Решение № 2-277/2019 2-277/2019(2-3050/2018;)~М-2975/2018 2-3050/2018 М-2975/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-277/2019

Отпечатано в совещательной комнате


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи К.Ю.С.

при секретаре М.М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.Н.В. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

П.Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что является собственником земельного участка для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, площадью 500 кв.м., на основании решения комитета по земельной реформе <адрес> от 30.09.1992г. №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 28.10.1992г. Уведомлением Росреестра истице в устной форме отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что СДТ на зарегистрировано в качестве юридического лица.

Истица является членом СДТ, пользуется участком, расположенным по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, задолженностей не имеет. В соответствии со схемой расположения земельного участка, его площадь составляет 489 кв.м. Границы согласованы с соседями. Истица несет расходы по содержанию участка, оплачивает необходимые взносы, вступила во владение участком, использует его по назначению.

На основании изложенного, П.Н.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 489 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>.

В судебное заседание представитель истца П.Н.В. по доверенности П.Н.К. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представили.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что П.Н.В. пользуется земельным участком № по <адрес> с 1984 года. Земля была выделена под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих организаций в <адрес> совхоз «Молодая Гвардия» согласно Решению Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Когда земли под дачный массив были полностью разделены, тогда и была присвоена нумерация земельным участкам и наименование улицам. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки бесплатно переданы гражданам и ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве собственности на землю. СДТ «Зори Жигулей» до 2000 года состояло на учете в налоговой инспекции, затем документы все были потеряны, в марте 2011 года на общем собрании вновь был поднят вопрос о регистрации товарищества как юридического лица. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ решено не регистрировать «СДТ «Зори Жигулей» как юридическое лицо. Не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования П.Н.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из материалов дела следует, что П.Н.В. является членом СДТ «Зори Жигулей» с основания раздела садовых участков, земельный участок № по <адрес> обрабатывается и используется ей по назначению с 1984 года, что подтверждается выпиской из заключения правления СДТ «Зори Жигулей», задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из представленных документов следует, что истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок 12, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, установлено, что СДТ «Зори Жигулей» создано до 2010г. и осуществляет свою деятельность с 1980-х годов. Устав товарищества утвержден Общим собранием СДТ «Зори Жигулей» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу СДТ «Зори Жигулей» предметом деятельности и основной целью товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей владельцев земельных участков в результате выращивания на земельных участках своими силами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха граждан и членов их семей.

Для этих целей земельный участок для коллективного садоводства был предоставлен СДТ «Зори Жигулей» на основании Решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков».

Земельный участок истицы входит в состав земельного участка, предоставленного СДТ «Зори Жигулей» под коллективное садоводство, что подтверждается заключением председателя СДТ «Зори Жигулей», списком членов товарищества.

Площадь земельного участка истца составляет 489 кв. м., что подтверждается планом-схемой, составленным кадастровым инженером ООО «Геодезия Изыскания Проектирование». Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Согласно информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей» <адрес>, площадью 500 кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 23.01.2019г.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанного п. 2.7 статьи 3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что истица имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка, её исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Н.В. удовлетворить.

Признать за П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 489 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующий сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.