Решение № 2-3626/2017 2-3626/2017~М-3663/2017 М-3663/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3626/2017

Дело № 2-3626/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Банниковой Ю.Б.,

при секретаре Савкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Конкурсный управляющий АО «Славянка» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 31.10.2015 года в размере 86485 руб. 67 коп., пеню, образовавшуюся с 11.08.2014 по 30.06.2017 г. в сумме 44534 руб. 86 коп.

В обоснование исковых требований указывает на то, что на основании договора управления истец являлся управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России. Согласно выписки из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу <адрес><адрес><адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 который не в полном объеме выполняет обязательства по оплате жилой площади и ЖКУ. Определением Арбитражного суда г.Москвы от 21.07.2016г. по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано банкротом, в отношении организации введена процедура банкротства, утвержден конкурсный управляющий ФИО2 Мировым судьей судебного участка №1 г.Бийска Алтайского края вынесен судебный приказ по взысканию с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который впоследствии отменен определением от 11.04.2017 г. Должник произвел частичную оплату, на 28.07.2017 сумма долга составила 86485 руб. 67 коп.

В судебное заседание представитель истца АО «Славянка» не явился, извещен надлежаще. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, что суд находит возможным.

Определением суда от 31.08.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечено ООО «Главное управление жилищным фондом», извещенное о времени и месте судебного заседания по месту нахождения. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, судебная корреспонденция, неоднократно направлявшаяся в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч.1, 3 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом указанной нормы закона, суд также предпринимал попытки для извещения ответчика посредством телефонной связи, однако это не представилось возможным.

В соответствии с пунктом 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством, для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу, известному суду, при этом о перемене места жительства ответчик суду не сообщал, возврат почтовой корреспонденции, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной повестки, и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В силу положений ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что на основании Протокола заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и его семье было предоставлено жилое помещение в <адрес> площадью 56,8 кв.м.

Согласно выписки из поквартирной карточки жилого дома № квартиры № по ул.<адрес>, в жилом помещении проживает без регистрации ФИО1 с семьей, который вселен на основании вышеуказанного протокола жилищной комиссии от 02.07.2014 г. Ответчиком данный факт не опровергнут.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства могла быть произведена только в конкретном жилом помещении, и как следует из представленных документов, ему было предоставлено для проживания конкретное жилое помещение – квартира №.

В протоколе заседания жилищной комиссии войсковой части № от 02.07.2014 г. указана дата вселения ФИО1 в названное жилое помещение – 11.06.2014 г.

Поскольку суду не представлено доказательств отказа ответчика от предоставленного ему жилого помещения, и учитывая, что после предоставления жилого помещения ответчик зарегистрировался по месту жительства на территории войсковой части, что подтверждается адресной справкой – суд приходит к выводу о фактическом заключении договора найма конкретного жилого помещения – квартиры № д.№ по <адрес>.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).

Таким образом, ответчик, как наниматель жилого помещения, является пользователем коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги…Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, им не вносилась плата за жилое помещение и предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2014 года по 31.10.2015 года в сумме 86485 руб. 67 коп. Размер задолженности по коммунальным услугам подтвержден лицевым счетом, открытым на имя ФИО1

Расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, произведен истцом в соответствии с нормативными актами субъекта и муниципального образования г.Бийск, а именно решений Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов: от 19.11.2014г. №118 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному о горячему водоснабжению, водоотведению на территории Алтайского края», от 19.12.2013г. №527 «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую Филиалом «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» потребителям Алтайского края на 2014 год», от 19.12.2014г. №590 «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую Филиалом «Барнаульский» открытого акционерного общества «Славянка» потребителям Алтайского края на 2015 год», от 19.12.2014г. №631 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую Открытым акционерным обществом «Ремонтно-эксплуатационное управление» потребителям Алтайского края, на 2015 год», от 17.12.2013г. №422 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую Открытым акционерным обществом «Ремонтно-эксплуатационное управление» потребителям Алтайского края, на 2014 год», от 26.12.2014г. №657 «Об установлении цен (тарифов» на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей на территории Алтайского края на 2015 год», от 17.12.2013г. №419 Об установлении цен (тарифов» на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей на территории Алтайского края на 2014 год», от 14.11.2012г. №154 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Алтайского края», от 19.12.2013г. №531 «Об установлении тарифов на водоотведение, оказываемое Открытым акционерным обществом «Славянка» потребителям Алтайского края, на 2014 год», от 19.12.2014г. №589 «Об установлении тарифов на водоотведение, оказываемое Открытым акционерным обществом «Славянка» потребителям Алтайского края, на 2015 год», Постановлений Администрации города Бийска: от 13.12.2012г. №3411 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения», от 28.07.2014г. №1995 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», от 31.07.2015г. №1402 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ №1-УЖФ от 02 августа 2010 года ОАО «Славянка» является управляющей компанией в отношении дома № по <адрес>.

Право на взимание платы за наем жилого помещения предусмотрено п.4 вышеуказанного договора от 02.08.2010 г., в соответствии с которым управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации); за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014 года по 31.10.2015 года в сумме 86485 руб. 67 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком с июля 2014 года не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании суммы пени за период просрочки является обоснованным.

Истцом рассчитана сумма пени за период с 11.08.2014 по 30.06.2017 г. в размере 44534 руб. 86 коп. Расчет пени судом проверен и признан верным.

В соответствии с разъяснениями вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (п.38) по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.39).

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным снизить размер пени до 5000 руб., с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиками обязательства (размера основного долга, периода просрочки).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Бийск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2944 руб. 57 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 г. по 31.10.2015 г. в размере 86485 руб. 67 коп., пеню в сумме 5000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Бийск государственную пошлину в сумме 2944 руб. 57 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Б. Банникова