Решение № 2-2640/2017 2-2640/2017~М-2161/2017 М-2161/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-2640/2017

Дело № 2-2640/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В.

при секретаре Жаковой А.В.

с участием истца ФИО1,

в отсутствии представителя ответчика ООО «Стройэнергомонтаж», своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО7 к ООО «Стройэнергомонтаж» о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 31.03.1998 года ООО «Стройэнергомонтаж» продало ФИО1 квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Данная сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, поскольку последнее в г. Старый Оскол было создано 24.01.2000 г., а в настоящее время ООО «Стройэнергомонтаж» уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Дело инициировано иском ФИО1, который с учетом уточненных требований просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на эту квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества, приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности.

31.03.1998 г. заключен договор купли-продажи квартиры, по которому в собственность ФИО1 перешла квартира по адресу: <адрес>, принадлежавшая по праву собственности ООО «Стройэнергомонтаж» на основании регистрационного удостоверения, выданного Старооскольским БТИ от 06.06.1997г. №№. Договор купли-продажи от 31.03.1998г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО8 и зарегистрирован в Старооскольском БТИ 02.04.1998г. за №№.

Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру № № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты> квартира расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты><данные изъяты> дома, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая <данные изъяты> кв. метров.

Из справки МУП «Расчетно-аналитический Центр» №№ от 09.11.2016г. следует, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, его супруга ФИО9.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии с частями 1 и 3 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В г. Старый Оскол филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения между ФИО1 и ООО «Стройэнергомонтаж» 31.03.1998года договора купли-продажи квартиры, в г. Старый Оскол ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 492 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данные положения сторонами исполнены.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Попова ФИО7 к ООО «Стройэнергомонтаж» о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Произвести по нотариально удостоверенному 31.03.1998 года договору купли-продажи квартиры государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «Стройэнергомонтаж» к Попову ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Мазурин