Решение № 2-147/2017 2-147/2017~М-131/2017 М-131/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-147/2017

Дело № 2-147/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Брейтово 16 ноября 2017 года

Мотивированное решение

изготовлено 23.11.2017 г.

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.

при секретаре Чекмаревой С.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, предъявленному к администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области о признании за ФИО1 право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером К.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В обоснование иска указано, что истец является владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более двадцати лет. Государственная регистрация права собственности гаража не производилась. Иных лиц, оспаривающих права истца на гараж, не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения гаража, расположенном по адресу: <адрес>. Указано, что оформить права на здание гаража во внесудебном порядке истец не имеет возможности, так как отсутствуют какие-либо документы на объект недвижимости, поэтому вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, по существу привел доводы, изложенные в нем. Дополнительно пояснил, что построенный им гараж, является одним из гаражей гаражного комплекса. Гаражи предоставлялись жителям многоэтажных домов, расположенных по <адрес> вместе с квартирами. Гаражом он пользуется более 20 лет, претензий со стороны муниципальных органов и иных третьих лиц, к нему не поступало. В суд был вынужден обратиться, так как без документов подтверждающих его право на гараж невозможно подключить к сооружению электричество.

Представитель ответчика администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, представлен отзыв, согласно которому против удовлетворения требований истца не возражают.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Третье лицо администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлен отзыв, согласно которому против удовлетворения требований истца не возражают.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ ("приобретательская" давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ, находится в удовлетворительном состоянии, общая площадь гаража <данные изъяты> кв. м. Факт несения расходов по содержанию указанного гаража подтвержден материалами дела.

Судом также установлено, что объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу <адрес>, правообладателем федерального имущества к учету не заявлен, в муниципальную собственность не передавался.

В ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение обстоятельства того, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражом, как своим собственным, в связи суд учитывая отсутствие каких-либо притязаний на данный гараж со стороны третьих лиц и позицию муниципальных образований, не возражающих против признания за истцом право собственности на спорное имущество, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером К.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Брейтовский районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Ухова