Решение № 2-2226/2019 2-69/2020 2-69/2020(2-2226/2019;)~М-2104/2019 М-2104/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2226/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» января 2020 года с. Красный <адрес>

<адрес> районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в <адрес> районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на основании решения <адрес> районного суда Самарской области от 18.02.2019 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> район, с.Красный <адрес>, <адрес>, участок №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру. Полученные кадастровым инженером из государственного фонда данных копии фрагментов фотоплана от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ показали, что конфигурация и границы участка не менялись более 15 лет. Однако, было установлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, отраженной в материалах инвентаризации. Таким образом установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в пояснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что оставляют принятие решения на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что участок истца огорожен забором, который не переносился с 80-х годов., границы участка не изменялись.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 880 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО7 была подготовлена схема расположения земельного участка с пояснительной запиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и карт (планов), представляющих собой инвентаризацию земель. Площадь уточняемого земельного участка соответствует площади, указанной в выписке ЕГРН, а также в материалах инвентаризации и составляет 880 кв.м. Однако, было установлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, отраженной в материалах инвентаризации. Участок огорожен забором. Со слов собственника, границы участка в данном виде существовали на местности более 15 лет.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и карт (планов), представляющих собой инвентаризацию земель. Площадь уточняемого земельного участка соответствует площади, указанной в выписке ЕГРН, а также в материалах инвентаризации и составляет 880 кв.м. Однако, было установлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, отраженной в материалах инвентаризации. Участок огорожен забором. Со слов собственника, границы участка в данном виде существовали на местности более 15 лет.

Из межмуниципального отдела по <адрес>, <адрес>м Управления Росррестра по Самарской области представлены фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3, из которых следует, что за ним был закреплен земельный участок в с.<адрес> площадью 879,65 кв.м. Согласно плана на земельный участок и графического материала по результатам инвентаризации, земельный участок имел такую же конфигурацию, как и конфигурация земельного участка, отображенного в схеме от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и свидетелей, данных в судебном заседании следует, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, который не переносился с 80-х годов. Его границы и конфигурация не изменялись.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова