Решение № 2-530/2020 2-530/2020~М-181/2020 М-181/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-530/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.О., при секретаре Чикишевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0024-01-2020-000249-07 (2-530/2020) по исковому заявлению Cечкина Александра Иннокентьевича к Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что в 1979 году ему как работнику Усольского лесхоза предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.1. Истец вместе с супругой ФИО1 вселились и зарегистрировались в указанном жилом помещении. В 2019 году решил воспользоваться правом на приватизацию, оформить право собственности на спорное жилое помещение, но решить вопрос об оформлении права собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за истцом ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме (л.д.53).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года, без права передоверия (л.д.43) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, без права передоверия, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.48).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме (л.д.52).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Судом установлено, что в 1979 году истцу ФИО2 состоящему в трудовых отношениях с Усольским лесхозом была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, кВ.1.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОГАУ «Усольский лесхоз» прекратил свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-36).

По сведения территориального управления министерства лесного комплекса <адрес> (Усольское лесничество) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.1. на балансе территориального управления не состоит (л.д.37).

По информации ОГАУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № мжр-1373/19 на балансе принадлежности имущества АУ «<адрес>» жилое помещение, общей площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кВ.1. не числится (л.д.38).

По сведения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-17503804 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д.39).

По информации отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) и Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кВ.1. в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит (л.д.20). Построен в 1971 году Усольским лесхозом (л.д.21, 40).

По сведениям ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.1. в документах, находящихся на архивном хранении отсутствует, а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за гражданином ФИО2 (л.д.41,42).

В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-17503804 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кВ.1., сведения о собственниках жилого помещения отсутствуют.

Из искового заявления следует, что указанным жилым помещением с 1979 года непрерывно и открыто, владеет истец как своим собственным. Истец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого помещения, в частности по уплате обязательных платежей за коммунальные услуги. В течение всего периода владения жилым помещением никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, более 30 лет. Лиц, претендующих на спорный дом, не установлено, объект самовольной постройкой не является, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, квартиру общей площадью 48,8 кв. м., расположенную по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>