Решение № 2-124/2020 2-124/2020~М-67/2020 М-67/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-124/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района <адрес> был заключен договор № аренды земельного участка <данные изъяты>. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. за№.

На указанном земельном участке им было начато строительство жилого дома. Строящемуся жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Сведения об объекте незавершенного строительства внесены в ЕГРН, на него изготовлен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый №. Он решил зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, для чего он обратился в многофункциональный центр. Однако там ему разъяснили, что для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства необходимо разрешение на строительство, датированное до начала возведения данного объекта. Такого разрешения на строительство он не получал.

При обращении в администрацию Спасск-Рязанского городского поселения с просьбой выдать соответствующее разрешение на строительство, ему было разъяснено, что согласно градостроительному законодательству с августа 2018 года разрешение на строительство индивидуального жилого дома не выдается. Вместо этого в настоящее время выдается уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорный объект незавершенного строительства возводится как индивидуальный жилой дом, что свидетельствует о создании этой вещи для личных нужд. Строительство ведется на земельном участке, предназначенном для этих целей. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для возникновения права собственности на данный объект недвижимости. Однако во внесудебном порядке зарегистрировать такое право за ним не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство. Администрация Спасск-Рязанского городского поселения наделена полномочиями по распоряжению земельным участком, на котором находится спорный объект незавершенного строительства, и поэтому исковые требования предъявлены именно к этому органу местного самоуправления.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость спорного жилого дома составляет <данные изъяты>. Поэтому в цену настоящего иска включена именно эта сумма.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просил признать ним право собственности на объект незавершенного строительства <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, доверил представлять свои интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева