Решение № 2-1969/2018 2-1969/2018 ~ М-1183/2018 М-1183/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1969/2018

Дело XXXX


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по договору субаренды в размере XXXX и расходов по оплате государственной пошлины XXXX.

В обоснование иска указано, что на основании договора субаренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ ответчик использовал нежилые помещения по адресуXXXX. Договор заключен на срок 11 месяцев 29 дней с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ с пролонгацией. Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ. В связи с ненадлежащим исполнением субарендатором условий договора субаренды за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме XXXX. Уведомление с предложением погасить имеющуюся задолженность осталось без удовлетворения, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражения ответчика относительно требований истца в суд не поступили, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчик факт образования задолженности по договору не оспаривал. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником нежилых помещений по адресу: XXXX (л/д9), ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества сроком на 11 месяцев 29 дней с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ с пролонгацией (л/д10-12), право ФИО1 сдавать арендованное имущество в субаренду усматривается из п.3.2 договора.ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор субаренды недвижимого имущества - нежилые помещения по адресу XXXX, сроком на 11 месяцев 29 дней с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ с пролонгацией (л/д13-16), ДД.ММ.ГГ ФИО1 передал арендуемое имущество субарендатору на основании акта приема-передачи.

Арендная плата состоит из постоянной и переменной части, стоимость постоянной части арендной платы составила XXXX ежемесячно п.3.1. договора, и оплачивается за текущий месяц в срок до 05 числа текущего расчетного месяца без выставления счета со стороны субарендодателя п.3.3.

ДД.ММ.ГГ истец уведомил субарендатора о расторжении договора аренды и заявил требование об освобождении помещения в срок до ДД.ММ.ГГ (л/д 18), в связи с наличием задолженности по арендным платежам договор аренды расторгнут в одностороннем порядке.

В период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме XXXX.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом, признан правильным и обоснованным.

Доказательств оплаты арендной платы, либо доказательств опровергающих правильность сделанного истцом расчета ответчиком не представлено.

Ответчиком возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу приведенных выше норм права исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в сумме XXXX, поскольку подтверждаются документально.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате по договору субаренды от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ в сумме XXXX, расходы по оплате государственной пошлины XXXX, а всего ко взысканию XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 года.

Председательствующий И.Н. Веригина