Решение № 2-5858/2017 2-5858/2017~М-6089/2017 М-6089/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-5858/2017

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской федерации

06 декабря 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Ландыревой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района об обязании заключить договор социального найма, -

установил:

Истцы ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района об обязании заключить с ними договор социального найма на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ( л.д.6-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что примерно в 1947 году свекру и дедушке ФИО5 было предоставлено жилое помещение на семью из семи человек, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. По вышеуказанному адресу ФИО1 зарегистрирована с <дата>., а ФИО2 с рождения. В указанной квартире они проживают в двух комнатах: площадью 20.5кв.м. и 10.6кв.м. <дата> они обратились к ответчику по вопросу заключения с ними договора социального найма на указанное жилое помещение, но им было отказано, так как в архивном управлении отсутствуют сведения о предоставлении жилой площади. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. Представлено письменное мнение, в котором указано, что ввиду того, что истцами не предоставлено решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, то просят в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена в <дата> году свекру истицы ФИО1 и дедушке истца ФИО2 - ФИО5 на семью из семи человек.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

В данном случае, жилое помещение было передано во владение и пользование для проживания в нем семьи ФИО1, которые осуществляли свои права и несли обязанности в качестве нанимателей.

Из представленной выписки из реестра муниципального имущества г/п Раменское Раменского муниципального района <адрес> по состоянию на <дата>. квартира находится в собственности городского поселения Раменское на основании <адрес> от <дата>. <номер>-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», Постановления Главы Раменского муниципального района <дата>. <номер>, акта приема-передачи от <дата>.

Как усматривается из материалов дела истцам отказано в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в виду отсутствия правоустанавливающего документа - ордера или решения администрации.

Из ответов архива Администрации Раменского муниципального района <адрес> следует, что решение о предоставлении жилой площади и ордер на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на хранение не поступало (л.д. 13).

Из ответа начальника МП <номер> ОВМ МУ МВД России «Раменское» на запрос суда, следует, что срок хранения оснований, послуживших для регистрации по месту жительства в МП <номер> ОВМ МУ МВД России «Раменское» составляет 5 лет. В связи с чем предоставить копии документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства ФИО1 не представляется возможным.

Судом установлено, что по вышеуказанному адресу ФИО1 постоянно зарегистрирована с <дата>., а ФИО2 с <дата>.(л.д.10)

На имя истцов открыт лицевой счёт на спорную квартиру, ими производиться оплата за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается представленной копией квитанции.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действующего на момент вселения истцов и их регистрации по месту жительства в спорной квартире, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу требований ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членом семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, наниматель спорной квартиры ФИО5, которому была предоставлена квартира в пользование, вселил истцов, которые приходились ему снохой и внуком, в спорную квартиру и зарегистрировал их по месту жительства, в качестве членов своей семьи и с момента своей регистрации они осуществляли свои права и несли обязанности в соответствии с действующим законодательством в качестве членов семьи нанимателя.

Исходя из положений ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

Истцы указывают, что в указанной квартире они фактически проживают с момента предоставления жилого помещения в <дата> году –ФИО1 и с рождения, т.е. с <дата> года - ФИО2

Таким образом, истцы пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, которое было предоставлено ФИО5 и само по себе отсутствие договора социального найма жилого помещения, а также ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов и их хранения.

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Поскольку спорное жилое помещение - <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> находящаяся в муниципальной собственности, которую занимают истцы, отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ, а также исходя из того, что они были вселены на спорную квартиру нанимателем ФИО5 и по настоящее время проживают в ней и зарегистрированы по месту жительства, добросовестно исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, а именно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского муниципального района заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.