Решение № 2-2338/2018 2-2338/2018 ~ М-887/2018 М-887/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2338/2018

Дело № 2-2338/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ООО «УК Вест-Снаб» о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям,

установил:

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО7, ООО «УК Вест-Снаб» о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО6 и ФИО2 ФИО7, являются сособственниками по 1\2 доли за каждым жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права: 18-18\001-18\001\016\2015-97\6\3 и 18-18\001-18\001\016\2015-97\6\2 от <дата>. С данными лицами истец не проживает, ответчик проживает в городе Москве, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи между сособственниками не удается. На протяжении длительного времени, нескольких лет, расходы по коммунальным платежам несет только истец, задолженности по оплате коммунальных услуг на сегодняшний день не имеется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец поддержала требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО12. не явился, о дате и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещен, в суд представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Статья 39, 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

Представитель ответчика ООО «УК Вест-Снаб» ФИО3 ФИО13., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, в суд представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признала, по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков.

Исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

ФИО1 ФИО6, является собственником ? доли жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права: 18-18\001-18\001\016\2015-97\6\3 от <дата>.

Совместно с истцом собственником ? доли жилого помещения является также ФИО2 ФИО7, согласно свидетельству о государственной регистрации права: 18-18\001-18\001\016\2015-97\6\2 от <дата>.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7 и их трое детей.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными в суде документами.

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Одновременно закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> производится в полном объеме ФИО1 ФИО18., которая не может нести бремя по оплате только за себя в связи с отсутствием какого-либо соглашения с ответчиком, а иного судом не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей.

Поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, установлен порядок начисления платы за горячее водоснабжение, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, начисления по данной услуге необходимо производить на стороны в равных долях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

Суд принимает признание ФИО2 ФИО7 иска ФИО1 ФИО6 о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (часть 2 статьи 68 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд отмечает, что требования о возложении обязанностей на ООО «УК Вест-Снаб», не являются материально-правовым, относится к основаниям заявленных требований об определении долей сторон по внесению платы за предоставляемые данной организацией услуги, в связи с чем не требуют самостоятельного разрешения. Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ООО «УК Вест-Снаб» о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям, удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 ФИО6 и ФИО2 ФИО7 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по ? доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для предоставления, ООО «УК Вест-Снаб», отдельных ежемесячных платежных документов.

Иск ФИО1 ФИО6 к ООО «УК Вест-Снаб» о разделе лицевого счета и возложении обязанностей производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья В.М.Нуриева