела установлено, что по <адрес> зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО2.

ФИО2 заявила отказ от участия в приватизации.

Собственником спорной квартиры никто не зарегистрирован и в муниципальной собственности она не состоит.

Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области следует, что спорная квартира, в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района не значится.Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно выписке из ЕГРП право собственности в отношении спорной квартиры не зарегистрировано. В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Истец занимает изолированное жилое помещение, которое было предоставлено без нарушения установленного законом порядка, муниципальные органы не оспаривают право истца на приватизацию указанной квартиры. Согласно справке Администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области истцом право на приватизацию не использовано, следовательно, вправе приватизировать занимаемое им на законных основаниях жилое помещение. Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления лишает истца права на приватизацию и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что право муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске. Поскольку возражений против иска ни от кого не поступило, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1 на квартиру кадастровый №, общей площадью 81,1 кв.м., расположенную по <адрес>.Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Красноармейский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Председательствующий Г.О. Штрауб <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>