Решение № 2-2327/2018 2-2327/2018~М-2165/2018 М-2165/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2327/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2327/18 по иску Зинджирджян ФИО8, ФИО2 ФИО9 к Давтян ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что они является собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.07.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>.

В принадлежащем им домовладении с их разрешения была зарегистрирована их родственница ФИО3 с 27.05.2010 г.

Ответчик в настоящее время не проживает в жилом доме истца, выехала из домовладения истцов в 2010 году, точное место жительства ответчика истцам неизвестно. Членами семьи истца ответчик не является и на момент подачи искового заявления все так же зарегистрирована по указанному адресу. Коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивала и не оплачивает.

Они неоднократно предпринимали попытки связаться с ответчиком для урегулирования спора в досудебном порядке, однако связаться с ответчиком они не имеют возможности, в то время как регистрация ответчика по их месту жительства нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик знакомая его сына. Для получения гражданства ей нужна была регистрация. Пять лет назад ответчик выехала в Армению, вещей ее в доме нет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме была поставлена на регистрационный учет ответчик ФИО3 (л.д. 8-9)

В 2010 году ответчик ФИО3 выехала из домовладения и в нстоящее время место жительства её неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и истцами отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетели ФИО11. суду пояснили, что они часто бывают в гостях у ФИО1 и знают точно, что ФИО3 не вселялась к истцам в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и не проживает в нём, вещей ее в доме нет. Она просто попросила временно зарегистрировать её.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в связи с чем принимаются судом во внимание при вынесении решения.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в домовладении, в отношении которого возник спор, зарегистрирован ответчик, при этом ФИО3 не проживает в домовладении.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и исходит из того, что, несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчик в домовладении по адресу: <адрес> не проживает, регистрация носит формальный характер.

На основании изложенных выше обстоятельств суд полагает, что ответчик ФИО3 является утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зинджирджян ФИО12, ФИО2 ФИО13 к Давтян ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Давтян ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья: Ю.И. Макоед