Решение № 2-871/2019 2-871/2019~М-803/2019 М-803/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-871/2019

К делу №

УИД 23RS0№-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июля 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО3,

с участием:

представителя ответчика ФИО4,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГБУ «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГБУ «Сочинский национальный парк», в котором просит: устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 518 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Пейзажные поляны» Сочинского УМ треста «САКС» квартал №, участок №, земельный участок № со стороны ответчика, собственника (пользователя) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137; установить наличие реестровой ошибки при внесении в государственный кадастр недвижимости, в ЕГРН и при осуществлении государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, находящегося в пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк» в государственной собственности Российской Федерации, категория земелъ- земли особо охраняемых природных территорий и объектов, для- Для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Дагомысское лесничество; в целях исправления выявленной реестровой ошибки исключить из государственного кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) и ЕГРН и аннулировать сведения о местоположении границ (внести изменения в сведения в части площади, границ и местоположения) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, находящегося в пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк» в государственной собственности Российской Федерации, категория земель- земли особо охраняемых природных территорий и объектов, для- Для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Дагомысское лесничество; признать недействительным межевание (и его результаты) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, находящегося в пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк» в государственной собственности Российской Федерации, категория земель- земли особо охраняемых природных территорий и объектов, для- Для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Дагомысское лесничество при подготовке землеустроительного дела (межевого дела, межевого плана) изготовленного межующей организацией; установить границы земельного участка площадью 518 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Пейзажные поляны» Сочинского УМ треста «САКС» квартал №, участок №, земельный участок №, собственником которого является ФИО1, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек границ, установленными межевым планом, составленным кадастровым инженером (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №); также просит установить, что состоявшееся по делу решение суда будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастрового учета, реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) и реестра прав на недвижимость относительно указанного земельного участка, в том числе для исключения сведений (внесения изменений в сведения) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, находящегося в пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк» в государственной собственности Российской Федерации, категория земель- земли особо охраняемых природных территорий и объектов, для- Для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Дагомысское лесничество, а также основанием для установления местоположения границ земельного участка площадью518 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Пейзажные поляны» Сочинского УМ треста «САКС» квартал №, участок №, земельный участок №, собственником которого является ФИО1, путем внесения сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ указанного земельного участка, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек границ, установленными межевым планом, составленным кадастровым инженером (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №), без согласования границ со смежными землепользователями, органами местного самоуправления.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2-х этажного жилого строения, назначение: жилое, общей площадью 111,5 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0306003:12845, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Пейзажные поляны» Сочинского УМ треста «САКС» квартал №, уч. №, земельный участок №.

Желая осуществить постановку на государственный кадастровый учет (по уточненной площади и координатам) земельный участок, собственником которого я являюсь, я обратилась к кадастровому инженеру по вопросу изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264.

При установлении границ земельного участка на местности, кадастровым инженером было установлено пересечение границ формируемого мною земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, собственником которого является Российская Федерация, в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и <адрес>, находящегося в пользовании Федерального государственного бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк».

Указала также, что, ее обращение в МТУ ФАУГИ по <адрес> и <адрес>, а также в ФГБУ «Сочинский национальный парк» остались без удовлетворения, в связи с чем, считает необходимым обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Полагая, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:49:0136009:5137 проведена с нарушением ее прав, указанный участок, подлежит снятию с кадастрового учета (корректировке границ), что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 48, ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ФГБУ «Сочинский национальный парк» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска, просил отказать в полном объеме.

Представители ответчиков –Территориального управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в <адрес> и <адрес> не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель Лазаревского отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании ст. 48, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований искового заявления по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264, общей площадью 518 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Пейзажные Поляны» Сочинского УМ треста «САКС», квартал №, уч. №, земельный участок №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:3264, принадлежащий ФИО1 поставлен на государственный кадастровый учет без уточнения его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи жилого строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером 23:49:0306003:12845, площадью 111,5 кв.м., этажность: 2, расположенного по адресу: <адрес>, г. сочи, <адрес>, с/т «Пейзажные Поляны», Сочинского УМ треста «САКС», квартал №, участок №, земельный участок №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> г. сочи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, г. сочи, <адрес>, с/т «Пейзажные Поляны», Сочинского УМ треста «САКС», квартал №, участок №, земельный участок № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

К вышеуказанному государственному акту прилагается чертеж участка с описанием границ.

