Решение № 2-2648/2025 2-2648/2025~М-2366/2025 М-2366/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-2648/2025

Дело № 2-2648/2025

УИД 22RS0015-01-2025-004538-28


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 октября 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края

в составе председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Сейранян Г.С.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Твердохлебовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

указанные истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 10.08.2022. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, однако не является членом семьи истцов, не имеет прав на спорный дом, не проживает в доме.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, в предыдущем заседании поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом были приняты меры к его неоднократному извещению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно чт. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение/прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлены следующие обстоятельства.

По договору купли-продажи от 10.08.2022 ФИО1, ФИО3, ФИО2 купили в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждой) жилой дом по адресу: АДРЕС.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 26.08.2025 жилой дом по адресу: АДРЕС зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО1, по 1/3 доле за каждой, с 15.08.2022.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю по состоянию на 19.09.2025 в жилом помещении по адресу: АДРЕС числятся зарегистрированными по месту жительства следующие лица: ФИО1, ДАТА г.р.; ФИО2, ДАТА г.р.; ФИО3, ДАТА г.р.; ФИО4, ДАТА г.р., с ДАТА.

Из объяснений ФИО1 в предыдущем судебном заседании следует, что ФИО4 является ее сводным братом; она зарегистрировала его в своем дом по его просьбе после его освобождения из мест лишения свободы в сентябре 2022 года; в дом он не вселялся, вещей его в доме нет, проживает с сожительницей; отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение является собственностью истцов, и им принадлежит право распоряжения им.

Доказательств, что ответчик является членом семьи истцов, и обладает самостоятельными вещными правами на жилое помещение, не представлено.

Из имеющихся в материалах дела документов (сведения о привлечении к административной ответственности, телефонограммы, документы мобильных операторов, объяснения истцов) следует, что ответчик фактически проживает по иному адресу, чем адрес регистрации.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Правовых оснований для специального указания в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку данное обстоятельство установлено положением закона и не требует специальной констатации решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ФИО4, ДАТА г.р., паспорт <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025.