Решение № 2-2429/2019 2-2429/2019~М-1959/2019 М-1959/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2429/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.

при секретаре Мандрыгиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>9 к ФИО1 <ФИО>10, третьим лицам Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, третьим лицам Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности указав, что на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> ему принадлежит 29/96 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер><номер>. Сособственником данного домовладения является ФИО3 (13/96 доли). Домовладение состоит из жилого дома Литер В, жилого дома Литер А. Фактически в пользовании истца находится Литер В общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м. Заключением, выполненным Государственным бюджетным учреждением Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки – (БТИ) <номер> установлена возможность выдела 29/96 доли истца из состава домовладения по адресу: <адрес>. Однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд и просил прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 29/96 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в виде жилого дома Литер В, площадью 56,3 кв.м. (в том числе жилой площадью 21,3 кв.м.). Выделить ФИО2 29/96 доли в натуре из состава домовладения по адресу: <адрес>, в виде жилого дома Литер, площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер В, площадью 56,3 кв.м. кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица, буду надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили. Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Согласно пункту 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 является собственником 29/96 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер><номер>.

Сособственником домовладения в долях является ФИО3 – 13/96 доли, что подтверждается выпиской государственного реестра недвижимости от <дата>. Других сособственников в спорном домовладении, согласно представленным сведениям, не имеется.

Домовладение состоит из жилого дома Литер В, жилого дома Литер А.

Фактически в пользовании истца находится Литер В, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному Государственным бюджетным учреждением Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки - (БТИ) <номер> установлена возможность выдела 29/96 доли истца из состава домовладения по адресу: <адрес>. При условии проведения ремонтных работ. Комиссией экспертов рекомендовано прекратить право общедолевой собственности на 29/96 доли в домовладении по адресу: <адрес>., выделить 29/96 доли из состава домовладения по адресу: <адрес>, в виде жилого дома Литер В, площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м.

Из вышеуказанного заключения также следует, что в соответствии с приказом Минэконоразвития Российской Федерации от 01 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», площадь с учетом неотапливаемых помещений составит 58, 7 кв.м.

В связи с этим комиссия экспертов рекомендует признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер В площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 58,7 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли истца в натуре не требует каких-либо перепланировок, однако зданию необходим капитальный ремонт. При этом, в случае выдела его доли из общего имущества, никакого ущерба общему имуществу причинено не будет. Права третьих лиц также выделением доли домовладения в натуре не нарушаются.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений от других сособственников домовладения, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 <ФИО>11 к ФИО1 <ФИО>12, третьим лицам Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению муниципального администрации муниципального образования «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 <ФИО>13 право общей долевой собственности на 29/96 доли в домовладении, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 <ФИО>14 29/96 доли в натуре из состава домовладения по адресу: <адрес>, в виде жилого дома Литер В, площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 58,7 кв.м.

Признать за ФИО2 <ФИО>15 право собственности на жилой дом Литер В, площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2019 года.

Судья Н.П. Синельникова