Решение № 2-919/2020 2-919/2020~М-991/2020 М-991/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-919/2020

дело 2-919/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года р.п. ФИО1

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

с участием представителя истца ФИО2 (на основании доверенности 02 АА 5122380 от 01.06.2020),

при секретаре судебного заседания Алмаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу: <адрес>, р. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту проживания в вышеуказанной квартире, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ». Факт регистрации в квартире ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик в данной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не является членом семьи, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Истец ФИО5 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р. <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, р. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и истца.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ», гражданин ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р. <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В деле нет данных о том, что ответчик ФИО4 заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО4 членом семьи собственника ФИО6 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

В соответствии с нормами п. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р. <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Р.М. Галикеев