Впоследствии, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении указанного земельного участка перешло к ФИО5.

Впоследствии, на основании договора купли-продажи жилого строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 и расположенного на нем строения с кадастровым номером 23:49:0306003:12845 перешло к ФИО1.

ФИО1, в целях подготовки межевого плана, для дальнейшего осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру.

При установлении границ земельного участка на местности, кадастровым инженером было установлено пересечение границ формируемого мною земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, собственником которого является Российская Федерация, в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и <адрес>, находящегося в пользовании Федерального государственного бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк».

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, в соответствии с выводами которой, экспертом выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 ФИО1 на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, площадь наложения составила 383 кв.м.. Ограждения земельного участка установлены не в соответствии с планом земельного участка из государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Эксперт пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 индивидуализирован на местности, фактические границы земельного участка по форме и площади не полностью соответствуют правоудостоверяющему документу государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Данное несоответствие вызвано неправильной установкой ограждений.

Эксперт указал, что, в материалах гражданского дела содержится Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62) «Об утверждении плана организации застройки, переоформлении земельных участков в садоводческом товариществе «Пейзажные поляны» которым утвержден проект организации застройки садоводческого товарищества «Пейзажные поляны». Также истцом представлен генеральный план садоводческого товарищества «Пейзажные поляны» (схема №). При анализе фактических границ земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 в садоводческом товариществе «Пейзажные поляны» Сочинского УМ треста «САКС», квартал № -с генеральным планом садоводческого товарищества «Пейзажные поляны» также выявлено несоответствие формы фактических границ границам земельного участка № на генеральном плане.

Экспертом проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, в радиусе 100 метров от фактической территории земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264, ограждений земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137 - не обнаружено. Также в материалах гражданского дела не содержится землеотводных и землеустроительных документов на данный земельный участок. Поэтому определить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, правоудостоверяющим документам, проекту организации застройки территории садоводческого товарищества «Пейзажные поляны» Сочинского УМ треста «САКС» - не представляется возможным.

При сравнении местоположения фактических ограждений земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 с генеральным планом эксперт пришел к выводу о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 расположены в границах генерального плана - отвода земель садоводческому товариществу «Пейзажные поляны» Сочинского УМ треста «САКС».

В ходе проведения экспертизы, экспертом выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137. Площадь наложения составила 383кв.м. Причина наложения заключается в том, что из-за большой площади земель постановка на кадастровый учет земельных участков ФГБУ «Сочинский национальный парк» проводилась в основном методом дигитализации - цифровой обработкой картографического материала масштаба М1:25000 и M l: 10000. Один сантиметр на карте соответствовал 250 и 100 метров на местности. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:49:000000:25 ФГБУ «Сочинский национальный парк», в состав которого входил земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:2562 и получивший в дальнейшем кадастровый №, составляла около 11 641 гектар. Вероятней всего лицо, проводившее 2005-2006 годах кадастровые работы относительно земельного участка с кадастровым номером 23:49:000000:25 ФГБУ «Сочинский национальный парк» не проводило инструментальную съемку и согласование смежной границы с представителем с/т «Пейзажные поляны» в том числе и с правообладателем земельного участка № - ФИО2, права которой подтверждаются государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 №, выданного администрацией <адрес> (л.д. 20-23) на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62).

Эксперт указал, что, в соответствии с п.9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Согласно п.8.1 и п.8.2 Инструкции по межеванию земель собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ, извещения вручаются под расписку.

Нарушения п.8.1, п.8.2, п.9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, повлекли неверное определение границ земельного участка ответчика ФГБУ «Сочинский национальный парк» и возникновение наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137.

