Решение № 2-4523/2017 2-4523/2017~М-4233/2017 М-4233/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-4523/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.А. Панферовой,

при секретаре А.Г. Сосниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логунова В. И. к Григорьеву Сергею Анатольевичу о прекращении записи об ипотеке в отношении квартиры

УСТАНОВИЛ:

Логунов В.И. обратился в суд к Григорьеву С.А. с требованиями о прекращении записи об ипотеке в отношении квартиры.

В обоснование требований указано, что решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>. удовлетворен иск Григорьева С.А. к . о взыскании долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, на основании решения суда <дата>. судебный пристав- исполнитель Химкинского РОСП вынес постановление о возбуждении исполнительного производства <№ обезличен> в отношении должника Логунова В.И., в виду исполнения должником решения суда и перечислении взысканных денежных средств в размере <№ обезличен> руб., <дата>. исполнительное производство окончено. Однако, ответчик, получивший исполнение обязательств, обеспеченных залогом, не является в Росреестр для подачи заявления о прекращении записи об ипотеке в отношении квартиры Логунова В.И.

Истец Логунов В.И. в судебное заседание не явился, направил для участия представителя Черняеву Н.И., поддержавшую требования иска в полном объеме.

Ответчик Григорьев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо Химкинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иле иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Частью 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу ст. 2 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с ст. 19 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 11 ст. 53