Решение № 2-1762/2024 2-1762/2024~М-1486/2024 М-1486/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-1762/2024

Дело №

УИД №RS0№-54


Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 10.12.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (далее - ФКУ Упрдор «Черноморье») об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009001:16, площадью 8 000 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения объектов розничной торговли (площадью более 150 кв.м.), расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 также является арендатором земельного участка с кадастровым номером 01:05:3009001:59, площадью 6 345 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства автостоянки, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28/4, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53 и 01:05:3009001:54 ФКУ Упрдор «Черноморье» выданы технические требования и условия на строительство съезда-примыкания (совмещенный въезд/выезд) от земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53 и 01:05:3009001:54, предназначенных для размещения производственно-складских и торговых помещений, к федеральной автомобильной дороге А-146 Краснодар-Верхнебаканский на км. 4 + 045 справа.

В связи с тем, что одна из переходно-скоростных полос, предусмотренных вышеуказанными техническими требованиями и условиями, проходит вдоль земельных участков истца и подъезд к этим участкам возможен только с этой переходно-скоростной полосы, в целях строительства въезда/выезда к своим земельным участкам с переходно-скоростной полосы ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФКУ Упрдор «Черноморье» направлено заявление с просьбой выдать технические условия на присоединение к строящемуся съезду «Строительство съезда-примыкания (совмещенный въезд/выезд) от земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53 и 01:05:3009001:54, предназначенных для размещения производственно-складских и торговых помещений к федеральной автомобильной дороге А-146 Краснодар-Верхнебаканский на км. 4 + 045 справа», так как нет альтернативного подъезда к указанным земельным участкам.

ДД.ММ.ГГГГ ФКУ Упрдор «Черноморье» отказало истцу в выдаче технических условий.

Ответчик в своем отказе указал, что строительство примыкания осуществляется на основании технических требований и условий на строительство съезда, а также договора о присоединении объекта придорожного сервиса к автомобильной дороге, заключенного между владельцем автомобильной дороги - ФКУ Упрдор «Черноморье» и владельцем объекта придорожного сервиса - ФИО6, и что по вопросу использования указанного съезда-примыкания для обеспечения транспортного доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:16 и 01:05:3009001:59 необходимо обращаться к ФИО6

Истец считает, что своим отказом в выдаче технических условий на присоединение к строящемуся съезду ФКУ Упрдор «Черноморье» препятствует собственнику и арендатору земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:16 и 01:05:3009001:59 владеть и пользоваться этими земельными участками, чем нарушены его права, поскольку без организации съезда невозможен доступ к земельным участкам.

Истец также указал, что доступ (подъезд) к его земельным участкам не может быть обеспечен с какой-либо иной стороны, кроме как со стороны переходно-скоростной полосы строящегося съезда.

Истец просил суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 01:05:3009001:16, площадью 8 000 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения объектов розничной торговли (площадью более 150 кв.м.), расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28, и принадлежащим ФИО2 на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 01:05:3009001:59, площадью 6 345 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства автостоянки, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28/4; обязать ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Черноморье» выдать ФИО2 технические требования и условия на присоединение к строящемуся съезду «Строительство съезда-примыкания (совмещенный въезд/выезд) от земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53 и 01:05:3009001:54, предназначенных для размещения производственно-складских и торговых помещений к федеральной автомобильной дороге А-146 Краснодар-Верхнебаканский на км. 4 + 045 справа».

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования и просил суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 01:05:3009001:16, площадью 8 000 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения объектов розничной торговли (площадью более 150 кв.м.), расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28, и принадлежащим ФИО2 на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 01:05:3009001:59, площадью 6 345 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства автостоянки, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28/4; обязать ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Черноморье» выдать ФИО2 технические требования и условия на строительство съезда-примыкания от земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:16 и 01:05:3009001:59, предназначенных для размещения объектов розничной торговли и строительства автостоянки к федеральной автомобильной дороге А-146 Краснодар-Верхнебаканский.

Представитель истца ФИО7 К.А. по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика - ФКУ Упрдор «Черноморье», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ранее представил суду письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не представившего доказательств уважительности своей неявки.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.п.45-49), применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ч.1, п. 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009001:16, площадью 8 000 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения объектов розничной торговли (площадью более 150 кв.м.), расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 также является арендатором земельного участка с кадастровым номером 01:05:3009001:59, площадью 6 345 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства автостоянки, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28/4, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53 и 01:05:3009001:54 ФКУ Упрдор «Черноморье» выданы технические требования и условия на строительство съезда-примыкания (совмещенный въезд/выезд) от земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53 и 01:05:3009001:54, предназначенных для размещения производственно-складских и торговых помещений, к федеральной автомобильной дороге А-146 Краснодар-Верхнебаканский на км. 4 + 045 справа.

В связи с тем, что одна из переходно-скоростных полос, предусмотренных вышеуказанными техническими требованиями и условиями, проходит вдоль земельных участков истца и подъезд к этим участкам возможен только с этой переходно-скоростной полосы, в целях строительства въезда/выезда к своим земельным участкам с переходно-скоростной полосы ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФКУ Упрдор «Черноморье» направлено заявление с просьбой выдать технические условия на присоединение к строящемуся съезду «Строительство съезда-примыкания (совмещенный въезд/выезд) от земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53 и 01:05:3009001:54, предназначенных для размещения производственно-складских и торговых помещений к федеральной автомобильной дороге А-146 Краснодар-Верхнебаканский на км. 4 + 045 справа», так как нет альтернативного подъезда к указанным земельным участкам.

ДД.ММ.ГГГГ ФКУ Упрдор «Черноморье» отказало истцу в выдаче технических условий.

Ответчик в своем отказе указал, что строительство примыкания осуществляется на основании технических требований и условий на строительство съезда, а также договора о присоединении объекта придорожного сервиса к автомобильной дороге, заключенного между владельцем автомобильной дороги - ФКУ Упрдор «Черноморье» и владельцем объекта придорожного сервиса - ФИО6, и что по вопросу использования указанного съезда-примыкания для обеспечения транспортного доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:16 и 01:05:3009001:59 необходимо обращаться к ФИО6

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что своим отказом в выдаче технических условий на присоединение к строящемуся съезду ФКУ Упрдор «Черноморье» препятствует ему как собственнику и арендатору земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:16 и 01:05:3009001:59 владеть и пользоваться этими земельными участками, чем нарушены его права, поскольку без организации съезда невозможен доступ к земельным участкам.

Истец также указал, что доступ (подъезд) к его земельным участкам не может быть обеспечен с какой-либо иной стороны, кроме как со стороны переходно-скоростной полосы строящегося съезда.

Определением суда по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО Независимое экспертное бюро «группа А».

Согласно заключению эксперта №.5 от ДД.ММ.ГГГГ организация устройства примыкания для обеспечения доступа (съезда-выезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:59, 01:05:3009001:16 от федеральной автомобильной дороги общего пользования А-146 Краснодар-Верхнебаканский (в границах поселка городского типа ФИО5 - <адрес>) - возможна.

Предложенный экспертом вариант устройства примыкания для обеспечения доступа (съезда-выезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:59, 01:05:3009001:16 не нарушает требования действующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Адыгея, позволяющих включить их в действующий проект организации дорожного движения автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-146 Краснодар-Верхнебаканский (в границах поселка городского типа ФИО5 - <адрес>).

Устройство съездов/выездов с автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-146 Краснодар-Верхнебаканский (в границах поселка городского типа ФИО5 - <адрес>) к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:59, 01:05:3009001:16 на обеспечение безопасности дорожного движения не повлияет, снижение уровня безопасности дорожного движения не произойдет.

С целью повышения безопасности дорожного движения на исследуемом участке дороги необходимо разработать проектную документацию по устройству примыкания для обеспечения доступа (съезда-выезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:59, 01:05:3009001:16 от федеральной автомобильной дороги общего пользования А-146 Краснодар-Верхнебаканский (в границах поселка городского типа ФИО5 - <адрес>), согласовать с ФКУ Упрдор «Черноморье» и внести изменения в «Проект организации дорожного движения автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-146 Краснодар-Верхнебаканский (в границах поселка городского типа ФИО5 - <адрес>).

Техническая возможность доступа (съезда-выезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:59, 01:05:3009001:16 через существующий съезд-примыкание от земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53, 01:05:3009001:54 к федеральной автомобильной дороге А-146 Краснодар-Верхнебаканский на км. 4 + 045 справа - отсутствует.

Организовать подъездные пути к исследуемым земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:59, 01:05:3009001:16 через существующий съезд/выезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:53, 01:05:3009001:54 - невозможно, так как на территории (земельных участках) со стороны существующего съезда/выезда, на которой возможно было бы организовать доступ, возведены строения и ограждения собственниками земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 01:05:3009001:36, 01:05:3009001:18 и др.

Альтернативные подъездные пути к земельному участку площадью 8 000 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3009001:16, расположенному по адресу: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28, и земельному участку площадью 6 345 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3009001:59, расположенному по адресу: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28/4, отсутствуют.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы и обоснованности выводов эксперта.

При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ.

В качестве основания настоящего иска истцом заявлено об устранении препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, т.е. требования заявлены на основании ст.304 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Так, законодателем установлено, что условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной законный владелец) претерпевает нарушения своего права. При этом обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие реальных (а не мнимых) препятствий в осуществлении прав собственности (владения, пользования); обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании владельцем имущества, не соединенные с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных дорог, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об автомобильных дорогах).

В указанном законе под полосой отвода автомобильной дороги понимаются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса (пункт 15 статьи 3 Закона об автомобильных дорогах).

Согласно пункту 1 статьи 20 Закона об автомобильных дорогах строительство, реконструкция, капитальный ремонт являющихся сооружениями примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге допускаются при наличии разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом об автомобильных дорогах, и согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог.

В силу пункта 2 названной статьи в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта пересечений и примыканий разрешение на строительство выдается соответственно федеральным органом исполнительной власти или подведомственным ему федеральным государственным учреждением, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или подведомственным ему государственным учреждением, органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешения на строительство автомобильной дороги, в отношении которой планируется осуществить пересечение или примыкание.

Частями 6 и 7 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками и местами остановки транспортных средств, а также подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. При примыкании автомобильной дороги к другой автомобильной дороге подъезды и съезды должны быть оборудованы переходно-скоростными полосами и обустроены элементами обустройства автомобильной дороги в целях обеспечения безопасности дорожного движения.

За оказание услуг присоединения объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам взимается плата на основании заключаемого с владельцами автомобильных дорог договора о присоединении объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге.

На основании ч. 3 ст. 16 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешение на строительство, реконструкцию автомобильных дорог в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, выдается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в отношении автомобильных дорог федерального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство или реконструкцию которых планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации; Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в отношении автомобильных дорог федерального значения является Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) Министерства транспорта Российской Федерации.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в отношении автомобильных дорог федерального значения является Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) Министерства транспорта РФ.

На территории Республики Адыгея таким уполномоченным органом является Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» - ФКУ Упрдор «Черноморье».

Разрешая заявленные исковые требования суд принимает во внимание, что организация устройства примыкания к земельным участкам с кадастровыми номерами 01:05:3009001:16 и 01:05:3009001:59 в испрашиваемых истцом границах, а именно км 4+045 (справа) автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-146 Краснодар-Верхнебаканский, на нарушение прав и законных интересов третьих лиц не повлияет.

Судом установлено, что обеспечить доступ к эксплуатации спорных земельных участков иным способом, кроме как строительство съезда-примыкания с автомобильной дороги А-146 Краснодар-Верхнебаканский не представляется возможным.

Каких-либо запретов на осуществление примыканий с автомобильных дорог федерального назначения к земельным участкам любого разрешенного использования законодательством РФ не предусмотрено. Единственным условием строительства съездов-примыканий является получение и согласование технических условий и требований уполномоченными органами.

Учитывая, что отказ ответчика в организации съезда-примыкания фактически лишает истца права пользования принадлежащими ему на праве собственности и на праве аренды земельными участками суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 01:05:3009001:16, площадью 8 000 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения объектов розничной торговли (площадью более 150 кв.м.), расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28, и принадлежащим ФИО2 на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 01:05:3009001:59, площадью 6 345 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства автостоянки, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ФИО5, ул.<адрес>, 28/4.

Обязать ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» выдать ФИО2 технические требования и условия на строительство съезда-примыкания от земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3009001:16 и 01:05:3009001:59, предназначенных для размещения объектов розничной торговли и строительства автостоянки к федеральной автомобильной дороге А-146 Краснодар-Верхнебаканский.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья: ФИО10