Решение № 2-4209/2023 2-4209/2023~М-3019/2023 М-3019/2023 от 21 июля 2023 г. по делу № 2-4209/2023

< >

Дело № 2-4209/2023

УИД 35RS0001-02-2023-002997-39


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Олейниковой И.В.

при секретаре Хазовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что в его владении с ДД.ММ.ГГГГ находится гаражный бокс № в ГСК №, он является членом ГСК. Он владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает права на него. В период владения имуществом претензий от бывшего владельца и других лиц в его адрес не предъявлялось.

Для оформления гаражного бокса он обращался в мэрию <адрес>, в Управление Росреестра по <адрес>, однако ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом мэрии <адрес>.

Истец ФИО1 В судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № В судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой по юридическому адресу организации, повестка возвращена в суд без вручения с отметкой истек срок хранения.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером №, площадью 24.кв.м, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Комитет отказал заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку не представлено документов, подтверждающих выделение земельного участка и документ, подтверждающий переход права на гаражный бокс от предыдущего собственника.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельных участков, отведенных в бессрочное пользование гаражно-строительному кооперативу №, площадью 1880 кв.м, занимаемого гаражами в районе <адрес> (8 зона), на основании решения Череповецкого городского совета народных депутатов <адрес> №, о чем выдан государственный акт №.

На земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 688 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>Д, расположены 8 гаражных боксов, которым постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены адреса.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1144 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – эксплуатация 30 гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел в собственность у Й. гаражный бокс №, площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, однако надлежащим образом не оформил свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество. Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс истцом не произведена.

В установленном законом порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-15).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», год завершения строительства - 1980.

Из справки ГСК № следует, что ФИО1 является членом ГСК №, паевые взносы за гаражный бокс выплачены в полном объёме, задолженностей нет.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> сведений о регистрации права собственности за другими лицами на вышеуказанный гаражный бокс не имеется.

Строительство гаражного бокса завершено в 1980 году, гаражный бокс расположен в здании ГСК, введенном в эксплуатацию в 1980 году.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

С 2006 года по настоящее время, т.е. в течение 17 лет, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным имуществом. Другие лица на гаражный бокс не претендуют. Во внесудебном порядке истец не может оформить свое право собственности на гаражный бокс, что подтверждается материалами дела. Возражений от ответчика и третьего лица против признания за истцом права собственности на гаражный бокс не поступило.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 28 июля 2023 года.

Судья < > И.В.Олейникова