Решение № 2-1659/2026 2-1659/2026~М-463/2026 М-463/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1659/2026

УИД 31RS0016-01-2026-000952-48 Дело № 2-1659/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Фроловой С.С.,

при секретаре: Шкитырь И.Н.,

с участием истца, его представителя - ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившей право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16 июля 2021 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В данной квартире 11 января 2024 г. была зарегистрирована супруга истца - ФИО3 (ответчик по делу), с которой брак был заключен 8 декабря 2023 г., а прекращен 26 сентября 2025 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Западного округа г. Белгорода от 25 августа 2025 г. После расторжения брака ответчик выехала из спорной квартиры в г. Донецк, ДНР.

Истец ФИО2 и его представитель - ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена через государственную электронную почтовую систему(ГЭПС) (извещение прочитано 3 марта 2026 г.), просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Белгороду в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен электронным письмом (получено адресатом 10 марта 2026 г.), представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по электронной почте, суд о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом положений статей 45, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, прокурора.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истца, его представителя, суд приходит к следующим выводам.

Представленными договором купли-продажи квартиры от 16 июля 2021 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 июля 2021 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 февраля 2026 г. подтверждается право собственности истца на квартиру, площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Государственная регистрация права произведена 27 июля 2021 г.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Адресной справкой отделения № 3 ОВМ УМВД России по г. Белгороду от 26 января 2026 г. подтверждается, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 11 января 2024 г.

Брак между сторонами, заключенный 8 декабря 2023 г., прекращен 26 сентября 2025 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Западного округа г. Белгорода от 25 августа 2025 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 9 октября 2025 г. I№

Как пояснил истец в судебном заседании, ответчик фактически в спорной квартире не проживает с августа 2025 г., препятствий в пользовании жилым помещением ей со стороны ФИО2 не чинилось, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных платежей она не производит.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но продолжает оставаться зарегистрированной по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственника, установленных статьей 209 ГК РФ.

Согласно регистрационному досье, на период с 15 сентября 2025 г. по 15 сентября 2026 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Донецк, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>

Следовательно, истец, являясь собственником, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При таких обстоятельствах суд признает требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-правовыми, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом при реализации своих прав, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора между гражданами разрешаться не должны.

Заявляя требование о снятии с регистрационного учета ответчика, истец выбрал ненадлежащий способ защиты, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (ИНН № о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2026 г.

Судья