Решение № 2-7281/2017 2-742/2018 2-742/2018 (2-7281/2017;) ~ М-6717/2017 М-6717/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-7281/2017

Дело № 2-742/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Гайдар Е.В.

с участием истцов: ФИО1, ФИО2

ответчиков: ФИО3, ФИО5

05 февраля 2018 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1 и ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, с учетом уточненных требований, обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/5 доли каждый и зарегистрированы в нем. Соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто. Просят определить долю в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, в размере по 1/5 доли каждому, а ФИО2 – в размере 2/5 доли с учетом доли, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка ФИО4, "."..г. года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании также поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал определить порядок участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг в размере по 1/5 доли каждому с учетом показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

Представители третьих лиц: ООО «РЦВ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МАУ «СГТ», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения, в силу ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положения ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса (ч.12 ст. 161).

Так, согласно ч.2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №... по <адрес> в <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Лада Дом» на основании договора управления №...-У от "."..г.

В силу п.п. 2.1.1, 2.1.2 договора управляющая организация осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников.

В целях обеспечения предоставления собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном оме коммунальных услуг управляющая организация обязана заключить соответствующие договоры электроснабжения, теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями. Предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользователям помещений многоквартирном доме с момента заключения договоров на поставку соответствующего коммунального ресурса с ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников, нанимателей и пользователей помещений в многоквартирном доме. Оформлять платежные документы до 1 числа месяца, следующего за расчетным, направлять (вручать) их собственникам, нанимателям, пользователям помещений в многоквартирном доме ( п.п. "."..г., "."..г. договора).

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м.

Собственниками жилого помещения в размере по 1/5 доли в праве общей долевой собственности являются: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5

Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от "."..г., выданной ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно утверждениям истцов, ответчики оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги не осуществляют в силу недостижения соглашения о ее размере. Данное обстоятельство ответчики при рассмотрении дела не оспаривали.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом размер участия истцов и ответчиков в расходах за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт следует определить в размере по 1/5 доли каждому от общей суммы, а истцу ФИО2 - в размере 2/5 доли, с учетом обязательств, приходящихся на долю несовершеннолетнего о сына.

Что же касается требований истцов о возложении на третьих лиц обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию и ремонту жилья, оплату коммунальных услуг, то установление судом порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг будет являться основанием для заключения управляющей организацией и/или ресурсоснабжающими организациями с сособственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, водоотведение) в отношении <...>: за ФИО1 в размере 1/5 доли; за ФИО2 в размере 2/5 доли; за ФИО3 в размере 1/5 доли; за ФИО5 в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 г. (10, 11 февраля 2018 г. – выходные дни).

Судья: подпись