Решение № 2-771/2017 2-771/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-771/2017

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е №2-771/17

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 30 мая 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 24.09. 2014 года. Жилой дом и земельный участок подарила ей бабушка ФИО6, которая занималась ее воспитанием. Ответчик ФИО2 в жилом доме зарегистрирована, однако с 1993 года в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Фактически проживает с другой семьей по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в спорном доме ущемляет права истца как собственника, поскольку не может в полной мере реализовать полномочия собственника, распорядиться домом без обременения его регистрацией ответчика.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что у ответчика в СНТ «Отрадное-36» имеется на праве собственности земельный участок, на котором она построила дом, в котором и проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании сообщил, что он является отцом истицы. Спорный жилой дом принадлежал раньше матери ответчика -ФИО6, который она подарила ФИО1, ответчик является его бывшей женой. В 1993 году брак расторгнут. 13 лет назад она уехала из дома в СНТ «Отрадное» там и живет.

Рассмотрев исковые требования ФИО1, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 30 ЖК РФ конкретизированы полномочия собственника жилого помещения, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснила истица, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме фактически не проживает более 13 лет, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет.

Заключенный между ФИО8 и ФИО1 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его приобретения истцом, в договоре указан, что ФИО2 зарегистрирована, но не проживает в доме.

Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось в силу закона, в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, соглашения с собственником жилого помещения о пользовании не заключалось, ответчик фактически в спорном жилом доме не проживает, а имеет в ней лишь регистрацию, регистрация в спорном доме ответчика ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, при указанных выше обстоятельствах, с учетом положений правовых норм ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья