Решение № 2-315/2018 2-315/2018~М-301/2018 М-301/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-315/2018

Дело № 2-315/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жеребовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кусинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кусинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, находящегося по адресу: АДРЕС.

В основании предъявленных требований ФИО1 указала, что она и ее супруг ФИО2 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, она имеет в собственности <данные изъяты> доли, ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу и ее супругу, по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому. В жилой дом они заселились в ДАТА, с этого времени постоянно, открыто и непрерывно пользуются как жилым домом, так и земельным участком. Постановлением главы Кусинского района Челябинской области от ДАТА, спорный земельный участок был передан бесплатно в долевую собственность <данные изъяты> доли ей и <данные изъяты> доли ФИО Всего передано <данные изъяты> долей. Считает, что спорная <данные изъяты> доля была ошибочно не передана в собственность. В настоящее время на земельном участке возведен новый жилой дом, однако она не может оформить правоустанавливающие документы, так как не может подтвердить право собственности на весь земельный участок. Просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 в судебном заедании при надлежащем извещении участия не принимала (л.д. 32).

Представитель истца, адвокат Винс О.В., действующая на основании удостоверения НОМЕР от ДАТА и ордера НОМЕР от ДАТА (л.д. 7), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Кусинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений против заявленных исковых требований не представили (л.д. 34).

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал (л.д. 32).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Постановлением главы Кусинского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 9). Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, по адресу: АДРЕС зарегистрировано ДАТА, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись НОМЕР.02 (л.д. 10).

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 11).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателями земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, являются: <данные изъяты> доля в праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДАТА, ФИО1 (л.д. 12-13).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Представленные суду доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/6 долей земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, иск подлежит удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Васильев