Решение № 2-1194/2025 2-75/2026 2-75/2026(2-1194/2025;)~М-630/2025 М-630/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1194/2025

К делу №2-75/2026

23RS0024-01-2025-001150-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 15 апреля 2026 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Рихтер Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ Упрдор «Черноморье» к ФИО1, ФИО2 об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем его выкупа,

установил:

ФКУ Упрдор «Черноморье» обратилось в Крымский районный суд к ФИО1, ФИО2 об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем его выкупа.

Свои требования мотивирует тем, что распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документации по планировке территории объекта: Реконструкция путепровода через железную дорогу на км 113+338 автомобильной дороги А-146 №, <адрес>» (с учетом изменений, внесенных распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р). На основании утвержденной документации по планировке территории Объекта распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Проекты по реконструкции ремонтонепригодных мостов (строительство и реконструкция мостов и путепроводов). Реконструкция путепровода через железную дорогу на км 113+338 автомобильной дороги А-146 Краснодар-Верхнебаканский, <адрес>» принято решение об изъятии, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 421 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, пл. 63 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ФКУ Упрдор «Черноморье» уведомило ФИО1 о том, что в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и распоряжением Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, пл. № кв.м., попадают в зону строительства объекта: «Проекты по реконструкции ремонтнонепригодных мостов (строительство и реконструкция мостов и путепроводов). Реконструкция путепровода через железную дорогу на км 113+338 автомобильной дороги А-146 Краснодар-Верхнебаканский, <адрес>» и подлежат изъятию. Указанное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении. На основании заключённого государственного контракта между ФКУ Упрдор «Черноморье» и ООО «Компания Стандарт Оценка», последний произвел оценку объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для государственных нужд. Размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № пл. 63 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и права требования на возмещение убытков, связанных с изъятием земельного участка в целях обеспечения реализации проекта, определялся на основании Отчета об оценке №.7 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Компания Стандарт Оценка», согласно которого рыночная стоимость земельного участка №, площадью № кв.м. составляет 1 792 416 руб. 00 коп., рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №, пл. № кв.м. составляет 1 638 693 руб. 00 коп. и убытки составляют 120 771 рублей, а всего 3 551 880 руб. ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома. Согласно информационного письма приложенного к отчету об оценке рыночная стоимость 2/3 доли земельного участка № площадью № кв.м. составляет - 1 194 944 руб. 00 коп., рыночная стоимость 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м. составляет- 1 092 462 руб. и убытки составляют 80 514 руб., а всего 2 367 920 руб. 00 коп. Необходимо отметить, что второй сособственник вышеуказанного жилого дома и земельного участка ФИО2 подписала соглашения об изъятии недвижимого имущества. Для осуществления дальнейших мероприятий по изъятию недвижимого имущества путем выкупа земельного участка, руководствуясь статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 08 ноября 2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпунктом 55.4.1(1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, приказом Минтранса России от 18.08.2020 N 313 «Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального значения», ФКУ Упрдор «Черноморье» были подготовлены проекты соглашений в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта. Письмом от 04.12.2024 № 11160/17 в адрес Ответчика было направлено: отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости и проект соглашения об изъятии недвижимого имущества, подписанный истцом. Указанные документы ответчиком получены 12.12.2024 г., что подтверждается уведомлением о вручении. В адрес ФКУ Упрдор «Черноморье» 24.12.2024 г. поступило несогласие ФИО1 с изъятием. Поскольку соглашение об изъятии собственником не подписано, ФКУ Упрдор «Черноморье» вынуждено обратиться в суд с иском об изъятии объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта. Просит суд изъять для федеральных нужд путем прекращения права собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, пл. № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> посредством перечисления со стороны ФКУ Упрдор «Черноморье» денежной суммы в размере 2 367 920 (два миллиона триста шестьдесят сем тысяч девятьсот двадцать) руб. 00 коп. на банковский счёт ФИО1 или на депозитный счёт нотариуса. Признать право собственности Российской Федерации на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и на 2/3 доли жилого <адрес>№, пл. № кв.м. В силу ст. 212 ГПК РФ обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ФКУ Упрдор «Черноморье» по доверенности ФИО3 не участвовал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал, при этом не согласился с доводами судебной экспертизы, просит суд руководствоваться экспертным заключением, представленным ФКУ Упрдор «Черноморье».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, была извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Компания Стандарт Оценка", Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадарстра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не участвовали, были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 2 ч. 1 ст.56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, вправе обратиться организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № и 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, пл. № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документации по планировке территории объекта: Реконструкция путепровода через железную дорогу на км 113+338 автомобильной дороги А-146 Краснодар-Верхнебаканский, <адрес>» (с учетом изменений, внесенных распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

На основании утвержденной документации по планировке территории Объекта распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Проекты по реконструкции ремонтонепригодных мостов (строительство и реконструкция мостов и путепроводов). Реконструкция путепровода через железную дорогу на км 113+338 автомобильной дороги А-146 Краснодар-Верхнебаканский, <адрес>» принято решение об изъятии, в том числе:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, пл. № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности № что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФКУ Упрдор «Черноморье» необходимо обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в том числе: обеспечить уведомление лиц, у которых изымаются земельные участки и заключить соглашения о выкупе земельных участков, указанных в приложении к распоряжению, обеспечить государственную регистрацию права собственности РФ на изъятые земельные участки, обеспечить государственную регистрацию настоящего распоряжения в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ФКУ Упрдор «Черноморье» уведомило ФИО1 о том, что в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и распоряжением Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, пл. № кв.м., попадают в зону строительства объекта: «Проекты по реконструкции ремонтнонепригодных мостов (строительство и реконструкция мостов и путепроводов). Реконструкция путепровода через железную дорогу на км 113+338 автомобильной дороги А-146 Краснодар-Верхнебаканский, <адрес>» и подлежат изъятию.

Указанное уведомление было получено ответчиком - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

Для осуществления дальнейших мероприятий по изъятию недвижимого имущества путем выкупа земельного участка, руководствуясь статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 08 ноября 2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпунктом 55.4.1(1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, приказом Минтранса России от 18.08.2020 N 313 «Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального значения», ФКУ Упрдор «Черноморье» были подготовлены проекты соглашений в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчику был направлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости и проект соглашения об изъятии недвижимого имущества, подписанный истцом.

Однако в адрес ФКУ Упрдор «Черноморье» ДД.ММ.ГГГГ поступило несогласие ответчика ФИО1 с изъятием.

В соответствии с ч. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного п. 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Согласно п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Согласно п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости, направляются:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

В связи со вступлением в силу с 01.01.2017г. Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вместо кадастрового паспорта, документом, содержащим сведения ЕГРН, является выписка.

Согласно п. 1 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно п. 2 ст. 281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № пл. № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и права требования на возмещение убытков, связанных с изъятием земельного участка в целях обеспечения реализации проекта, определялся на основании Отчета об оценке №.7 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Компания Стандарт Оценка», согласно которого рыночная стоимость земельного участка №, площадью № кв.м. составляет 1 792 416 рублей 00 копеек, рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №, пл. 63 кв.м. составляет 1 638 693 рублей 00 копеек и убытки составляют 120 771 рублей, а всего 3 551880 рублей.

Поскольку ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома, согласно информационного письма приложенного к отчету об оценке рыночная стоимость 2/3 доли земельного участка № площадью № кв.м. составляет - 1 194 944 руб. 00 коп., рыночная стоимость 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м. составляет- 1 092 462 руб. и убытки составляют 80 514 руб., а всего 2 367 920 руб. 00 коп.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ Упрдор «Черноморье» и ФИО2 заключено соглашение в связи с изъятием путем прекращения права собственности земельного участка в целях обеспечения реализации проекта № о передаче 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером № пл. № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Получение ФИО2 данной выплаты в возмещение за изъятую долю указанного выше земельного участка и жилого дома подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с ФЗ «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено п. 7 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В случае принятия решения об изъятии земельных участков на основании ходатайства об изъятии организация, подавшая такое ходатайство, в частности, несет расходы по опубликованию сообщения о планируемом изъятии земельных участков и размещении информации на информационных щитах (пункт 2 статьи 56.5 ЗК РФ), принимает участие в подготовке и заключении соглашения об изъятии земельных участков (пункт 1 статьи 56.7 ЗК РФ, статья 56.10ЗК РФ), выплачивает возмещение за изымаемые земельные участки (пункт 13 статьи 56.10 ЗК РФ), а также имеет право обращаться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

В связи с тем, что ответчик соглашение о выкупе изымаемого для федеральных нужд земельного участка до настоящего времени не подписал, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд с целью принудительного изъятия земельного участка.

В силу п.п.1, 2 ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в частности, прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п.6 ст.279 ГК РФ). В силу п.п.1, 2 ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п.4 ст.281 ГК РФ).

Согласно ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.п.1, 2 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При этом согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к федеральной собственности относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог не общего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством РФ, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности РФ. Таким образом, земельный участок, изымаемый для размещения автомобильной дороги общего пользования федерального значения, будет являться федеральной собственностью.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, вправе обратиться организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Строительство и реконструкция автомобильных дорог федерального значения в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса РФ отнесены к основаниям изъятия земельных участков для государственных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года (п.7), при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Данная позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 89-КГ15-4 от 23.06.2015г.

Определением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу по ходатайству стороны ответчика, назначена судебная оценочная экспертиза, для определения рыночной стоимости изымаемого земельного участка, жилого дома, движимых и недвижимых объектов и сооружений, находящихся на земельном участке и определения убытков, причиненных ответчику ФИО1 в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, производство которой поручено экспертам ООО «СтройЭкспертИндустрия».

Согласно выводам представленного заключения ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ: Рыночная стоимость объектов недвижимого имущества: 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., и 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью № м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 3 471 400 (три миллиона четыреста семьдесят одна тысяча четыреста) рублей ; Величина компенсационных выплат в пользу ответчика ФИО1 по убыткам, включая упущенную выгоду, причиненных изъятием частей земельного участка для государственных нужд при реализации объекта: «Проекты по реконструкции ремонтонепригодных мостов (строительство и реконструкция мостов и путепроводов). Реконструкция путепровода через железную дорогу на км 113+338 автомобильной дороги А-146 № <адрес> (2/3 доли), составляет:1 076 713 (один миллион семьдесят шесть тысяч семьсот тринадцать)рублей.

Предоставленное суду заключение ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ; экспертиза проведена экспертным учреждением, имеющим право проводить соответствующие виды экспертиз; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности; в предоставленном заключение указаны нормативно-правовые акты, которыми руководствовался эксперт при проведении экспертизы.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, сомнения в правильности или обоснованности данного экспертного заключения отсутствуют, в связи с чем, оценивая в соответствии со ст.ст. 86, 67 ГПК РФ заключение эксперта в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Суд полагает возможным принять его при разрешении настоящего гражданского дела в качестве доказательства.

В связи с изложенным, суд принимает за основу выводы судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела, а не отчет об оценке, выполненный истцом.

Поскольку Государственная программа РФ «Развитие транспортной системы», утвержденная Правительством РФ от 20.12.2017г. № до настоящего времени не отменена, не признана незаконной или не действующей, а также учитывая доводы, представленные в обоснование заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что требования ФКУ Упрдор «Черноморье к ФИО1 об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решения суда в некоторых случаях приводятся в исполнение немедленно.

Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда (ч. 1 ст. 212 ГПК РФ).

Учитывая тот факт, что затягивание процесса реконструкции и строительства автомобильной дороги фактически приводит к продлению сроков ограничения движения, создает заторы на федеральной автомобильной дороге, что является причиной не только значительных неудобств для пользователей автодороги, но и фактически влечет возникновение реальных убытков грузоперевозчикам и производителям, увеличивая транспортные издержки, определяя потребность в использовании более дорогостоящего транспорта (рефрижераторов) для перевозки скоропортящейся продукции, приводит к увеличению процента порчи импортируемой и экспортируемой сельхоз-товаропроизводителями продукции, является причиной увеличения себестоимости товаров (работ и услуг), влияет на процессы инфляции и нарушает интересы потребителей – граждан РФ, а также с учетом правовой позиции стороны истца, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

В соответствии с п. 1 ст. 62 Земельного Кодекса РФ убытки, причиненные нарушением собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФКУ Упрдор «Черноморье» к ФИО1, ФИО2 об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем его выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем прекращения права собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, пл. № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> посредством перечисления со стороны ФКУ Упрдор «Черноморье» денежной суммы в размере 4 548 113 (четыре миллиона пятьсот сорок восемь тысяч сто тринадцать) руб. 00 коп. на банковский счёт ФИО1 или на депозитный счёт нотариуса.

Признать право собственности Российской Федерации на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и на 2/3 доли жилого дома № пл. № кв.м.

В силу ст. 212 ГПК РФ обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.04.2026.

Судья: Ю.В. Савкин