Для устранения наложения границ земельных участков сторон экспертом предложен вариант уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 по варианту кадастрового инженера ФИО6 и уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137 без изменения его площади.

Поскольку эксперт ФИО7 имеет высшее техническое образование, образование в области экспертной деятельности, данное им заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, учитывая также, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. Суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

С учетом приведенных норм, суд полагает, что заключение эксперта, данное по настоящему делу не свидетельствуют о правомерности установленных фактических границ земельного участка истца.

Согласно сведений Публичной кадастровой карты Сочи (https://egrp365.ru/map/?kadnum=23:49:0136009:5137) государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:013609:5137 осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, границы данного земельного участка установлены в соответствии с законодательством РФ.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ч.4 указанной статьи регламентирует, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

При этом, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения государственный кадастр недвижимости о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом, суд полагает требование истца об исключении из сведений кадастрового учета сведений о координатах характерных точек границ не принадлежащего истцу земельного участка ненадлежащим способом защиты права.

Из подп. 2 п. 1 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

В свою очередь в п. 1 ст. 68 ЗК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О землеустройстве" (далее по тексту – Закон №78-ФЗ) указано, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, включая межевание объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 17 Закона №78-ФЗ порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктами 8.1 и 8.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству (далее Инструкция) предусмотрено, что собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в двух экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело.

Согласно пункта 9.2 Инструкции только после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем (производителем работ). Акт подлежит утверждению комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Как установлено в судебном заседании все вышеприведённые нормы закона правообладателями смежных земельных участков были выполнены.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом «д» статьи 71 Конституции РФ императивно установлено, что федеральная государственная собственность и управление ею находится в исключительном ведении Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:5137 принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

При этом статьей 235 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на имущество, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, а также в случаях принудительного изъятия имущества у собственника.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Российская Федерация, как собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, не принимала решения об отказе от права собственности либо о прекращении права собственности на данный земельный участок, а, следовательно, право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:5137 по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, не прекращалось.

Кроме того, какое-либо решение органа кадастрового учета истцом в установленном порядке не оспаривалось, незаконным не признавалось, в связи с чем, суд полагает правомерным отказать в удовлетворении требований истца в части установления, что принятое судом решение, является основанием для осуществления регистрационным органом кадастрового учета, а также государственной регистрации права спорного объекта недвижимости.

Доказательств наличия со стороны ответчика препятствий в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136009:3264 суду не представлено.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что внесение изменений в государственный кадастр может повлечь фактическое выбытие части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, равной площади пересечения границ из собственности Российской Федерации.

Суд полагает, что сам по себе факт наложения земельного участка истца на земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, не является основанием для утверждения наличия кадастровой ошибки.

Вместе с тем суд также учитывает, что из материалов дела не усматривается, что истец на момент межевания земельного участка являлся правомерными владельцем формируемого им земельного участка, а также то обстоятельство, что сведения о правообладателе данного участка имелись в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что постановка на кадастровый учет федерального земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137 в существующих его параметрах и точках координат осуществлена неправильно в связи с реестровой ошибкой.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств тому, что на момент межевания земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137 он являлся смежным землепользователем данного земельного участка.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утверждёнными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, гранил земельных участков при их межевании (формировании) согласовываются только со смежными землепользователями, сведения о которых содержатся в государственном кадастре.

Из этого следует, что согласование местоположения границ земельного участка не обязательно в случае, если границы земельного участка истца на местности в установленном порядке не определены, а также отсутствует наличие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок.

С учетом того, что Истцом не доказано, что на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:5137, она являлась правомерным владельцем земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, у суда не имеется оснований для признания вышеуказанного межевания осуществленным с нарушениями прав истца.

Кроме того, суд отмечает тот факт, что истцом также не доказана правомерность границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3264.

Учитывая изложенное, а также в силу приведенных норм права и установленных обстоятельств, наличие фактического владения в установленных границах земельного участка Российской Федерацией не может являться основанием для признания наличия реестровой ошибки и обязании ее исправления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГБУ «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> Мороз А.П.

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз