Решение № 2-734/2021 2-734/2021~М-588/2021 М-588/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-734/2021

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании реестровой ошибки и исправлении сведений в ЕГРН,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании реестровой ошибки и исправлении сведений в ЕГРН. В заявлении указала, что постановлением администрации МО «Майкопский район» от 09.12.2014 г. № 1079- з была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий квартала № общей площадью 600 кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», находящегося в ведении администрации МО «<адрес>», для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РА, <адрес>, пер. Родниковый, 2В, с кадастровым номером №. Согласно схеме указанный земельный участок примыкает к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН и межевому плану от 22.01.2015 г. земельный участок расположен в координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящий земельный участок находился в аренде у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил ФИО2 право аренды земельного участка по договору аренды от 12.02.2015 г. Согласно заключению кадастрового инженера от 13.03.2021 г. при выполнении кадастровых работ по выносу точек границ земельного участка было выявлено, что его границы смещены. Была допущена ошибка в определении местоположения образуемого земельного участка, так как не были учтены реестровые ошибки в местоположении смежных земельных участков и фактически границы образуемого земельного участка частично накладываются на смежный земельный участок. Фактически границы земельного участка располагались в следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Поэтому просила суд: 1) Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; 2) Обязать ответчиков изменить сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, а именно установить границы по следующим координатам:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель ФИО2 согласно доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

ФИО3. ФИО1, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о признании иска.

Представитель администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО5 по РА, Филиала ФГБУ «ФКП ФИО5», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что постановлением администрации МО «Майкопский район» от 09.12.2014 г. № 1079- з была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий квартала № общей площадью 600 кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», находящегося в ведении администрации МО «Майкопский район», для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Согласно схеме указанный земельный участок примыкает к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в координатах:

№
№

№
№

№
№

№
Настоящий земельный участок находился в аренде у ФИО3 27.05.2015 г. ФИО3 уступил ФИО2 право аренды земельного участка по договору аренды от 12.02.2015 г.

Согласно заключению кадастрового инженера от 13.03.2021 г. при выполнении кадастровых работ по выносу точек границ земельного участка было выявлено, что его границы смещены.

Была допущена ошибка в определении местоположения образуемого земельного участка, так как не были учтены реестровые ошибки в местоположении смежных земельных участков и фактически границы образуемого земельного участка частично накладываются на смежный земельный участок.

Фактически границы земельного участка располагались в следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие реестровой ошибки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение в полном объеме исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части координат границ:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.